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株主総会日
就任日
辞任日
👉 日付ミス＝即失点
株主総会議事録
就任承諾書
印鑑証明書
役員変更：1万円
本店移転：3万円（管轄内）／6万円（管轄外）
STEP1：事実を分解
👉 誰が・何を・どうした
STEP2：登記に翻訳
👉 法律用語に置き換える
STEP3：型に流し込む
👉 上のテンプレに当てはめる
権利者・義務者逆転（致命傷）
日付ミス
登記の目的がズレる
添付情報の抜け
記述はセンスではなく👇
👉 「型の暗記＋機械的処理」
必要なら
👉「実際の過去問をテンプレに当てはめて解く練習」
👉「不動産と商業の“頻出論点まとめ”」
も作れます。
記述はセンスではなく👇
👉 「型の暗記＋機械的処理」
必要なら
👉「実際の過去問をテンプレに当てはめて解く練習」
👉「不動産と商業の“頻出論点まとめ”」
も作れます。
哲学ほど
面白くない😫
では、単なる並びではなく
👉「なぜこの順番なのか」＋「何を書くのか」＋「ミスの出方」
まで含めて、実戦レベルで解説する。
結論
👉 登記簿の記載順をそのまま再現している
つまり記述式は
「登記官として、そのまま登記記録を作れ」 という試験
だから順番は絶対固定：
① 登記の目的
② 原因・日付
③ 権利者・義務者
④ 添付情報
⑤ 登録免許税
👉 この順番を崩す＝それだけで減点対象になり得る
① 登記の目的
■ 何を書くか
👉 「何の登記か」を一発で示す
例：
所有権移転
所有権保存
抵当権設定
抵当権抹消
所有権更正
■ ポイント
👉 “権利の変動の種類”を書く
■ ミスあるある
「売買による所有権移転」と書く（←NG）
原因は次で書く
👉 ここは“タイトルだけ”
■ 何を書くか
👉 「なぜ」「いつ」権利が動いたか
例：
令和○年○月○日売買
令和○年○月○日相続
令和○年○月○日弁済
■ ポイント
👉 原因＋日付はセットで書く
■ ミスあるある
日付抜け（超多い）
原因を省略（NG）
「売買契約締結日」と書く（基本NG）
👉 原則は効力発生日
■ 何を書くか
👉 「誰が得て、誰が失うか」
■ 基本構造
登記
権利者
義務者
所有権移転
買主
売主
抵当権設定
債権者
所有者
抹消
所有者
権利者
■ ポイント
👉 “権利を得る側＝権利者”
■ ミスあるある
権利者と義務者の逆転（致命傷）
共有の持分割合ミス
法人の表記ミス（株式会社など）
■ 何を書くか
👉 「この登記が正しいと証明する資料」
■ 代表例
登記原因証明情報
登記識別情報
印鑑証明書
代理権限証明情報
相続証明情報
■ ポイント
👉 問題文から拾う作業
■ ミスあるある
1つ抜ける（頻出）
不要なものを書く（減点）
👉 “必要最小限”が鉄則
常にセットなんだな
専門家並みの知識がつくぞ
■ 何を書くか
👉 「この登記が正しいと証明する資料」
■ 代表例
登記原因証明情報
登記識別情報
印鑑証明書
代理権限証明情報
相続証明情報
■ ポイント
👉 問題文から拾う作業
■ ミスあるある
1つ抜ける（頻出）
不要なものを書く（減点）
👉 “必要最小限”が鉄則
例：
令和○年○月○日売買
令和○年○月○日相続
令和○年○月○日弁済
① 登記の目的
■ 何を書くか
👉 「何の登記か」を一発で示す
例：
所有権移転
所有権保存
抵当権設定
抵当権抹消
所有権更正
■ ポイント
👉 “権利の変動の種類”を書く
■ ミスあるある
「売買による所有権移転」と書く（←NG）
原因は次で書く
👉 ここは“タイトルだけ”
なるほど！
魂は救済されない
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