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https://jisin.jp/domestic/2335876/
この報道を受け、SNSでは《やっぱり住んでいなかった》《予想通り》など辛辣な意見があがっている。では、実際に晴海フラッグに住んでいる人たちはどう感じているのか。住民に話を聞いてみた。
「ゴーストタウン化しているというのは本当です。体感ですが、全住戸の3割ぐらいしか住人はいないように感じます。敷地内に新しくできた商業施設『ららテラス』もオープンしたばかりなのに活気がなくて悲惨ですよ。飲食店なんかこの辺りじゃここにしかないのにガラガラ。このままだといずれ撤退するテナントも出始めるでしょうね」
住民の言う「ららテラス HARUMI FLAG」とは3月にオープンしたばかりの、晴海フラッグ内にある唯一の商業施設のことだ。その真偽を確かめるべく、本誌記者は6月初旬の夜に現地に足を運んだ。
ららテラスは3階建て全39店舗というこぢんまりとしたショッピングモールだ。クリニックや美容室などが入居する3階フロアは多くが18時で閉店してしまうこともあってか、文字通り人っ子一人いない状況だった。
2階フロアには100円ショップや書店、そして飲食店が並ぶ。3階と違って各店舗に客の姿はあったがまばら。特に飲食店はディナータイムというのにガラガラで、唯一ファミリーレストランだけが盛況だった。店舗の従業員に話を聞くと、客入りの悪さを嘆くこんな声がーー。
「オープン当初はメディアも集まって賑わっていたのですが、今では平日はずっとこんな感じです。もともと晴海フラッグで暮らす人のためにつくられた商業施設なうえ、テナントも一般的なお店ばかりなので、わざわざ外からやってくるお客さんもいないんですよ」（飲食店スタッフ）
「私は今日ヘルプで初めてここに来たんですけど、他の店舗と比べると明らかに暇で心配になります……」（小売店スタッフ）
晴海フラッグは体感では2割程度しか住民がいない。私が住む部屋の両隣は空き部屋。上は住んでいる気配があるが下は分からない。新しくできたららテラスも常に活気が無い。客もまばらで平日夜の飲食店などどこもガラガラ。ららテラスから試験的に運行されていたららぽーと行きのバスも廃止となった。
@seki33
投資家や不動産屋が、一般の個人では到底出来ない数の応募をする自体はルールに反していない。晴海に住みたい一般家庭、私のような庶民は一件しか応募出来ない。二件入れて二件とも当たってしまったら生活が破綻する。すぐ転売する前提で、投資家や不動産屋が購入に参加してきたら当たる訳がない。
@77777AAAAAA77
遅らばせながら、ららテラス晴海フラッグへ初侵入！
感想は、
サミットでかい！
ダイソーでかい！
マツキヨ奥すぎ
フードコート&ファーストフードが欲しい。
とはいえ、暇そうな店も多く結構入れ替わりそう。。
マック入ればがらり変わりそうですし、
31アイスめちゃ混んでたので需要ありそう！
@77777AAAAAA77
晩御飯はららテラス晴海フラッグのchawan。
お薦めは9品から3品小皿を選べてご飯味噌汁お代わり無料。
ローストビーフ、牡蠣フライも選べて楽しめた??
正直、2階の飲食はこことロイヤルホストにお客が集中し、
残りの3店舗はガラガラで先行き厳しそうな予感。
フードコートになる可能性あり。
@SO04_GORONEX
ところで、ららテラス晴海フラッグはガラガラで、都内最大規模が売りのサミットも広さを持て余しているようでした。目の前のツインタワーが完成したら賑やかになるかな？
https://pbs.twimg.com/media/GKJvC8maYAAPIAM.jpg
中国人も大量にかったとか
都が大手不動産会社に売った時点で「子育て世代が集まる」希望は夢と消えた。なぜ都営住宅にしなかった？
@GunmaYakiman
民間主導などせずに都営住宅として開設すれば良かったのに…
BRTも都営バスで運営すれば良かったのに…
@tnb1124
ゴーストタウンまではなってないし、柴田屋酒店のように賑わってる店もあることを触れてほしいけど、ららテラス2階については異論はない
@dabohaze1209
晴海フラッグつていうのか、不動産会社が何軒も買い占めて、賃貸や転売目的にしているけど、２６６倍率で７回落選、８０００万円 で買ったマンションが２億円近い値段で販売、住む人なく、ガラガラだと言っているけど、東京都の土地なんやろ、その後どうなるか、
晴海フラッグ
・購入の抽選倍率は200倍以上だったので賃貸にだしても期待できると思われていたが、、
・購入希望者の多くが「値上がりと転売目的」で「こんなとこに住みたくはない」という人々だった。
・現在、7割超が空き部屋！？賃貸ガラガラ、空き部屋が数百も不動産サイトに出回る
https://pbs.twimg.com/media/GNL9RU4bYAAwQKY.jpg
https://pbs.twimg.com/media/GNL9RU3aYAAlsNL.jpg
開発しようとして毎回失敗して、どこも建物のでかさの割に人少ないよな
そりゃあんな立地で生活の頼みの綱のショッピングモールが閉店したら
物件価格落ちてみんな含み損になりますし
南青山に都が児童相談所建てようとしたとき
周辺住民が必死に反対したのと同じ理由
元々片側3車線は作れる幅なのに
緑地だなんだで潰しに潰して
片側1車線に無理やり仕立て上げてる
万一ここが賑わい始めたら渋滞地獄確定
https://i.imgur.com/GDuUAbi.jpeg
転売ヤーが高騰待ってる間に街が死ぬ
車無いとダルいと思うわ
本来なら、都が全部保有して一部屋当たりの面積を狭くした後、都営住宅にすればよかったのではと思う
結局五輪も総括してないよね粗鬆沙汰にはなったけど
> 南青山に都が児童相談所建てようとしたとき
そんなことで「地価」が落ちることのほうが問題だとは考えないのか底辺は
晴海フラッグ用地 都の売却価格129億円は「適正」と東京高裁判決 原告側は上告へ
https://www.tokyo-np.co.jp/article/267680
三角比呂裁判長は判決理由で、開発業者は都から買った土地を一時的に選手村にするなど「一般的な土地利用と異なる負担や制約」を負っており、通常の土地取引の価格と比べる「合理性はない」と判断した。都が決めた価格129億6000万円は適正で、周辺の路線価などから「適正価格は1339億円」とする住民側の主張を退けた。
> 転売ヤーが高騰待ってる間に街が死ぬ
ならば、傍観して「高騰待ってる」馬鹿な所有者はいないんで、損切りして早々に売る。高騰しそうなら、街が死んで「ない」ことになる
そもそも不動産商品として売ったものを、購入者が商品として扱ってなにがわるい？
ひどい話だよ全く
司法など全く機能していない
立地も考えんと
東京五輪のレガシーはうんこまみれだね
糞馬鹿小池は月5000円配れば少子化対策になるとでも思ってたのか？
いろいろあるやろ
田舎のインフラ整備できないのなら移住希望募るくらいはやったほうがいい
タダで
レガシーどころか廃墟一直線なもんばっかだ
税金使ってゴミばかり増やしやがって
そんなとこ人が住もうと思うわけもないわ
そこまで損することしようとせんと思うわ
そもそもああいう招致絡みの建築物って張り切って金かけてやってるからな
自業自得というやつや
中国人が買ってるって設定はやっぱりウソだったんだな
ほんと根本に近い課題に対しての打ち手不在で小手先小手先のアホみたいな焼石水しかしない無能というか国を滅ぼしたいだけの奴らだよな
それは「公務員」だけにやってます
https://saitoshika-west.com/wp/wp-content/uploads/2018/transfer/IMG_7662.jpg
国家公務員宿舎 東雲住宅
本当にこれが街区のメイン通りなの？
新開発のとこで、おまけに金に余裕がある人達向けのとこで
これは景観が汚すぎじゃないか？
くらいしないとね
ちょっとした恨みの蟲毒みたいになってそう
ジャップランドは世界と違ってインフレ文化じゃないからね
小金持ちが暮らすには最高だと思う
中国見切ってジャップラ来たけど同じ目に合っちゃった感じ
ジャップ焼き畑は焼き切るまで終わらないからね
街づくり考えるなら企業の購入は制限するべきだったけど大人気って話題が欲しかったんだろうね
バブルの時土地を入手した時期差で割安感がある公団に殺到したの思い出す
小金持ちが日本に来て何するんだよ
見るとこないし買うものないしやることも無いだろうに
金利が上がりだしたから不動産は売れにくくなる
金利あげたことでバブル崩壊した１９９０のときみたいに今の不動産価格も崩落するんじゃないかな
本気で住むやつなんかいないだろ
津波来たら真っ先に水没するし
転売目的ならさすがに頭悪いとしか思えん
儲け度外視で奉仕したいなら止めはしないが
普通投資するなら価値が上がってもっと値を高くしても楽々売れてくような物だぞ
ただ抱えればリスクなのはもちろん住んでる人間出してまで買いたい人はそういないし住み替えでプラスが出るか怪しいし
買取チラシ見てニヤつくのがせいぜい
そもそもでまちにみりょくないからはいらねえのにwwwバカだなぁ
転売用で住んでないやつだらけの街とか敬遠するよな普通のやつなら
出待ちとか家張るのはやめてくださいね
タクシーだったがほんとクソ女だらけで乗せたくもなかった
東京の繁栄はこれからだ！