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都内の駅近マンション価格が急騰している。日本経済新聞の調査によると、東京都で発売された最寄り駅から徒歩5分以内の新築マンションの平均販売価格は2024年1〜9月に1億1449万円と10年前の2倍まで上昇。用地減少による土地取得コストの上昇や希少性を求める外国人富裕層の台頭などを背景に、郊外物件との価格差が急速に拡大している。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC2689N0W4A720C2000000/
利益出すには駅遠物件にしないと意味無い