【経済】住宅ローンは35年から50年が当たり前の時代がやってくる? FPに聞いた“超長期”のメリット・デメリット「短いローンだと月々の返済ができない家計はおすすめしない」 資材高騰などに伴い住宅価格も上昇アーカイブ最終更新 2025/12/03 14:181.夢みた土鍋 ★???住宅ローンは35年から50年が当たり前の時代がやってくる? FPに聞いた“超長期”のメリット・デメリット「短いローンだと月々の返済ができない家計はおすすめしない」 資材高騰などに伴い住宅価格も上昇(テレビ静岡NEWS) - Yahoo!ニュースnews.yahoo.co.jp資材の高騰に伴い住宅の価格も上がる中、近年増えているのが超長期ローンを利用する人たちです。最近では返済期間が50年という商品もありますが超長期ローンのメリットとデメリットとは?2025/12/01 20:00:4582すべて|最新の50件2.名無しさんBtSCL空き家がどんどん増えているのに新築買うやつってアホだろ2025/12/01 20:01:533.名無しさんyHgip(^∇^)……ダカラ?2025/12/01 20:02:064.名無しさんzZluc賃貸最強!!2025/12/01 20:07:285.名無しさんMLoe2まわりは35年かなー賃貸より買ったほうがお得価値ないとこに住むやつは賃貸がいいかもね(笑)50年って30で結婚して家持っても金利で大きく損しそん2025/12/01 20:14:326.名無しさんx3V2Pマンションだと、ローン完済前に建て替えなんてこともありそうだな俺はUR賃貸だけど、借金を背負う勇気がない異動や転勤もあるから引っ越しの可能性は常にある一戸建ては羨ましいけど俺には無理だ2025/12/01 20:19:597.sage7xCB7早死で逃げ切ろう2025/12/01 20:20:118.名無しさんGBONjインフレ時代になったんだから良いんじゃね50年後に円を使ってるのか知らんけど2025/12/01 20:23:009.名無しさんtUIDxローンと同額を投資できれば利息チャラにできそうだが、逆噴射したら死ぬ・・・2025/12/01 20:42:2310.名無しさん97a4z中国排除したら不動産売れないから必死w2025/12/01 20:42:3611.名無しさんFWXWA35年でローン組んだけど、繰り上げ返済で18年で完済したよ。預金ごっそり減ったけどwww2025/12/01 20:43:5112.名無しさん97a4zこれからは不動産も倒産ラッシュかなそして地価暴落、金融破綻2025/12/01 20:44:1013.名無しさん97a4z今がピークでこれから不動産は落ちていく一方だろう中国排除続くなら2025/12/01 20:45:3114.名無しさん13SCF35年でも長いのに半世紀はさすがにやり過ぎやろ身の丈に合った家を買いなさい2025/12/01 20:48:0515.名無しさん7P5B9あほだよね金利は払う側じゃなくて貰う側にならないと2025/12/01 20:48:4816.名無しさん97a4zこーゆー無理やりなこと言い始めるのは相当不動産ヤバいってこと2025/12/01 20:52:3117.名無しさんDR1FG買った時よりだいぶ上がってる賃貸は勿体無いよ?2025/12/01 20:54:2018.名無しさんLHYPR年金下がる可能性が高いのに定年後も払い続けるとかw何のための人生なんw2025/12/01 20:58:2919.名無しさんaun0540歳で1500万を固定20年で組んだ貧乏人の俺がきたよ。2025/12/01 21:31:5420.名無しさんPL0Hq耐久年数越えてるやん2025/12/01 21:38:2021.名無しさん3MTE9普通にサブプライムローンだろ。破綻するよ。投資じゃなく住むんだから事の重大性を理解出来ないのかよ。コレをセールスしてる連中も重罪だぞ。2025/12/01 22:12:2422.名無しさんDkBRc不動産を投資家のおもちゃにしておくと一般人も大量に巻き込まれてしまうのがなぁ2025/12/01 22:15:1723.名無しさんXJREfhttps://gokusen112.livedoor.blog/2025/12/01 22:22:5824.名無しさん9N45r気持ち悪い家無しヤロー共は犯罪者予備軍2025/12/01 22:26:5425.名無しさんTQVp4もう賃貸でいいだろ2025/12/01 22:29:3526.名無しさんGGZxv50年払いだと、下手すりゃ孫までローン払う感じだろしかもマンションだと建て替え時期中国人のせいで無茶苦茶やな2025/12/01 22:31:5127.名無しさんSOEz9木造で50年保つの?ローン払い終わる前に倒壊とかあり得るのかな?2025/12/01 22:36:0128.名無しさんpO2Ub50年てw50年も金利を払い続けるなんて正気ではないな、確実に貧乏になる2025/12/01 22:36:3629.名無しさんccYN3>>27今どきの木造簡単に朽ちます2025/12/01 22:41:1230.名無しさん4JcJn50年なんて現役世代で返済を終わらせれないのだから、商品が無責任だと思うし、契約する側もただ買いたいだけで、完済のイメージはついていないだろう。貯金もボーナスも死ぬまで吸い取られ、50代でもおにぎり1つの人生で体はボロボロになりそう。2025/12/01 22:41:4131.名無しさんT6NUt妻の妻による妻の為の新築2025/12/01 22:57:1732.名無しさんSGgvD>>31そして妻は中古。2025/12/01 23:05:2533.名無しさんhkdLaさすがに50年はやりすぎ…2025/12/01 23:08:4234.名無しさんAdHuXアメリカでサブプライムローンがブームになった時もこんなヨタ記事いっぱい見た気がする2025/12/01 23:27:1135.名無しさんMKtkz50年w離婚するかもしれないのにリスク高過ぎ2025/12/01 23:28:3236.名無しさんMKtkzリボ払いするやつはひっかかりそう2025/12/01 23:29:1337.名無しさんsj4aP平均寿命は100歳になるから問題ない2025/12/01 23:32:0238.名無しさんVKez5これは罠だよなぁ。。こんな終身雇用の時代も終わってるってのに50年もローン払えるわけねーだろ。どうせ不動産担保だから不動産屋の代わりに金払ってるようなもんだべさ。でも若いやつは昔を知らんからこれが普通と思って組むんやろなぁ〜。恐ろしすぎる。2025/12/01 23:37:3639.名無しさんAT4REそれ、家賃払ってた方がマシなんじゃね?それとも不動産価値の上昇を狙ってるの、素人が?2025/12/01 23:41:1040.名無しさんKOpbE>>37下がるぞ2025/12/01 23:58:1541.名無しさんjPYC5円高にならないとどうしようもないねまずはそれからだ2025/12/02 00:08:0242.名無しさん2q9JKこどおじ完勝バカは独立して結婚して子供作って数十年ローン組んで家建てるやつの方でした2025/12/02 00:36:1443.名無しさんHM2Lvローン組んで数年暮らしてから旦那(ローン名義人)に4んでもらうとなんと残りのローンはチャラになるよ住宅ローン時に団体生命保険加入させられるからな妻は夫に早く4んで欲しいはず2025/12/02 01:29:2044.名無しさんUjRb4不動産も今後やべえんだな、というのは伝わってくる2025/12/02 01:29:2345.名無しさんHM2Lv>>33> さすがに50年はやりすぎ…銀行は100年でも200年でも構わないと思ってるよ途中でG札でもしてくれたらなおよろしい団体信用生命保険で残りは全額払われるから銀行は損しない2025/12/02 01:34:0546.名無しさんZcO79都市部は5年程で空き家投げ売りになるからいまのうちにローン組ませたいだろうな中古戸建ての解体費300万出せずにせめて黒にする為の200万売り物件がかなりあるし2025/12/02 01:38:2247.名無しさんisZQg資材高騰が落ち着くまで待つべきだろw金利上昇前の需要の先取りでかなり落ち込んでいるんだろうな。2025/12/02 02:33:0248.名無しさんisZQg>>39家賃相場も上昇するだろうけどな。2025/12/02 02:34:3849.名無しさんASVZi年取るほど五体満足の保証無いのに長い方にメリットなんてねーよ。。。2025/12/02 02:43:1750.名無しさんlbEan夢見がちの日本人。2025/12/02 03:08:2751.名無しさんWw4Eb家屋の価格は年々下がっていってローンが終わる頃には価値が完全に0になってるって寸法よ銀行にとっては良いカネづるですわな2025/12/02 03:43:4152.名無しさんExXXb残クレアルファード2025/12/02 04:00:4953.名無しさんnbNt2残クレクサス2025/12/02 04:33:5554.名無しさんlu3WH家は手を加えながら親から子へ、子から孫へと代々住み続けるものだからな2025/12/02 04:35:0755.名無しさん5Jq1l中古物件の一戸建てリホームで十分でしょう。今は結構質の高いものが流通してる、昔の認識は捨てたほうが良い。無理に新築にこだわらない賢さを持つんだね。2025/12/02 05:42:5956.名無しさんASrFnFPは高校の必修科目にするべきだわ2025/12/02 06:24:1257.名無しさんqktjk実家で三世代仲良く2025/12/02 06:30:3958.名無しさんcZki7こんなこと言われたらキャッシュで投資だろうが不動産に手出すの怖いわw2025/12/02 06:48:0259.名無しさん3yO3835年ローンでマンション買ったがいくら払っても元金ほとんど減らないから10年目で完済したわ住宅金融公庫は詐欺だぞ2025/12/02 07:04:3260.名無しさんdnnMm>>28どんどんインフレしてるから儲かってるぞ2025/12/02 07:15:0261.名無しさんPYoet銀行の回しもんか?2025/12/02 07:39:3962.名無しさんf0VeZ>>43そこが賃貸と持ち家の確たる違いなんだよな貧乏で家買って旦那が死ねばローン払わないで残された嫁子供がラクに賃貸だと残された嫁が必死に賃貸料払わねばなるまい?2025/12/02 08:35:4263.名無しさんeLlir戸建ては30年、マンションは40 年で住めなくなると考えた方がいい。2025/12/02 09:21:3164.名無しさんX9rbt>>63そんなことはない2025/12/02 09:23:3465.名無しさん5ctRx>>60これは不動産価値暴落、地価暴落の予兆だと思うぞ売れないから無理やり売るって感じだろ?2025/12/02 09:26:0166.名無しさんwUtJt金利地獄2025/12/02 09:26:4267.名無しさん0jnnf50年貸してくれるなら借りた方がいい金利が高くないならね2025/12/02 09:32:2868.名無しさん0jnnf>>30死んだらローンはチャラになるんだよなぁそこで残った住宅を売ったら遺族もさらにプラスになる資金の自由度も高まるむしろ50年で借りないのはアホだと思う2025/12/02 09:34:1569.名無しさん5ctRx>>6750年内には金融デフォルトで万札が紙くずになる日が来ると思うからまあ借金の時代かもな2025/12/02 09:47:0970.名無しさんIcZxy>>6ばか?なんで分譲マンションはそんな短期で建て替えるんだよ?だからお前は賃貸しか借りれないんだよw2025/12/02 09:54:1971.名無しさん0jnnfそう、その可能性もある俺も積極財政派ではあるけど、現状幅を利かせてる連中は少し過激派すぎる気もするそもそも紙屑は言い過ぎでもインフレで物価が2倍になった場合、単純に住宅価格も2倍なるわけなので、相対的に借金が勝手に目減りする金利上昇による金利負担ばかり言われるけど、根本的には住宅購入はインフレ対策としてかなり有効2025/12/02 09:57:2172.名無しさんDdsBG40代で貯金が3000万円あるけど、20年後に500万円の3Dプリンタの家を買う予定もちろん、現金一括で2025/12/02 10:01:3573.名無しさんyrzKG25歳で借りて75歳で完済毎年の固定資産税に何年置きかのリフォーム大変だな2025/12/02 10:08:3274.名無しさんqIfYo固定ローンならアリかもなインフレ円安時代に突入したわけだし今借りた5000万は返す時は2500万くらいの労力で返せそう2025/12/02 10:10:3775.名無しさんdnnMm>>65暴落してるのは日本円よ2025/12/02 10:37:3876.名無しさんPQArpまあ、これを否定的に見てるひとは、田舎者だな。都心マンションは、当選すれば宝くじ状態だし、どうせ10年以内で売却するから、正直借入期間なんか気にしてない。2025/12/02 11:53:3377.名無しさんr68n6そもそも物件の半値程度の頭金も用意できない奴は住宅購入とか諦めるべきだわ。そもそも残業代・ボーナス抜きの旦那の月給の範囲内でゆとりを持って生活出来るだけの金を残して浮いた金額がローン返済に使える金額だぞ。そんな金額じゃ返済出来ないってんなら、そもそも借り過ぎだし、破綻するのが目に見えてる。2025/12/02 17:48:0278.名無しさんdFJH2>FPに聞いた単なる算数の問題やろが。いちいち聞くなよwあと机上の計算なんて最初の5年分くらいしか当てにならんわ2025/12/03 08:58:1379.名無しさん9pJRv>>1700万も利息が変わるとなると一年の収入がまるまる吹っ飛ぶのか2025/12/03 13:03:2180.名無しさんMhN2c建売で欠陥住宅とかなら最悪だなwww2025/12/03 13:05:5781.名無しさんM1XgPローンは極力長くして投資に回した方が明らかに得じゃない?ローンは死んだらなくなるわけだし2025/12/03 13:18:3182.名無しさんqOzNb5000万借りるなら家なんかじゃなくてSP500とかオルカンを買えよ毎年250万を産み出してくれるんだぞ家は何も産まずむしろ金を食う負債2025/12/03 14:18:01
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賃貸より買ったほうがお得
価値ないとこに住むやつは賃貸がいいかもね(笑)
50年って30で結婚して家持っても金利で大きく損しそん
俺はUR賃貸だけど、借金を背負う勇気がない
異動や転勤もあるから引っ越しの可能性は常にある
一戸建ては羨ましいけど俺には無理だ
50年後に円を使ってるのか知らんけど
そして地価暴落、金融破綻
これから不動産は落ちていく一方だろう
中国排除続くなら
身の丈に合った家を買いなさい
金利は払う側じゃなくて貰う側にならないと
相当不動産ヤバいってこと
賃貸は勿体無いよ?
何のための人生なんw
しかもマンションだと建て替え時期
中国人のせいで無茶苦茶やな
50年も金利を払い続けるなんて正気ではないな、確実に貧乏になる
今どきの木造簡単に朽ちます
そして妻は中古。
離婚するかもしれないのにリスク高過ぎ
こんな終身雇用の時代も終わってるってのに50年もローン払えるわけねーだろ。
どうせ不動産担保だから不動産屋の代わりに金払ってるようなもんだべさ。
でも若いやつは昔を知らんからこれが普通と思って組むんやろなぁ〜。恐ろしすぎる。
それとも不動産価値の上昇を狙ってるの、素人が?
下がるぞ
まずはそれからだ
バカは独立して結婚して子供作って数十年ローン組んで家建てるやつの方でした
旦那(ローン名義人)に4んでもらうと
なんと残りのローンはチャラになるよ
住宅ローン時に団体生命保険加入させられるからな
妻は夫に早く4んで欲しいはず
> さすがに50年はやりすぎ…
銀行は100年でも200年でも構わないと思ってるよ
途中でG札でもしてくれたらなおよろしい
団体信用生命保険で残りは全額払われるから
銀行は損しない
いまのうちにローン組ませたいだろうな
中古戸建ての解体費300万出せずに
せめて黒にする為の200万売り物件がかなりあるし
金利上昇前の需要の先取りでかなり落ち込んでいるんだろうな。
家賃相場も上昇するだろうけどな。
銀行にとっては良いカネづるですわな
今は結構質の高いものが流通してる、昔の認識は捨てたほうが良い。
無理に新築にこだわらない賢さを持つんだね。
キャッシュで投資だろうが
不動産に手出すの怖いわw
住宅金融公庫は詐欺だぞ
どんどんインフレしてるから儲かってるぞ
そこが賃貸と持ち家の確たる違いなんだよな
貧乏で家買って旦那が死ねばローン払わないで残された嫁子供がラクに
賃貸だと残された嫁が必死に賃貸料払わねばなるまい?
そんなことはない
これは不動産価値暴落、地価暴落の予兆だと思うぞ
売れないから無理やり売るって感じだろ?
金利が高くないならね
死んだらローンはチャラになるんだよなぁ
そこで残った住宅を売ったら遺族もさらにプラスになる
資金の自由度も高まる
むしろ50年で借りないのはアホだと思う
50年内には金融デフォルトで万札が紙くずになる日が来ると思うから
まあ借金の時代かもな
ばか?
なんで分譲マンションはそんな短期で建て替えるんだよ?
だからお前は賃貸しか借りれないんだよw
俺も積極財政派ではあるけど、現状幅を利かせてる連中は少し過激派すぎる気もする
そもそも紙屑は言い過ぎでもインフレで物価が2倍になった場合、単純に住宅価格も2倍なるわけなので、相対的に借金が勝手に目減りする
金利上昇による金利負担ばかり言われるけど、根本的には住宅購入はインフレ対策としてかなり有効
もちろん、現金一括で
毎年の固定資産税に何年置きかのリフォーム
大変だな
インフレ円安時代に突入したわけだし
今借りた5000万は返す時は2500万くらいの労力で返せそう
暴落してるのは日本円よ
そもそも残業代・ボーナス抜きの旦那の月給の範囲内でゆとりを持って生活出来るだけの金を残して
浮いた金額がローン返済に使える金額だぞ。
そんな金額じゃ返済出来ないってんなら、そもそも借り過ぎだし、破綻するのが目に見えてる。
単なる算数の問題やろが。いちいち聞くなよw
あと机上の計算なんて最初の5年分くらいしか当てにならんわ
700万も利息が変わるとなると一年の収入がまるまる吹っ飛ぶのか
ローンは死んだらなくなるわけだし
毎年250万を産み出してくれるんだぞ
家は何も産まずむしろ金を食う負債