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どういう仕組みで利子以上の利益を運営会社が生み出してるか考えたらおかしいのは明らかなんだが
不動産とか株みたいな単純明快な投資には釣られない人も
AIとか民泊とか環境みたいなちょっと新しい感のある味付け
をしてやると乗って来る
後者の方が儲かった時に先見性みたいな追加イキりボーナスが
乗るのでより気持ち良くなれる
そしてより怪しいインチキビジネスほど魅力的で売れると言う
詐欺師垂涎の市場が出来上がる訳だ
～ギョエテ～
維持費とか空室に家賃の見直しとか計算に入ってなくて年4%とかしか利益出てないのw担当の営業なんかもう辞めて文句も言えないし10年経ったら老朽化とか視野に入れないとあかんし、これを相続するとか今考えると今後が心配
ベライゾン・コミュニケーションズなら7%配当あるよ。20年以上増配中。携帯など通信サービスの三大キャリアの一つで怪しい大家さんよりよっぽどマシ
利回りだけで手を出すとか愚の骨頂
ただ税金的に考えるとあんまりよくはない。ただ長期投資用の資金をただ寝かせるくらいなら短期で回すって感じ
怪しいとか違和感を見抜けなかった
まぁお金稼ぐ側からしたら、そういうことで稼ぐしかないんだよ。
その辺の店舗でおいしいパンを買おうと思っても、
食べてみなきゃおいしいかどうかわからないけど、
お金はその対価として払わないといけない。
おいしくなかったときに騙された！って思うか、そんなもんだよねって思うかの違い。
それの額が大きくなったパティーンだと考えたら、
日々、>>1 みたいな話は、自分の周囲に転がっていて、そればっかりしかないってこと。
身近な例に常に例えてそれを理解しながら生きている人は、
大型の事案にもそうそう騙されない。
普通の人は考えたら理解できるし手は出さない
相続する頃には築50年とかなってんじゃね？
解体費用で赤字じゃん
有名人を広告塔にしているとか
どうでもいいわ
うまい話には裏があるのでスルーする
それが庶民の話ね
お前らと違って富裕層は常に『厚待遇』『VIP待遇』
『信じられないようなうまい話』が与えられて飼い慣らされてるから
見抜けないわけ。
稼げると言ってる人たちが稼いでいるのはその内容ではなく、その内容を話すセミナーで稼いでいるよね、とは思う。
年率7〜8%で元金保証なんか詐欺に決まってるだろ
対価を支払ってパン買ってる人と将来利益のために先に代金支払ってる人じゃ全く違う話
なんでたとえ話する人って話をわかりにくくするの？
こうゆう話持ちかける人って明らかに胡散臭いのになんで騙されるかね
やっぱり欲の方が勝っちゃうのか
不動産なんか家賃払わないバカいるし疲れる
内訳を語らないで
無知を騙すのが
成功者の特徴だからだよ。
成功の秘訣は圧倒的努力と言いながら
実際は『汚い努力』が９割
こんな種が常にある
投資は無くなっても大丈夫な余裕資金で
1割はゴールドで
安い金利で預金したら負け
個人国債？利率が5%なら
ついでに利子非課税くらいしろ
ワクチンだって打て打てと言われて
人工の８割が打っとる
うまい話があれば乗るやつもいるし、乗らないやつもいる
乗った人間相手に商売すればいい
SNSやらないことで解決
詐欺師が
リートだってそのくらいの物はゴロゴロあるし
だからこそ現実味があって騙されたのかもね
事業内容は何も調べてません検討もしてませんって言っちゃうんだから。
成田の案件なんて、土地の造成すら全然できてないのに配当があるなんて、なぜ信じた？
どこから配当の原資が出ると思ったんだ？
みんながおバカさん、みんなでおバカさん
ほっとけばよろしい
弱いものから奪うのは地球上で2000年以上続く慣例
それは騙されてるんじゃなくて
『疑似餌』として動いてる人なんじゃないの
こういう人がコロっと騙されるわけだ。
高いものでも安いものでも、信頼できるものでもそうでなくても、
お金出すときに何も考えない人が、騙されたなんて気軽に他責するなっていう話だよ。
詐欺リスト
通販リスト
ぐるぐる回ってるらしいし
そだね。
不動産への投資としては そんなに高い利回りじゃないが、元本保証なんてアリエーヌ。
上場してるREITは 何処の物件に投資してます と明示してるし、監査も行われ
そもそも上場時の審査もあるし
株式会社の株主総会と同様に、１年に１回は「投資主総会」も開かれ、資料が配られ質問もできる。
賃料収入ー経費の９割以上を配当に回さざるを得ず、中抜きやバカ高い手数料は許されん。
また大きな物件を買ってレバレッジを効かせるために借入れをすることは、かなり規制が厳しいし、投資家の了解を得る必要あって勝手にできない。
自分が勤めてる会社のビルや、いつも買い物するショッピングセンターに投資してたりして、興味を持って「物件」に思いを巡らせる。
>年7％のリターンがもし安全に達成できるのであれば、名だたる金融機関がこぞってその事業に融資するはずであり
だから上場REITにせよ 私募REITにせよ
地銀など中小地域金融機関は こぞって買って、価格水準が高くなってしまった。
あと地銀は特定地域に自分でも不動産を持ってるし、融資先の担保不動産も同じ地域に在り、震災など特定地域を襲う壊滅的な被害のリスクを分散するためにも、他地域の不動産へ投資するREITを買ってる。
>わざわざ個人投資家に向けて広告やCMに巨額の費用を投じて資金集めに頼る必要はない。
リテールは やはり調達コストが割安なんだよ。
企業とか大口ばかりから集めると、大口が一つ売られ抜けるとゴソっと穴が空くし、その分散効果もリテールにはある。
あたしは驚かないわよ
まあここに投資してた奴は確実に鴨リスト入りしてるわな
これは至言だわ
欲が目を曇らせる
国際リートの世界家主倶楽部という投資信託をずっとホールドしているのだが、これもいいネーミングだとは思う
リーマンショックの時は基準価額が一気に４分の1になり顔が土気色になってた(´・ω・｀)が
１４年たって配当込みでやっとプラテンしてる
みんなで大家さんに投資した人は不動産投資したかったんだよ
最初のうちはアパートやってたからオーナー気分も味わえるし
「引っ掛かる方が間抜け」とか言ってる連中が結局は詐欺を助けてるんだよなあ。
その自覚すら無い方が余程なのにね。
ほどほどでやめて投資額も増やさなければ被害はなかった
ほんとそれな。
正当化してるんやからな
そうなの？
んなわけない
次から次へ常に人がやって来ないと成り立たないから被害は出るやつは絶対に出る仕組み
投資スキームは問題なさそうだが実は端から運用する気がない
投資スキームは問題なさそうだが運用ヘタでしくじってる
投資スキームは問題なさそうだし運用スキルもあるけど不測の事態で運用赤字
この辺を区別つけないで騙される方が悪いとか言うやつはアホ
こんな構造で儲けてる奴らはみんな悪人だよ
まんま半グレで笑ったわ
こんな世の中にしやがって
うまく儲かる奴選べば、後は真剣に儲かると目をキラキラさせて言うから人は信じるだろ、コレがカモや
儲けさせて、計画は頓挫したから詐欺に当たらないが詐欺師の言う事やな
成田が絡んでいるし行政訴訟しろや！
> また 全体では約3万8000人が出資し
> 2000億円超の資金が集まっていました
> 1人あたりの最高請求額は2億1400万円とされています
バカじゃねえのか
そんなんで儲けて子供を食わせるのか
そういう時代にしたいだけだ
糞ボケ
今までの元本割れがないという実績を謳っているだけで
ただ騙される人は過去の実績というものだけで信用する傾向がある
過去の実績は過去のもので未来の保証じゃないのに
アメリカ株も然り
やってること変わらないよなｗ
ソシャゲ会社の株を買おうw
相続放棄はダメなのかな？
契約内容かな？それ次第じゃできるだろうが
今はタワマン…入居実態4割ってんだから、老朽化したら巨大観音様どころじゃなくなる
貧乏だから一攫千金を狙ってる、ただそれだけの話
宗右衛門町→200億円で買った不動産を500億円で転売しようとして失敗（笑）
アグレボ→研究施設は誰も出入りしていない廃墟（笑）
バナナ→1本1,000円でも採算取れない。そもそも販売すらされていない（笑）
伊勢忍者→ガラガラ。客より従業員の方が多いとTBSにバラされる（笑）
AISIA軽井沢→運営トラブルで入居者ゼロ（笑）
バカ殿「そなたらの大切な資産をクソ運用で溶かしていくのがみんなで大家さんじゃｗｗｗ」
付近に寄生してる途上国外国人にはファックジャップ！と指立てられて、もう引越しするしかないと言ってるわ
鴨「値動きするのが嫌なンだわ」
美味しい話は貧乏人には来ない
逆を言えば儲け話はそれなりの金持ちに来る
みんなで大家さんも数年間は真面目に配当金出してた
儲け話は見極めや引き際が大事
そりゃ、うまいからだろ？
と思った俺は疲れている
>>2
めんたい味最高!
みんなで
これに騙されるんだよ
大勢が参加するなら間違いないと、典型的な詐欺師の手口の一つ
オレオレ詐欺の本場、中国のうまい話は大丈夫なんか？
暴落したとしてもゼロ
大家さんは詐欺師
始めのうちは成田何号とか集合住宅やってて
ちゃんと配当金も出してた訳だし
いろいろと手を出して規模が大きくなってから怪しくなった
そこに気付いてさっさと切り上げるべきだったね
名言だな
NYSE FANG+指数+31.21%
SOX指数 (半導体)+27.84%
NASDAQ 100 (NDX)+22.44%
S&P 500+19.82%
7%とかいうゴミ求めて騙されるの草
欲は知能を超えて人を動かす
今でも、Youtubeにはそのときの動画が公開されてる。
初めの頃は配当だけは真面目に払ってるフリをして
頃合いを見計らってトンズラだもんなｗ
それ買って客には7％渡せばよかった
ホームページとか様々な角度から考えれば怪しいかも、と分かりそうだけど
取引銀行とかは、なかったのかな
やっぱりお金に目がくらんだのかな
貯蓄から投資へｗ
なぜわざわざ赤の他人を儲けさせる話をするか？ って考えろよ（→儲け話じゃない）
外国でこんなん引っかかる人がいるとは思えん
ウンコしてる時にふと浮かぶとかじゃねぇんだぞ
サブプライムローン
バナナにしても忍者テーマパークにしても
それで利益出ると思う頭がどうかしてる
投資するなら成田の造成地や現地のビニールハウスや忍者遊園地に行けよ
現物を見たらこりゃ詐欺だわって分かるよ
カネ使ってテレビCMまで打って投資家を募集する、ってのは真っ当な手法なんだろうか？
すごく無茶な話なような気がする
これで騙されたのか
売れないコピーライターが考えただけなのに
これにお金出せば儲かるよ！って金集めて自転車操業は詐欺の定番で数え切れない
利益だけワシに送れよ。
素人相手に募集かけて金集めてる時点で怪しさ満点じゃん
良い物件ってのは出た日の夕方にはもう買い付けが複数入るってこと
素人が買うチャンスなんて無い
営業しないと売れない物件なんて投資物件としてはダメってことだ
まあ、みんなで大家さんは不動産の所有権すら持てないわけだし
ほんとこんなもんに金出すのが理解不能
嘘つけ。中国の利回りは１０％や！
その関連会社の事業ってのがバナナ、忍者テーマパーク、成田の土地をひたすら造成
こんなんでどうやって配当出すんだよ！！
金出した奴は配当がどんな事業で生み出されるのか
そういうのを疑問に思わなかったのかよ！
ほんこれ
中国国内から金を持ち出す中国人はアホやね。
中国国内で運用したら１０％が保証されてるのに。
いつトンズラするか楽しみ
そうだろうな
アメリカも信用買いの指数がバブル期並みだからな
借金で株買ってる奴が多数
アメリカには追証は無い！ 日本の株の資産とは違うんだ！
とか言ってた馬鹿はいまどうしてるのやら
バブル崩壊しそう
みんなで大家さん販売株式会社 代表取締役 栁瀨鳳憲
伊勢忍者キングダムの運営会社 代表取締役 栁瀨公孝
同族企業なのかな、と思ったそこの貴方、もう既に騙されてます。
全部おんなじひと。一人三役。
楽して稼げるならば誰もろーどーしないわな。