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フラット35も繰上げ返済できるん？
審査通過してローン組めるなら
まだ優秀だろw
金利が高くちゃ使えんだろうｗ
できる。金融機関によっては100万円単位だったような気がするが。
なるほど、転勤するから今の家貸すか売るか家族だけ住まわして一軒家中古でローン組んで買おうと思ってるけどフラット35もありやな。審査通り易いし
繰り上げ返済すれば良いんだよ
どんどん上がって行くだろうね
生命保険に住宅ローンにアンタいろいろとよく払うね(笑)無駄金やん(笑)しんだら金いらんがな(笑)
変動で組めばよかったよ…
出てたな。
正気とは思えない。 仮に途中で手放しても売れるのか？
将来4500万じゃ買えなくなからね
家賃払う感覚なんやろ
足元見られてるけど仕方ない。嫌なら他の銀行で借りてねってノリ
東京から見たら地方都市の俺
地域最大都市まで電車で15分
駅まで4分
人口は今でほぼ横ばい (つまり将来は減る)
そんなところでも
①まず物件が個人対象の市場に出てこない
②出てきた物件は、土地だけでも2020年比 +30%～+50%
③上物は2020年比 +50%～
転職が当たり前になったこの時代、居住地移動を伴わない転職も可能になったわけで、買える人は早めに買ったほうがいいかもしれない
場所によるな
それなら持ち家が着実に自分のものになっていくローンの方が納得する人間も多い
賃貸は不動産を持つリスクを大家に負担してもらってると
考えてるので納得できる
自分は不動産を所有するリスクを背負いたくないので
だから利便性の高いところに住宅をキープして置いたほうが安全なんだぜ
家が余るような地域は商圏として放棄されていくから
現金一括以外での持ち家はデメリットが大きい。
もちろん個人のライフスタイルなんで
それを上回る価値を見いだすなら好きにすればいいけど。
俺は年取った後も古くなった家に縛られて一生住みたくはないので、若いときは夫婦で築浅賃貸住まいで資産を貯めてから丸っと買った。
賃貸なら6年住めば壁と床は償却が終わってチャラ。
そしてある程度資産貯めれば、インカムゲインで家賃は実質無料だしこれが賃貸最大のメリット。
夫婦で通ってる人がいた
誰かにだまされたの？って聞いたら、
成り行き上そうなってしまったらしく、
ある意味早くそういう状態になって良かった
と笑ってたのが印象的だった
家賃に全部入ってるけどその費用大家の利益もな
超大金持ち又は大富豪→賃貸が正解◯
普通から中流以下貧乏人→持ち家が正解◯
まあ年取ると賃貸ことわられるみたいやからねw超高い賃貸保証ヤクザ会社に加入したらOKやがwダセェんだよww
大金持ちなら不動産一辺倒にならないだろうけど
今や50年だってよ
それ大竹まことも言ってた
>>37
でも冷静に考えると逆なんだよな。
投資は長期でっていわれるように、時間によるリスク分散はほとんどの人にとっては有効な手段。
でも、なぜか俺ら貧乏人は、住宅ローンに関してだけはその黄金律をまず感情で否定して、レアケースの失敗例を殊更大きく見せて、さらに聞く耳持たなくして勝ち誇るんだよな。
そこを良く考えましょうね～
そのときは借りる側にとって条件の悪いところを借りればいいだけではある。
それが嫌だから俺は買う。
地域の役所まで徒歩3分。地域の基幹病院まで徒歩7分。地域の駅まで徒歩4分。最寄り大手スーパーまで徒歩6分。
俺が死ぬときまでは都市として機能するだろう。
ちなみにこの地域、空き地が出れば直ぐに集合住宅化(小型マンション)
その家賃は俺のローンをはるかに超えてる。
俺の家より不便な距離で、俺の家より狭い部屋で、俺の家のローンよりバカ高い家賃。異常だ。
コロナ以降の土地・建材値上がり・投資対象ってのもあって、家賃として払うコストは異常に高くなってる。
俺は賃貸はジジイなったら無理やから買ったw
もう払い終わったwローン０家賃０
住宅ローンってのはリスクを時間でコントロールしやすくするっていう俺ら貧乏人のためのツールだから、買って使うのはいい手なんだよな
隣うっとおしい引っ越しw
家賃値上げ？いいよw
修繕補修費？いいよw
爺さんもう出て行って契約できんよ？いいよw
これが平気な富裕層しか賃貸は向いてないよw
その理由だけで不動産を所有するリスクをすべて負うのが
自分にはムリだわ
リーマンショック時代も住宅公庫の金利はもっと高かった
日銀は利上げしたいが色んな事情で足踏み状態
日銀による利上げで、円安が解消さえれて住宅価格が
今後下がるかと言えば、俺は下がらないと思うけどね
円高になっても住宅を作るためのものは下がらないし
需要がある地域の土地価格も下がらないだろうから
あなた識者やね