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自分の寿命をはるかに超える年数の定期借地権ならともかく
高齢になって新しい住まいがないのならシャレにならん
ファミリーだと子どものことも考えるだろうしね
昔は土地持ってる年寄りを言いくるめて安い賃貸や地上権設定してた
最近は皆賢くなってきて都会は土地の賃貸してくれないから定期借地が増えてきた
50年後には帰ってくるし賃料も入ってくる
マンション買う側は50年後更地にして返さないといけないからら毎月のマンション解体費用の積み立てが必要になる
でも買うときは少し安くなるはず
ちなみに体制を疑うことを知らん良い人の親は
コロナワクチン積極接種→ターボ癌で去年死亡
遺産相続で仲介してもらった弁護士いわく
土地家屋を売却処分してたのは正解でしたねー
地主や不動産屋は金儲けしすぎだ。
適当に修繕だけしてれば建て替えで揉めなくていいし
良く出すわ
乾式壁の原価計算してみ
バカじゃん
渋谷ではない！ 笹塚じゃ！！
終わります
はい
関税や円安、住宅ローン金利上げ永住権規制、物価高で収束に向かってる
狂ってるよ
>>21
円安と物価高は不動産バブルの要因やぞ
それ以外はバブルを冷やす要因やけどな
積立金があるけど、管理組合が崩壊したらどうなるんだろうか？
住総がなくなり、長信銀が消滅し、都銀の数が激減した今
あとは地銀の大掃除かな、ワクワクするね
通貨安で物の値段が延々と上がるんや
円持ってたら損するだけ
定借の戦略は残り50年以上残した状態で売ること。
残り10年になったら売れないだろ。巨大なコンクリ負債と化す
あとで大規模修繕工事の時に、確実に金が足りなくなるし
物凄く揉めることになる
建物は「買って終わり」じゃなく、絶えずメンテナンスが
必要になるし、補修工事をケチればケチるほど
目に見えない劣化が、後で出てくる
１０階建て程度のマンションですら揉めるのに
誰がオーナーかも分からないタワマンで意見がまとまるか？
よっぽど補修計画を綿密に建てないと、あっという間に
負動産になると思う
古くてリニューアルしないエレベーターはめちゃくちゃ危険