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一方、この2年間で日銀は3度の利上げを決断しており、今後の利上げは避けられない。そんな中、このまま金利上昇が続けば「家計が崩壊するのでは」と心配するのは現在、高校1年生になる娘がいるという副島隆さん（51・仮名）だ。
7年前に都内の3LDKの中古マンションを35年ローンで購入したばかりだという副島さん。今回は住宅ローンの利上げを心配する副島さんのケースを専門家とともに検証する。
※ ※
7年前に新宿区内の3LDKの中古マンションを変動金利0.5％の35年ローンで購入したという副島さん。当時のマンション価格は約6500万円だ。そんな副島さんの年収は額面で900万円ほど、ローンの支払いも順調だ。購入したマンションも昨今の不動産価格上昇の波に乗り購入時と比べると4000万円ほど価格が値上がっているという。
それでも副島さんは「不安は尽きない」と話す。
「7年前と比べると変動金利は上がっていて、現在の金利はおよそ1％。購入時の支払額は月に16万8000円ほどでしたが、今では支払額も6000円増えています。まだまだ借金増えるのというのが正直な感想です」
このまま住宅ローンの金利が上がり、27年中に2％の大台を突破すれば月の支払額も約19万5000円にまで上昇する。当初の支払額より2万7000円も増加する形だ。
副島さんが語る。
「現在、高校1年生となる娘の将来のために積み立てた教育資金は400万円超。このまま金利が上がり続けるならこの400万円を繰り上げ返済のために使おうかと悩んでいます」
長年計画的に貯めてきた娘の将来に向けた教育費。副島さんは家族の住み家を失わないためにも、ここでその大切なお金を使っていいものなのか――。
https://pinzuba.news/articles/-/15996?page=1
だれがどこに
どういうつもりで
ローン組んで
家買うんだろう
固定金利に変更できるなら早めに
既婚者は家買え圧力に負けて買ってしまうんだよ
その点、一生独身が決まった人は家なんて買う選択肢は無いから気楽
全力で資産形成に励んで欲しい時に一括で買えるくらい金を作るだけだ
銀行が儲かるだけだよ
> このまま金利上昇が続けば「家計が崩壊するのでは」と心配するのは現在、高校1年生になる娘がいるという副島隆さん（51・仮名）だ
親父頑張れよ心配されてんぞw
一家3人力を合わせて頑張れる
なんなら金持ちの男引っ掛けて引っ張ってくる事もできる
保険会社はビジネスチャンスですよ
不動産投資はレバレッジをかけるのが醍醐味だから
儲かる物件であればローン組んでもいいさ
問題は一般家庭がマイホームとして購入する不動産は価値が下がり続けることだな
住んだ瞬間にオーバーローンになるから
これからは残クレハウスがはやりそーだな（笑）
さらにボンクラ増えそうだけど
え？
安い時計買ったら終わりじゃねーかよw
いつかくる低金利の終焉は予想できただろう
ホントバカ
ローン破産上等
ローン払い続けてくれる奴隷化が目的だし
望むところなら100年、200年、それ以上奴隷化でいてほしいから
「レスのAA表示をオフ」でデカくなる
変動が固定を上回ることはないんだなー
売りたい時にすぐに売れればいいんだけどね
うちの親戚は土地だけだが、相続した遠方の田舎の土地を３０年くらい売れなくて困ってたなｗ
10年以上前に都内に買った人間はウハウハ
住宅の価格上がってるなら怖くないやん
庶民は特に残す必要ないのでしがみつく必要ない
せめて賃貸にして、格安物件に引っ越す
持ってる人間は選択肢があるから大丈夫
そんなことより賃貸上がりまくってて
資産持ってない人の方が本当にやばい
その分貯蓄があるってこともないと思う
多くの場合はオーバーローン
売っても残債が残る、その分の金を入れないと売ることもできない
日本人の多数には利益が無い意味不明な株バブルは崩壊しても影響はない
借金なんて国策のインフレでどんどん目減りするから
仕事さえあればね
はいはい
正常な金利は年3％
若いヒトが・・・ｗ
アコムとかレイクとかと同じ
流行っていいよ
ローン支払いに加えて固定資産税、保険料、管理費、修繕積立金があるわけだし
年間で金利がたったの1割なら大サービスだよ
新築、中古一軒家だらけ
全然、売れて無くて在庫過剰
どう考えても高値掴み
借金を返せなくとも命まで取られる事はない
無い袖は振れんで通せばいいだろ
計画性がないとこうなる
早く差し押さえさせて回した方が経済活性化になる
年収900万で貯金400万…？
いや、娘の教育資金の話か。さすがに老後貯蓄は別か
マンションの資産価値が4000万も上がってるんなら子供が独立したタイミングで家を売っぱらって、埼玉や神奈川の田舎の方に終の住処を買い直すのも手
でも、金利が上がって損したときは税金で救済してほしい
逆やぞ。変動金利のほうがまだまだ支払い合計は低い。
想定する支払合計額をどこに置いているか次第。
買う連中は余裕をもって買っている。
買えない連中は、「かった連中は余裕なく買っている」と結論付けたい。これだけ。
そういう例もゼロではないだけで主流派ではない。
定期の金利上がって嬉しい
借金持ちの貧乏人はつらい
一戸建てを買っても約20年位で数百万円かけて大がかりなリフォームしないと持たないし
高額の固定資産税がかかる！
住む人が居なくなると
家を解体するのに数百万円
更地にしないと無限に固定資産税がかかる金食い虫🐞
マンションを買っても改修工事が必要で毎月積立金がいるし
金がかかります💢
賃貸住宅ならさっさと引っ越したらいいだけであとあとラクですよ！
まだそのむなしいバイアスを信じ込んでいる人がいるんだ。。。宗教ってこわw
無意味。
たいてい手数料がかかるし、たいていは逆に沢山支払うことになる。
そして住宅ローン破産
変動金利の住宅ローンから、全期間固定金利の「フラット35」への借り換えが増えている。日銀の政策金利の引き上げにより変動型の金利が上昇。固定型に換え、金利上昇による将来の返済負担の変動を避けたい需要がある。
ペアローンとか恐ろしいよな
腐った精子でガイジが増えてもどうでもええ、社会が腐った精子で子作りしろと言ってるんだからな
昔みたいに核家族じゃなくて拡大家族が増えてくんじゃなかろうか
一人で賃貸料10万超えとか払うの馬鹿らしいだろ
あのリーマンショックという今よりも状況が悪い時ですら、ローン破産はレア中のレアな。
トランプは10月の選挙でオワコンになるから
選挙で不正があった！
認めない！！
貧乏神が屋根裏にいそう縁起悪い気がする
君は賃貸住み？家賃払わんの？
確かにな、消費税10%が効いてる
団信という低価格の保険に入れるしなあ。
何かあったら家族には家が残り、借金チャラ。
コスパ云々いいだしたら、実は団信は賃貸とは比べ物にならないコスパを用意してる。
いたらさいこうにメシウマなんだが
親の持ち家、ローンはない払い終わった、わりと新しいし居心地は良い、親は亡くなったから介護とかないし自分の物ですわ
キリスト教徒とイスラム教徒くらい掛け離れてる
互いを説得するだけ無駄
評価額はどうだった？
リモートできるアレじゃないとすると
住宅ローンという借金だと生活レベルギリギリを攻めると謎の行為を平気でやっちゃうギャンブラー
不動産投資をしているという側面があるという点を忘れちゃダメだよ
国の借金返済で限界がある
そう考えるのなら全期間固定金利で借りておくべき 「だった」 んだよ。
覚悟しておけ
過疎地が何で空き家だらけなのか知らない人？
起業する能力が無いならば労働者としてうまく立ち回るしか無いんじゃねえ？
王族貴族どもが全ての悪だ！
建築学の素人なのに金だけはアホみたいに稼げて
買うんだろ
東京だと共有持分とか、地上権残ってたりとか、ややこしい物件が多いな
更地にしたら土地の固定資産税が6倍に上がるんだぞ
古い家でも都心ならすぐ売れる
15年くらい前に周りにそう言ってたけど鼻で笑われたな
殆どの人間が今しか見てなくて将来どのような世の中になっていくか想像していない
まぁどっちみち戦争始まるしどうでも良くなるんだけどな
ヘッジしろと言うけど、変動というリスクに対して投資という
リスクを負ってヘッジするっておかしくね
リスクにリスク重ねてどうするのよ
金融リテラシーのある人は、賃貸派・購入派に限らずモゲには懐疑的だよ
消費税を早くゼロにしろ、補正予算組むのも遅すぎた
と主張するパヨクに限って
円高を何とかしろ、円高で物価高が止まらない。日銀が利上げしないからだ
と言う。
で、日銀が利上げしたり、補正予算を赤字国債発行してやったら長期金利や銀行からの借入金利が上がり
今度は
住宅ローン金利もあがると若い人が住宅が持てなくて、少子化が加速するぞ！
と叫ぶ。
無限ループで 永遠野党化へ。
挑戦しない家に未来はない
どうせ落ちぶれ国だし治安悪くなりまくってるからね
国の宝の移民を見習えw
心配するな
スポニチもニッカンスポーツもある
「夕刊フジ」は、原材料費の高騰やデジタル端末の普及に伴う購読機会の減少を理由に、
1969年の創刊から55年を迎えた 2025年1月31日（2月1日付）の発行をもって休刊 しました
犬小屋みたいな家でも住めば都
50年ローンで死ぬまで払えばいいじゃん
くたびれた顔をして〜
地方なんてそこまで酷くない
ほんそれ
現状も国債頼みの財政運営なのに
利払いが上がって首が締まる締まるw
日本の若者に三畳一間が大人気（一方で技能実習生には一人当たり最低四畳半の居住空間）
激怒してたな阪神ファンの禿の人が
所得税優遇措置切れる11年目で一括返済した
金利ばかり取られて元金1割も減ってなかった
試しに、面白く自殺するおまえ動画あげてよ
自殺給付金として、少ないけど1億円のはした金振り込んでやるよw
44歳で35年ローン組むとか無謀じゃないか？
そもそも中古で買った物件自体そんなに持つのか？
いんどけw
円高ではなく 円安だわな
売るなら良いけどな
＞＞全期間固定金利で約５％～８．３％程度と非常に高い金利水準でした。
まだまだ大丈夫じゃね？ｗ
世界中に取引所を作り、ひたすらチキンゲームを行っている！
それキチガイですわw
まして、東京首都圏直下大地震が近々起きて建物崩壊が相次ぎ、不動産価値が激減するのは間違いないので、下級国民の自己破産の嵐で日本は悲惨な道を辿ることになる。
などと、自殺間近の貧困層が独り言を始めましたw
自殺給付金制度始めるなら、150億円のはした金でよければ俺も出すよw