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ウォーバーグは２日、米投資ファンドのローン・スターから首都圏にあるシェアハウス1195棟をまとめて取得したことを明らかにした。取得額は開示していない。
これらの物件はかつて「かぼちゃの馬車」という名称でシェアハウス事業として運営されていた。
同社日本代表でアジア不動産部門共同責任者を務める村田貴士氏はインタビューで、東京オフィスの開設を明らかにした上で、「日本全体では人口が減少しているが、首都圏の成長を強く確信している」と強調。
今回の案件は「日本への外国人流入というテーマにも当てはまる」と述べた。
物件取得者への不正融資がに問題となったことから、ローン・スターは2022年に、かぼちゃの馬車事業向けの債権をスルガ銀行から買い取り、若者向けの新ブランド「ＴＯＫＹＯ＜β＞（トーキョーベータ）」に衣替えし運営していた。
村田氏によると、同事業では計１万6000室超の部屋が稼働率90％程度で運営されているという。
ウォーバーグは取得後も同ブランドでの事業拡大を目指す。
キッチンやバスルームが共用で、入居者は自由に期間を設定して柔軟に部屋を借りることができるのが特徴。学生や若い社会人、初めて日本に住む外国人などに人気がある。
村田氏は過去の問題は現在のシェアハウスの運営には影響しないと述べた。
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2025-04-01/SU0U01DWLU6800