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2年分くらい取っておけ
1LDKと２DKの防音万全の超格安公営マンション爆増させて地主や不動産屋たたき潰してやれ！
言われたら、日本には
1000万戸を超える空き家が
あるんだし退去したら
いいと思うんですけど
ひとり暮らしなら
いくらでも部屋あるでしょ🥺
納得いかない金請求されたら無視してトンズラーするか、嫌基地でゴミ残してされ(笑)
なんならウンコしていけ部屋に(笑)
大正解◎
家賃がスゴイならわからんでもないが
「どうせクロスは毎回変えるし、普通に画びょう撃つ程度問題ないですよー」
何て言ってくれてたが、気付いたらセミナーとか開いてる銭ゲバっぽい会社に
オーナーも管理も変わっちゃってこえーわ
国のガイドラインを無視して揉めたら揉めた時でいいやってスタンスでふっかけてる業界他にあるんか？
額は小さいが取れる間抜けから金を取るスタイルが携帯キャリア３な(笑)
修復料納得してないからわいスルーしたままやわ
30代で貯金4000万円あるけど、貯金しとくわ
ホワイト修正液で埋めたこともありました
ウチも今後事前に誓約させない限り、入れる必要無いと思ったし
人居ないなら大手デベに売り払う方が楽と思ったわ
これな
今なら動画で全部を録画してどこかに保存しておくだけでもいいと思う
ドラレコみたいなもんだよな
ＡＩ概要↓
日本は賃貸アパート・マンションで猫を飼うことに関して、比較的厳しい環境にあると言えます。
「ペット可」の物件でも、犬はOKでも猫はNGとされるケースや、猫特有の事情（爪とぎ・臭い）から原状回復費が高額になるリスクを懸念し、敬遠される場合が多いです。
具体的な厳しい理由と現状は以下の通りです。
1. 賃貸物件における厳しい制限
「ペット可」でも猫はNGの壁: 「ペット相談可」や「小型犬1匹まで」とあっても、猫は爪とぎによる壁紙・床の損壊や、臭いの定着が激しいため、貸主から嫌がられる傾向があります。
ペット不可の隠れ飼育: ペット不可物件で猫を隠れて飼い、バレて退去を求められるケース（4人に1人という調査も）があり、これも住環境の厳しさを物語っています。
多頭飼いの禁止: 複数の猫を飼うことは、さらに厳しい条件（頭数制限）が設けられることが多いです。
2. 猫に厳しいとされる背景
修繕費のリスク: 猫は高いところへ登り、壁やふすま等で爪を研ぐため、退去時の原状回復費用が犬よりも高額になりがちです。
ニオイと汚れ: 猫の尿は臭いが強く、床材に染み込むと専門的なクリーニングが必要になるため、賃貸オーナーが忌避しやすいです。
3. 一方で緩和の動きも
猫可物件の需要増: 猫ブームやペット共生住宅の増加により、猫専用の壁紙やキャットウォークを完備した「猫可」賃貸物件も増えています。
対策物件: 猫を飼う場合にペット飼育費（敷金・礼金）を上乗せすることで、修繕リスクに対応する物件も出てきています。
結論として、日本はまだ猫との賃貸ライフにおいてハードルは高いですが、少しずつ環境は改善されつつあります。
ペルー🇵🇪では入居者がペットを飼育するのを規制するものが無いようですし、日本は部屋の売買などもあり、オーナーの貧困化から部屋の修繕費さえ出さないようになり、入居者に厳しくなっているように考えます
ヨーロッパやアメリカなども日本のように神経質にペット禁止になっていないようです
40〜50年ほど昔の日本では、拾った猫でも飼えたりしていましたし、バブル期からのワンルームマンションなどで大きく変わってしまいました
ペットを飼えるのは自宅🏠を持つ富裕層のみと、悲しい国になりました
高齢者施設でもペットは飼えませんし、人生の最後にペットと別れる日本は最悪な国かもしれません
賃貸保証会社も国土交通省管轄(公明でした
賃貸保証会社は地方の元サラ金屋も多く、個人情報も握られます
例えば使用料2万、年間更新費1万が懐に入るシステムで莫大な利益を上げています
このお金を払っても戻ってきません
地方だと連帯保証人とセットという悪質な行為も罷り通っていますし、現状回復費トラブルにも賃貸保証会社が出てきます
例えば大家と管理会社が一方的に40万円を請求、そんなお金は払わない！と伝えると賃貸保証会社に泣きついて20万円を振り込んでもらえるシステムです
この時点でLICCブラック扱いになり、払わないと職場にも請求の電話が入りますし、連帯保証人にもガンガン請求が入るという悪質なものになっています
サラ金と違って賃貸保証会社に規制法が無いので、悪質な取り立て行為を行ってくるのです
司法書士会の調停制度も使えず、こちらから少額訴訟をして正確な金額を決めたりします
国会で大石議員(れいわ)に追及された斉藤(公明)は、一方的なものは指導すると話しただけで逃走しています(大石議員のYouTubeにあります
地方だと県営住宅にも賃貸保証会社が必要で、自治体が不動産組合と組んで行っています(鹿児島とか宮崎とか
国土交通省に再三、これらの悪質な行為にクレームを入れてきましたが、酷くなる一方です
今まで代位弁済(代わりに払った)した金額をホームページに出している
★鹿児島本社のアルファーは、これで管理会社と大家を呼び込んでいますし、アパート退居後10日で代位弁済を行うので再三、国土交通省にクレームを入れていますし、県営住宅に使う鹿児島県庁にもクレームを入れています
業界最大手はオリコ、これ以外は何処の馬の骨かも分からない賃貸保証会社も多くて、安心して利用できない状況になっています
建設、不動産、運送、引っ越しなども、公明が癒着し過ぎて庶民は苦しんでいるのです
公明の国土交通大臣の利権だった弊害は沢山あります。
悪質な賃貸保証会社が増えつつあります。賃貸アパート解約時に不当な現状回復費を、管理会社(大家)とグルになり請求します。
自宅や会社にも請求書が届き、連帯保証人にもしつこく請求されます。そもそも連帯保証人とセットとする事が悪質極まりない業界なんです。
不当請求を飲まなければ、調停制度の利用、少額訴訟、自己破産にまで陥れられ、連帯保証人も多大な被害に遭います。
その賃貸保証会社が加盟する団体はブラック扱いになり、新たに賃貸アパートを契約するのにも支障が出ます。
これを放置する国土交通省の斉藤大臣(当時)は、一方的な事を行う賃貸保証会社には指導すると国会で発言しただけであり、法的なものを作りません。昭和のサラ金屋の手口で、賃貸保証業界に流れてきた元サラ金屋の賃貸保証会社が取り立てを行うのです。
★鹿児島本社のアルファー★に指導しましたか？
嘘つきは泥棒の始まりという確言を、公明の党首でもあった斉藤さんは知らないんでしょうか？
国土交通大臣は公明党の利権により、長らく公明党の政治家が就いており酷くなる一方でした。
業界と公明が癒着するので庶民が苦しみ続けているのです。
安心して賃貸契約が出来ない、詐欺的な商法で庶民から金を巻き上げる賃貸保証会社、管理会社、大家が蔓延る日本は、
建物の構造の基準の低さも相まって、人間らしく生活できない国となっています。精神疾患者も増えているはずです。
住居間の騒音トラブル、賃貸保証会社や管理会社とのトラブルで、今後も大きなトラブルは増え続けると考えます。
より良い社会を構築するには、住居や住宅問題も重要だと考えます。
住宅販売会社から大金を騙し取られる、施工不良の一戸建て住宅、リフォーム詐欺なども蔓延り続け、
これらを変える政治家、政党が必要不可欠であり、これらの業界も変えていかないと悪くなるばかりです。
https://talk.jp/boards/newsplus/1773807665
退去費用めちゃくちゃ
日本大都市不動産は在日韓チョン人が前後に奪った土地
そして今あらたに中国人投資家が東京都内や大阪市内の不動産を金で買いあさり好き放題されてる
すべて外国人を優遇した現政権のせい
以前に国土交通省の人と話をした時の記録を上に伝えるという事でしたので、再確認してみます。
アルファーは2月に鹿児島興業信用組合と業務提携しています(要注意でしょうか。
アルファーは退居後すぐに現状回復費(家賃滞納費ではなく)を勝手に管理会社に支払い(代位弁済)、こちらに請求する場合があります。
管理会社からの現状回復費の請求金の内訳の書類も届いていなく、本人も印鑑さえ押してもない状況なので、これは架空請求の詐欺にあたるのでしょうか。
このような一方的な行為は駄目なので、本来なら国土交通省から指導されます(2023年4月、れいわの大石議員が国会で、当時の斉藤(公明)大臣に詰め寄りました(youtubeにもありますが、斉藤は何もしない出来ない政治家です。
現状回復費は国のガイドラインに沿って算出され、身勝手な請求は地裁でも認めません。
勝手に代位弁済された時点でLICCに事故情報が載り、いわゆるブラック扱いとなり、連帯保証人も同じくブラック扱いになります。
業界最大手オリコなどは、このような行為を安易に行いません。契約する賃貸保証会社を安易に考えずに自分で選んでください。
賃貸保証会社は賃貸物件とセットになっています。
請求額をアルファーが加盟しているLICCに伝えると、管理会社(不動産屋が兼ねている場合も有り)とアルファーが二重取りしようとした可能性を伝えられました。
もちろん連帯保証人も請求され続けます。
例え自己破産しても連帯保証人は請求され続けるので、賃貸保証会社と連帯保証人がセットというのも悪質な行為です。(悪質な地方だと90%以上がセットとなっています
アルファーは請求金額の内訳を書いた書類さえ郵送せず、意味不明にしつこく督促の電話をするだけであり訴訟もしてこないので、自ら訴訟する事にもなります(1万円ほどで自ら少額訴訟をすると請求額が0円～請求額になり、国土交通省が持つ膨大なデータだと半分ほどになっています)
訴訟の前に司法書士会に相談しての調停制度を利用する事も可能です(アルファーに拒否される場合があります)
訴訟しても代位弁済(だいいべんさい)された時点のLICCブラックは回避されません(連帯保証人も同じく)LICC加盟の賃貸保証会社の審査に落ちやすくなります。
★アルファーはホームページで代位弁済するのを謳っている通り、★アルファーを利用したい不動産屋、管理会社、大家がアルファーを利用します。仕組みとして借主は被害者となるわけです。
大家、不動産屋は賃貸契約する借主に★アルファー使わせようとし、賃貸契約時の賃貸保証料を無料として借主を釣ったりしています。
儲ける事が出来なくなったサラ金屋が賃貸保証会社に鞍替えしているパターンは多いです。
小さな不動産屋や管理会社、ゼロゼロ物件、築年数の古いアパート、駐輪場が汚いなど管理されてない物件、他の不動産屋が介入しない不人気物件は特に注意⚠️騙されます！
このような賃貸保証会社を放置している国土交通省(大臣は長らく公明党の利権でした)、他にも消費者庁、国会議員、鹿児島県庁などあらゆるところに複数回相談済。
大元は国土交通省となります(メールも直電もあります)
弁護士、司法書士、行政書士などにも同じく(弁護士会、司法書士会などに相談無料もあり、千葉県だと無料電話相談もあります)。
現状回復費のトラブルについては、国民生活センターや地元にある不動産関連の組合などは何もしないので無駄足になります。
国民が安心して賃貸契約を出来ないので再度、国会で取り上げてもらいます。賃貸保証業界の業績は異常な右肩上がりで、おかしいと思いませんか？
お高い利用料金を摂取して不誠実な対応を繰り返してお金を貯め込んでいますが、一体何の利権があるのでしょうか？
高額な献金を公明に出していたのでしょうか？(三菱や三井などの大手不動産会社、大成や鹿島などの大手建設会社、トヨタや日立などと同じく
★アルファーは鹿児島県営住宅、鹿児島市営住宅の賃貸保証会社にも指名されているので、鹿児島県庁にも問い合わせをしています。
★アルファーは九州全県に支社が有り地元の鹿児島には顧問弁護士も抱えていますが、今後もマスメディアに伝えたりSNS等で注意喚起を行なっていきます。
今グーグルマップみたら綺麗な建物にかわってた。さすがにね、懐かしいなぁ
家賃は一万五千円だったな
それが現代ではシェアハウスになったようです
昔は管理人という人が一階の入り口に住んでいて頼もしい存在だったのに、管理会社というものに置き換えられて機能しなくなった
家賃の安い物件だと電灯が切れていたりゴミ置き場が散乱したり、自転車置き場にも古い自転車が並んでいたりと何もやらなくなってる
人がズル賢くなった、考え方が小汚くなったのだろう
ＡＩ概要↓
日本は賃貸アパート・マンションで猫を飼うことに関して、比較的厳しい環境にあると言えます。
「ペット可」の物件でも、犬はOKでも猫はNGとされるケースや、猫特有の事情（爪とぎ・臭い）から原状回復費が高額になるリスクを懸念し、敬遠される場合が多いです。
具体的な厳しい理由と現状は以下の通りです。
1. 賃貸物件における厳しい制限
「ペット可」でも猫はNGの壁: 「ペット相談可」や「小型犬1匹まで」とあっても、猫は爪とぎによる壁紙・床の損壊や、臭いの定着が激しいため、貸主から嫌がられる傾向があります。
ペット不可の隠れ飼育: ペット不可物件で猫を隠れて飼い、バレて退去を求められるケース（4人に1人という調査も）があり、これも住環境の厳しさを物語っています。
多頭飼いの禁止: 複数の猫を飼うことは、さらに厳しい条件（頭数制限）が設けられることが多いです。
2. 猫に厳しいとされる背景
修繕費のリスク: 猫は高いところへ登り、壁やふすま等で爪を研ぐため、退去時の原状回復費用が犬よりも高額になりがちです。
ニオイと汚れ: 猫の尿は臭いが強く、床材に染み込むと専門的なクリーニングが必要になるため、賃貸オーナーが忌避しやすいです。
3. 一方で緩和の動きも
猫可物件の需要増: 猫ブームやペット共生住宅の増加により、猫専用の壁紙やキャットウォークを完備した「猫可」賃貸物件も増えています。
対策物件: 猫を飼う場合にペット飼育費（敷金・礼金）を上乗せすることで、修繕リスクに対応する物件も出てきています。
結論として、日本はまだ猫との賃貸ライフにおいてハードルは高いですが、少しずつ環境は改善されつつあります。
そういえばペルーだと入居者がペットを飼うのを禁止する法もないので、猫や犬も飼えるらしい
YouTubeの猫動画に視聴者が集まる日本は、ペットを飼えない人達が集まっているように感じる
40〜50年前は比較的自由にペットも飼えた日本、バブル弾けて大家やオーナーもドケチになってしまったのだろう
ペットは金魚くらいで我慢しろ てか金魚だってかわいいよ
濱田が当選したらどうするんだろう
こいつら食えなくなった糞田舎のサラ金屋だぞ‼️
ヤクザ者に審査してもらってお金を搾取されているだけだぞ‼️
そしてブラック扱いにされて、こちらに請求してきて、払わないと連帯保証人にも請求を始める(勤め先にも電話してくる
賃貸保証会社は食えなくなったサラ金屋が大半で、法が整備されてないので昭和のサラ金屋の手口でかなり悪質
弁護士に相談すると伝えるか、司法書士会の制度を利用するか、費用1万円ほどの少額訴訟をするか
九州だと鹿児島本社アルファーは悪質
管轄する国土交通省が放置して莫大な利益を上げ、ヤクザの取り立てのような事がまかり通っている
賃貸保証会社など全く必要ないので潰すべきだ
提出先：国土交通省
https://voice.charity/events/13861
これも国土交通省、賃貸保証会社も国土交通省の管轄
金魚飼いのYouTuberの動画観ると結構大変
1匹が病気になると次々と別の金魚に感染して水槽の中が全滅してたりする
それを何度も繰り返してる