【経済】ローン返済より重い「維持費地獄」へ…月10万円が消える新築マンションの衝撃アーカイブ最終更新 2025/10/20 06:591.鮎川 ★???ローン返済より重い「維持費地獄」へ――月10万円が消える新築マンションの衝撃(ダイヤモンド・オンライン) - Yahoo!ニュースnews.yahoo.co.jp マンションの価格高騰が連日ニュースを賑わせる昨今、その影で、もう一つの重大なコスト上昇が見過ごされている。それは、購入後に毎月発生する管理費や修繕積立金といった「維持費」だ。「背伸びしてでもローン2025/10/13 07:24:00222すべて|最新の50件2.名無しさんoKRfkお22025/10/13 07:35:563.名無しさんFJEvb戸建てでも維持費はかかるだろ2025/10/13 07:37:134.名無しさんiTJSl>>3しかし自分の判断で維持費ケチって「住みつぶす」ことは出来るからな共有部のあるマンションではそうはいかん2025/10/13 07:39:345.名無しさんiTJSl新築住宅を住みつぶすのは勿体ないだろうが、中古住宅だともう先が見えてる(=どうせ譲渡したら解体して立て直し)から維持費ケチれる2025/10/13 07:41:346.名無しさんZVgvrこれはキツいな(´・ω・`)2025/10/13 07:42:487.名無しさんzRpIr自分の都合で修繕できる、業者も選べる、日々の管理もセルフサービスの戸建てがやっぱり良さそうだな俺はそれらを他人の税金で管理維持させる都営派だけれども2025/10/13 07:47:308.名無しさんSFDP3可哀想、マンションは作っちゃダメだろ。2025/10/13 07:48:309.sageHgBeKプアマン2025/10/13 07:52:2310.名無しさんND9rVタワマンだからだろ2025/10/13 07:52:5111.名無しさんgKSnZ公共工事なんてそんな事なんて一切考えてないわw考えてるのは維持管理会社に天下り席がいくつ作られるかだけ2025/10/13 07:53:5112.名無しさん7LBFwマン○ョンのオーナーは忠国人2025/10/13 07:59:0813.名無しさんDnuJu>>7戸建ては周りの環境に不安が残る 犬猫ペットの糞尿 珍走団やらの落書き 不法駐車とかな 運に左右されるよなぁ2025/10/13 08:01:2214.名無しさんIKmv9維持費払わないとメンテ出来ず、古ぼけたボロいマンションとかあるね。2025/10/13 08:02:2915.名無しさんIKmv9安いと思って中古マンション買うと罠がある。2025/10/13 08:03:1216.名無しさん1UYDB築浅マンションをリフォームが正解だよな2025/10/13 08:04:2717.名無しさんG3b6j日本に空き家がいっぱいあるのに次から次へと新築マンションとか2025/10/13 08:07:0518.名無しさんUJEnH当たり前といえば当たり前だよな40年で建て直すんだから10万で足りるのかってだから集合住宅はやめとけって。2025/10/13 08:07:1319.名無しさん7xUeL同僚がペアローンで6000万くらいのマンション買ってたけど維持費いくらくらいなんやろうち安月給なのに大丈夫かしら?2025/10/13 08:08:0820.名無しさんoE7c1富裕層やパワーカップルは余裕だろ貧乏人は買っちゃダメ要は格差社会ってこと2025/10/13 08:15:0521.名無しさんU16np親は支払えなくて売って100万円残債残る二束三文で債権回収へ半分払い無視したら請求一切来なくなりました2025/10/13 08:15:4622.名無しさんSyMZD空間を買うと思えばいい2025/10/13 08:15:5823.名無しさんTOjXY都会じゃコレしか選択肢ないんだろうけどローンの返済に加えて毎月最低数万の維持費がかかるマンションなんて、よく買うよな。賃貸のほうがいいだろ。家欲しいなら、地方で土地付き一戸建てに限る。2025/10/13 08:18:2524.名無しさん5X4Dw積立修繕費を最初安く設定しておいて「賃貸マンションより安い!」と宣伝5年もしたら修繕計画が頓挫して爆値上げなぜ騙されるのか2025/10/13 08:18:3525.名無しさんiTJSl>>7公営住宅最強だろwまぁ民度の問題はあるが2025/10/13 08:19:0026.名無しさんiTJSl>>16新築から中古になったら価格がガクンと落ちる(東京中心部とか例外はある)から、そういう意味では正解ではある2025/10/13 08:20:4627.名無しさん1fjoP維持費でカツカツになるような人は都内にマンションなんて買えないだろ10万円の維持費なんて彼らからしたら我々の1万円ぐらいの感覚だわな2025/10/13 08:23:2828.名無しさん1UYDB>>23ローンだと掛け捨てで損した気分になるんだよなコロナ禍前より物件価格上昇していて購入は正解だったしな2025/10/13 08:24:2929.名無しさんMM5Ab維持費に文句言ってる奴は中国人、ウチの理事会でそうだった2025/10/13 08:26:3130.名無しさんmEJXZタワマンって区分所有の団地だよね、、有り難がる意味がわからん2025/10/13 08:36:3031.名無しさんiTJSl分譲マンションなんて、そもそもあれは半分借りてるようなもんだ完全な所有権ではないそういう意味では戸建てに対して明らかに劣後する戸建てなら上物が磨滅しても土地は残る、テントでもバラックでも置いて生活できるって奴だマンション敷地の土地だけあっても、そこに人数分は住めやしないぞ2025/10/13 08:42:3732.名無しさんV8zqj建設費の高騰で家賃が上がり続けていて不動産業も雲行きが怪しいからな建てても家賃が高すぎて住む人がいないという状態2025/10/13 08:46:4033.名無しさんiTJSl>>32既存の賃貸住宅も、修繕費をはじめとした維持費が嵩むしなまぁ家賃据え置きで済むとは思えん2025/10/13 08:50:3634.名無しさんk8e8s資産バブル成金の方が圧倒的に金持ってて数も劇的に増えている儲けた金で都心マンションポチっとな投資を大してやってない労働収入メインのプロレタリアート層はこれについていけず退場させられていってるのが現状2025/10/13 08:53:2035.名無しさん24brF>>33賃貸のオーナーの1番恐ろしいのは空室期間が出てしまうことなんだよそれを考えると家賃をどんどんあげようとなかなか思えない2025/10/13 08:54:4636.名無しさんnGemj維持費10万ってまじ?タワマンだけだよな?2025/10/13 08:55:2037.名無しさんiTJSl>>34まぁ資本主義よねー資産が資産を呼ぶ感じ2025/10/13 08:55:3838.名無しさんcK1Eq>>32そこで中国人向けの民泊ですよ2025/10/13 08:55:4639.名無しさんk8e8s若い世代はまだ投資はじめたばかりで資産バブルの恩恵が少なく資産バブル成金の都心マンションポチっとなに勝てず郊外に逃げ出してるのが現状若い世代の給料が多少上がった程度ではとうてい購入不可能な領域になっている2025/10/13 08:56:4840.名無しさんiTJSl>>35なるほど実入りがなくなるもんなでもチャンス(契約更新)があれば上げてくるっしょw空き室かぁ・・・そこで外国人に手を出してスラム化が始まるのよなぁ2025/10/13 08:57:2141.名無しさんk8e8sペーパーマネー以外のあらゆる資産が爆上げしており新NISAで1800万円埋めるぞ!とか意気込んでるような奴ではすでに手遅れ資産バブル成金は1800万円程度なんて瞬殺、鼻くそほじりながらポテチ買う感覚でポチる金額新NISAで1800万円埋めるぞクンは今は耐え忍び、50~60代になった時になんとか生き残ることを考えるべし2025/10/13 09:01:1442.名無しさんArRSX弾けるまでバブルと認めないやつ2025/10/13 09:02:0043.名無しさんKDEWp都内はマンション民泊だらけ。2025/10/13 09:06:2244.名無しさんHmdzi500万円で3Dプリンタの家が買えるようになるまでは、賃貸でしのぐのが正解2025/10/13 09:12:4745.名無しさん4ARty>>43そのうち、移民で埋まるから心配ない2025/10/13 09:14:0446.名無しさんEn8IH恐怖の維持管理費www固定資産税保険以外に維持管理費10万wアホすwwwそれももっと上がる可能性あるんよな?w2025/10/13 09:14:1347.名無しさんmLJhj>>44歳とって賃貸契約拒否されるのとどっちが早いか、賭けだな2025/10/13 09:33:2048.名無しさんArRSX廃墟マンションに住み放題になりそう2025/10/13 09:34:3749.名無しさん7aMox70平米で、10万の家賃払ってるようなものかw2025/10/13 09:37:3650.名無しさん2tBETうちも新築当初は修繕費は4万円だったが、今や8万円だからな。どうするか悩むよ。2025/10/13 09:39:0451.名無しさんZVgvr今って解体費用も莫大なんだよねそのうち廃墟マンション沢山出来て不法移民が住み着いてスラムが出来上がる2025/10/13 09:39:2052.名無しさんk74Gs新築マンション買ったら解約出来ない一人暮らしのアパートを別で借りてる位の感じで維持費がかかるのは覚悟しといたらいい2025/10/13 09:40:1953.名無しさんiTJSl>>51費用の問題と言うより、まずは合意が取れないことで廃墟化する可能性が高いのよな・・・大規模修繕か建て替えか、どっちかに決まらないと手が付けられんみたいな2025/10/13 09:44:0854.名無しさんArRSX老い先短い人とそうじゃない人でメリットが全然違うから意見集約が困難2025/10/13 09:46:1655.名無しさんzmFAh>>1一軒家も維持費かかる 一人暮らしならアパートが無難2025/10/13 10:06:5056.名無しさんoNAHZ>>55月10万円とかかからんぞ〜2025/10/13 10:10:2457.名無しさんEn8IH一戸建てでもまぁ修繕費はかかるけどさすが月10万20万とか増えていくのは嫌だな2025/10/13 10:11:0458.名無しさん24brF管理費や積立金を滞納してる人に対して管理組合は具体的に何ができるの?制裁がなきゃフリーライドされちゃうじゃん2025/10/13 10:12:1459.名無しさんPbXpxそんなところ引っ越しすればいいだけ2025/10/13 10:12:3760.名無しさんoNAHZ家は10年に一回60万円程度か?2025/10/13 10:12:4161.名無しさんzmFAh>>56確かにそうかもしれない2025/10/13 10:12:4862.名無しさんiTJSl>>56戸建てで月10万積み立てて年間120万円、10年で1,200万円それで建て替えすれば思いっきり健全財政と言えるかも知れん・・・2025/10/13 10:12:5563.名無しさんiTJSl>>60外壁とか屋根とか塗ったりするのかなぁ費用かかるのは足場組んでの足場代だけでも今だと50万ぐらいしちゃうんだろうかワイの近所とか、みんな足場好きだなぁっていうぐらい、あちこちで足場組んで弄ってるけど2025/10/13 10:15:0264.名無しさんHmdzi>>4740代の視点で言ってみたが、20年後なら間違いなく買えるだろしかも、年取ってから買った家は修繕なしで死ぬまで住める2025/10/13 10:15:5765.名無しさんEn8IHマンションは管理組合によるからなそこがいやなんよ外国人とか入っててみ?すすめたくても進まないこともあるだろ2025/10/13 10:16:2166.名無しさんD1PGL何なら維持費払ってても室内生活インフラの修理や改善において結局周囲の住人の許可が取れずにできないケースすらある2025/10/13 10:16:2467.名無しさんiTJSl>>62(しかもこの積立金は管理組合に吸い込まれる訳でなく、使うまでは自分で運用できるもんなぁ・・・)2025/10/13 10:16:5068.名無しさんEn8IH>>60もっとかかるだろ15年前でも200万近くかかったわ塗装でまぁかからない外壁もあるからわらんけどさ2025/10/13 10:17:2469.名無しさん24brFジャンク不動産ってYouTube好きで見てるけど地方マンションとかどれだけ管理費、修繕費払われているのか気になるあんなボロボロでもオーナーはちゃんと払ってるのかな2025/10/13 10:18:5770.名無しさんiTJSlまぁ分譲マンションって、賃貸と自己所有の悪いとこ取りみたいな面はある訳でさ・・・2025/10/13 10:19:1371.名無しさんiTJSlま、分譲マンション、特にタワマンなんてのははババ抜きです売れるうちに売りぬけて住み替える、それを繰り返さないとババ引いたら大変よ2025/10/13 10:20:4672.名無しさんw7xnw雑魚マン◯2025/10/13 10:22:2673.名無しさんEn8IHまぁタワマンなんてこれから人手不足もあって酷い修繕費かかりそうw2025/10/13 10:26:5574.名無しさんMUm8yうちのマンションはコンシェルジュ付きで結構若くて可愛い子多いわ。住民用併設売店の子がほんわかしててかなりタイプ2025/10/13 10:47:0375.名無しさんNgM9S大規模修繕は人手不足とコスト大幅増2025/10/13 10:48:2276.名無しさん24brF川口市にエルザタワー55ってタワマンあるじゃんWikipediaを見てみたら修繕に関する記述あった12億かかったてよ大規模修繕工事竣工から15年以上が経過した2013年頃から、管理組合が議論を始め、設備の劣化が進んでおり修繕が必要と判断し、清水建設の子会社、シミズ・ビルライフケアを施工業者に選定。2015年3月から修繕に着手し、外壁の塗装、ベランダの防水工事のほか、ビル外壁の継ぎ目や隙間を埋めるシーリング材の打ち替えなどを約2年かけ行った。工事費約12億円は全額を修繕積立金で賄った[8][9]。2025/10/13 10:52:3377.名無しさんUUvHO万博のことか2025/10/13 10:58:0778.名無しさんeJuO6恐ろしいな昔みたいに立ち退き迫るわけにもいかないからある時期で絶対に大規模修繕が必要になるからでもゼネコンでタワマン規模による修繕費用いくらとかもう決まってるんだろうな費用がいくらだからもう最低限の修繕箇所のみ2025/10/13 11:01:2579.名無しさんeJuO6でも超高層のタワマンなんか終わってるも同じだ高層階に何ができるって言ったらどう考えても内側の工事しか無理じゃん2025/10/13 11:03:0380.名無しさんwUt40一戸建てで致命的なのは防犯。闇バイトで雇われた奴が強盗とか田舎であっても安心出来ないよ。これから治安が悪くなることあっても、良くなることないよ。2025/10/13 11:07:5281.名無しさん24brFこれだけ強盗が増えちゃうと戸建ては怖すぎる2025/10/13 11:09:4882.名無しさんt2Txk>>4下水工事やるから100万払えってのが実家であったわ叔父が大工なんで自分でやるって言っても聞き入れてもらえなかったお隣さんなんて自身が大工なのにダメだって突然くるから洒落にならない一軒家2025/10/13 11:13:0283.名無しさんHRJsm事前に説明された内容だから、地獄というより単なる馬鹿2025/10/13 11:17:0484.名無しさんNemHgだからー現金だけに頼るなとあれほど言われてたろ10万のランニングコストくらい投資でなんとかしろ2025/10/13 11:17:5485.名無しさん9BtTC米農家は時給10円で稲刈り行ってくる2025/10/13 11:18:4486.名無しさん24brFローン支払い終えても、管理費修繕費で5万以上飛んでいくのはきついな2025/10/13 11:22:0187.名無しさんJWg9lマンション利点消えてるやん・・・2025/10/13 11:26:4288.名無しさんQ6iWt地震・火災保険は倍以上になるからこれからもっとあがるぞw円安物価高人手不足で人件費もあがってるマンション客層はめちゃくちゃ搾取ターゲットw2025/10/13 11:34:4689.名無しさん24brF先が見える高齢住民は大規模修繕や建て替えなんてしたくないと言うケースが多いそこでも諍いが生じる2025/10/13 11:37:4790.名無しさん4BzEy>>82自分ちなのに勝手に修繕するなとか増えてるのな建築メーカーにもいろんな事情あるんだろうけどこっちも都合あるから困るんよね2025/10/13 11:38:0491.名無しさん1z7zD>>3一般的な戸建てには共有部分ってのがない金食い虫のエレベーターもついてないこの違いは大きいよ2025/10/13 11:43:3892.名無しさんHRJsm>>91エレベーターが金食い虫はさすがに底辺過ぎるよ2025/10/13 11:55:1093.名無しさん3D8FM>>58うちんとこは滞納が数年続くと物件の価値がある内に裁判やって競売にかけて売っぱらって回収してるもうそのシステムが構築されちゃってるから損は最小限で済んでるそれでも、弁護士費用で赤字だけどタワマンなんて想像しただけでも怖い額がデカくなるし、中国人相手だろ2025/10/13 12:00:5494.名無しさんm8fxfこんなんで中国人だらけとか2025/10/13 12:15:2095.名無しさん2L77Hオーナーが途中で中国人になってエレベーター使用禁止にされたってケースもあったな2025/10/13 12:20:2796.名無しさん24brF>>95それは賃貸物件でしょこのスレの主題は分譲マンションだよ分譲マンションなら物事は管理組合の総会で決めるでしょ2025/10/13 12:23:3097.sageDekAd>>13闇バイトによる強盗、隣家の火災に巻き込まれるもある2025/10/13 12:27:2998.名無しさんFyESe>>68相見積もり取った?2025/10/13 12:31:4499.sageDekAd>>60水回り、外壁、屋根と金かかるよ2025/10/13 12:32:16100.sageDekAd>>88戸数が多いと保険は安くなるのだが?固定資産税も基本的に戸建ての方が高い2025/10/13 12:35:06101.名無しさんFyESe>>99システムキッチンの蛇口が二回死んだ、温水便座が、そのうち他色々壊れたホームセンター出来た買ってきて自分で交換できる時代温水釜だけは業者だけどね2025/10/13 12:57:59102.名無しさんQ6iWt>>100老朽化ゴーストタウン知らないの?たてなおせなくなるカウントダウン費用もあるのよ2025/10/13 16:03:31103.名無しさんssBPVマンションはやがてゴーストホームになると、30年以上も前から言われていたからね。都会のゴーストホームに住めなくなると、田舎の空き家で暮らすのが流行ってくるんだね。2025/10/13 16:12:27104.名無しさんAQCSK戸建てで良かった。2025/10/13 16:36:00105.名無しさん5gV11だから集合住宅には住みたくない2025/10/13 16:42:32106.名無しさんwXSlk昔の一軒家潰して二軒建ててるのよく見るが風通し悪くなるし密集するし迷惑なんだわ上京カッペ税もとって都内育ちに還元したほうがいい2025/10/13 16:46:15107.名無しさん0yFbg>>1駅近物件買って車持たなきゃいいじゃん。2025/10/13 16:50:11108.名無しさんEn8IH>>98当時とったはずだよ高いなと思いながらもやったわ2025/10/13 17:00:22109.名無しさんtrtFYなんだ首都圏の話か2025/10/13 17:13:54110.名無しさん7aMox>>82下水道負担金だな。敷地が広かったんでしょ。田んぼ二つ2反ぐらいでない。誰が考えたか、おかしな制度だよな。下水道が通ると土地の価値が上がるあら、それを負担しろって言ってくる。土地代は上がらんてw2025/10/13 17:29:07111.名無しさんaskfoローンだけと思ってたら痛い目を見るな2025/10/13 17:34:06112.名無しさん24brF賃貸でも家賃にオーナーが払う税金もローンの金利分も乗ってると言うけど家買う人って家賃とローン返済額が同じなら良いとか考えちゃう人が多いんだよな不動産屋の営業トークも「家賃払うのもローン払うのも同じですよ」だし家賃=月々のローン返済額じゃダメなんだよ2025/10/13 17:52:06113.名無しさん9O3Kuマンションこそつくりての商売ってなんでわからんの?2025/10/13 17:58:15114.名無しさん7aMoxマンションは人気地区駅近物件を買って、20年以内に売り抜ければ勝ち。ただ、そういう物件って、最初から庶民の手に届かんのよな。2025/10/13 18:07:40115.名無しさんUGzuo月々2万円台なんて郊外の複数棟がある大規模マンションじゃなきゃ厳しいだろう高齢化で自主管理は本当に厳しいし外部委託すればあっという間に上がるし古いマンションだと新車の車幅に合わないのも多数出てきてるしで2025/10/13 18:14:43116.名無しさんpdN3zお高い都会に住む必要なし2025/10/13 18:20:48117.名無しさんI3J9sしね2025/10/13 18:48:31118.名無しさんPWAIi身の丈に合わないマンション買って金払えなくなってコソコソ引っ越して行く奴っているよね2025/10/13 18:59:42119.名無しさん5lP6U>>25自分たちがよりキチガイになればおk2025/10/13 19:11:11120.名無しさんArRSX自動運転で駅近から解放されて幹線道路へのアクセスのが重要に2025/10/13 19:20:03121.名無しさんOLQW2何で高い金払って他の人と一緒の家に住まなきゃならんのだ?気を使って自由が無いじゃん田舎の一戸建てが最強だよ2025/10/13 19:22:26122.名無しさん24brF>>121グエンとか闇バイトがいつやってくるか分からんけどな2025/10/13 20:54:46123.名無しさんNI5AN>>1緊急情報!!コロナワクチン接種以後、超過死亡が急増したことがあったが、他の病気の急増とコロナワクチン接種との因果関傾を解明することに繋がるデータがあったようだ。なんとノーベル賞の坂口さんの論文にあったデータ。コロナワクチンを3回受けた子供達のデータでがあるが、坂口さんの発見したTreg に関するインターフェロンIL-10が30倍に爆増していたことが示されている。インターフェロンIL-10は免疫を抑えるので、コロナワクチン接種はコロナ以外の全ての病原体への免疫を抑えてしまうことを意味する。https://www.youtube.com/watch?v=R1so4WlWXhk2025/10/13 20:58:54124.名無しさんLDLIH怖くてマンションなど買えない2025/10/13 21:40:07125.sageEVCGt戸建ては室外機が無くなるし闇バイトはやって来るし放火や火災に巻き込まれて全焼するけど安心なのか?2025/10/13 21:53:07126.名無しさんpdN3zこれからの戸建ては要塞みたいに作らないと安心できねぇよな2025/10/13 22:05:40127.名無しさんjJma1マンションという廃墟エリアをわざわざつくってるバカたち普通に考えて規制されるべき買うひとがどうかって?(´・ω・`)いやいや論外2025/10/13 22:11:30128.名無しさんxMT1t管理費は築10年でドカッと上がったりする10年毎に売って新築へ引っ越す猛者もいるね。2025/10/13 22:16:53129.名無しさんyjoKK月8万の共益費とかアホらしい2025/10/13 22:21:29130.名無しさんpdN3z>>128お金があればめぼしい物件見つかったらそっちに引っ越してじっくり古いやつ売ればいいからなぁ結局バッファのお金がある金持ち程節約ができる貧乏人には常に不利な選択肢しかない2025/10/13 22:23:10131.名無しさん4Es6z戸山ハイツみたいなのが増えるのもね2025/10/13 22:23:17132.名無しさんssBPVゴーストマンション、金喰いマンション、都会にマンションが出来始めた頃には予測出来てた。2025/10/13 22:24:43133.名無しさんtMFIL>>131築60年??2025/10/13 22:48:12134.名無しさんl3ThHマンション止めて戸建て買えば?2025/10/13 22:48:35135.名無しさん2vlWmマンションは賃貸だろやっぱ分譲マンションは背負わなくていいリスクを背負いすぎるどうしても買いたいなら一戸建てか土地だけ買って水道引いてキャンピングカー生活2025/10/13 22:49:38136.名無しさんXa1VOマンションの一番のリスクは売れなくなる事かな。売れる物件なら賃貸にしても結局項目が違うだけで払うには変わらん。2025/10/13 23:23:38137.名無しさん24brF売れるか売れないかはマンションだろうが戸建てだろうが場所次第ど田舎の戸建てなんて売れないよ2025/10/13 23:27:55138.sageHgBeK大きな街の駅近でそこそこ新しいならすぐに売れると思うよ2025/10/13 23:32:10139.名無しさんLtP1x>>101それ、危険素人がいじれる場所だけじゃん水だって引き込みから蛇口までも同じように劣化してるって2回目くらいは金払って中まで見て貰えよ2025/10/13 23:48:53140.名無しさんwSaEqやっぱ賃貸だな2025/10/14 00:50:37141.名無しさんAGa191億の家買うならそれを運用して賃貸でいいんよな2025/10/14 02:04:57142.名無しさんHY0Za木造モルタルの安普請と鉄筋コンクリートの剛性物件を同列に語る馬鹿2025/10/14 04:06:35143.名無しさんGnhMF情弱ビジネスにはめ込まれた事に気が付くの遅すぎ2025/10/14 06:22:03144.名無しさんaNcTC購入するなら戸建、マンションは賃貸と、学校で習っただろう!2025/10/14 06:38:41145.名無しさんAeS30セレブばかりの掲示板にもマンション買うバカおるんだなw2025/10/14 06:49:13146.名無しさんs6oAl>>114>ただ、そういう物件って、最初から庶民の手に届かんのよな。だからもはや投機対象になってるって話よなぁ・・・2025/10/14 06:51:58147.名無しさんs6oAl>>130>結局バッファのお金がある金持ち程節約ができるおカネがおカネを呼ぶのよねぇ・・・2025/10/14 06:55:40148.名無しさんwrw9H>>139詐欺の営業マンさんですね、ご苦労様です。2025/10/14 07:14:22149.名無しさんwrw9Hエンビパイプは30年ぐらい持つ2025/10/14 07:15:41150.名無しさんDh8IKマンションの車なんて全てシェアカーにすればいいんじゃね?2025/10/14 09:41:54151.名無しさんFhUE8土日の需要が高すぎてシェアにならないから安い車買った方がいいはず2025/10/14 10:41:45152.名無しさんd7WBIオーナーも年を取る嫁や子供が居たら遺産相続も考えなあかん不動産は特に面倒くさいだから面倒くさい不動産は中国人に売る現金にしたら遺産を分けやすい新しい中国人オーナーは維持費用を上げる賃貸なら家賃を上げるもうどうしようもない、資本主義なんだから(笑)2025/10/14 10:46:43153.名無しさんXOGU3タワマンは解体費の積立が義務化されてからが本当の地獄まだまだ甘い2025/10/14 10:49:15154.名無しさんXOGU3>>150見栄を張りたがる人間の集まりなんだから無理だろ公団や市営住宅の方がシェアカーは向いている2025/10/14 10:50:32155.名無しさんG9678>>139今どきのマンションの床下に潜ってみたんだけどさどこからが共有かわからないからいじらないけどさ水回りに昔みたいな塩ビとかじゃなくてもっと柔らかいのが使われてた法律で制限があると思うんだけど、使っていいんだなあれなら素人でも交換できる長さのmm単位での管理までは求められないから2025/10/14 10:50:43156.名無しさん4mwRhクルマ買うやつと同じで維持費の恐ろしさを理解していない真のカネ喰い虫は維持費よ2025/10/14 11:03:52157.名無しさんDmPSs賃貸で住み、実家の状態が良ければ実家に戻るリフォームして住めば問題無いな2025/10/14 11:07:18158.名無しさんd7WBIローン15万に維持費10万、月25万をニコニコ払える30代とか40代なんか日本におるんかよ(笑)2025/10/14 11:09:32159.名無しさんG9678>>158そんなに払ってないってだけだと思うけどねhttps://magazine.sbiaruhi.co.jp/wp-content/uploads/2021/07/3895b75d03a5d0de652b0a711a4918a3.jpghttps://magazine.sbiaruhi.co.jp/wp-content/uploads/2021/07/4ad23717289be52964ae9958451257e2.jpg2025/10/14 11:13:25160.名無しさんi9D3T日本は高層マンションをステータスの象徴みたいな扱いで億ションとかいって買い取りに数億円賃貸に50万円以上払って住んでいるがとなりの中国では地上30階の3LDKクラスで月額家賃が4~5万円しかも中国ではこれら高層住宅をアパートと呼んで日本のような億ションなんて呼び方はないドローンデリバリーは出来立ての熱々を高層階の受け取りBOXまで配達してくれ何から何まで日本より半世紀進んでいる2025/10/14 11:16:13161.名無しさんDmPSs>>160で?貧富の差が激しく貧困層は手に負えない状態だよな2025/10/14 11:20:41162.名無しさんd7WBI>>160BRICsの南アの首都ヨハネスブルグで1番ヤバイ奴らの貧困層の住んでる場所が唯一のタワマン(笑)2025/10/14 11:23:22163.名無しさんrXvYr>>161中国の場合は地域差が大きいから単純に収入や資産で比較して格差を云々しても意味がない上海で平均以下の工場労働者の収入は四川の奥の方の山村だと大富豪レベルだ2025/10/14 11:25:43164.名無しさんi9D3T>>161中国の現実を知らなすぎまず中国ではホームレスがほとんどいない理由は、ホームレスになる前に国が支援し住宅や生活費から医療までをサポートする体制が確立しているあと、高齢の欧米系白人夫婦の中国定住動画を見るといい彼らはスーパーでの買い物の安さ医療費の安さ夫婦が住んでるアパート(日本での高層マンション)を紹介ダブルサイズのベッドがある寝室がふた部屋風呂シャワールームが二つクーラーや冷蔵庫、洗濯機などは最初から備え付けで月々の家賃が日本円で4万円生活費にゆとりがあるから夫婦で海外旅行や中国国内を旅行するのが趣味だと2025/10/14 11:32:07165.名無しさんrXvYr>>164ググると中国はホームレス激増中って記事しか出てこないが2025/10/14 11:35:40166.名無しさんi9D3Tいまだに中国を格差社会と思ってるのは西側メディアに洗脳されてるからだと気づけそりゃ中国にも大富豪はたくさんいるが低所得者も国のサポートで旅行やふつうの暮しができる社会2025/10/14 11:36:04167.名無しさんAhpC6わかって買ったんだろう?2025/10/14 11:39:12168.名無しさんJOLSE>>1・・・最初に提示されてんだろ?数千万や億払って買う買い物なのに、その程度の事すら読まないし調べないで買うの?馬鹿なの?シヌの?2025/10/14 11:40:14169.名無しさんJOLSE>>7都営住みのド底辺が戸建てが~とかいうなよ、おこがましい2025/10/14 11:41:05170.名無しさんi9D3T>>165Googleは西側だってことに気づけロシアウクライナ戦争にしてもそうだがGoogleで出てくるのはロシア兵が100万人死亡だとかウクライナが優勢ばかりがヒットする欧米の元軍人や国際政治や軍事に精通した人たちの解説と真逆Googleで検索ばかり見て鵜呑みするから国際情勢を正確に知れずますますバカになって行くのだ2025/10/14 11:41:32171.名無しさんi9D3TGoogleで「ロシア ウクライナ」と検索するとトップに出てくる結果が日本メディアの番組そこでバカども解説者らが完全に的外れな解説を語り合ってるそりゃあの番組見続けるとバカになるはずだわ2025/10/14 11:44:49172.名無しさんrXvYr>>170ああ東側の大本営発表は良い大本営だ論の人か地上の楽園 北朝鮮マンセー2025/10/14 11:44:56173.名無しさんi9D3T>>172北朝鮮の話じゃなく、中国の現実を話してるんだが?バカなのか?2025/10/14 11:48:53174.名無しさんDmPSs>>164貧困層の生活なんぞ絶対にしたくはない2025/10/14 11:53:33175.名無しさんDmPSsこれだけ情報社会となっているのにさ中国の貧困層がどれだけのものかいくらでも探せる2025/10/14 11:54:31176.名無しさんrXvYr>>175インターネットは西側の技術だし日本人が中国旅行して目に入るものも西側の人間だから騙されてるんだよきっと2025/10/14 12:03:27177.名無しさんd8BvG世界標準ではタワマンはビンボー人の住む所と相場が決まっているなぜ日本人はあんな不便なもんをありがたがるのか?不動産業界の洗脳があるのだろうな2025/10/14 12:12:04178.名無しさんi9D3T>>164日本円で4万円=日本国内で諸物価に対する円の価値2025/10/14 12:28:28179.名無しさん8g2dN新時代newsで中国の現実を知りましょう2025/10/14 12:33:03180.名無しさん4mwRhマンソンて好立地の資産価値の高いやつを子供が小学校に上がる頃に買って子供が巣立つ頃に売るのがベストだろうな2025/10/14 12:36:47181.名無しさん4mwRh住んでもせいぜい20年てとこ2025/10/14 12:37:45182.名無しさん4mwRh好立地の優良物件なら売値が買値よりも高かったりするけれど貨幣価値の毀損を考えるとトントンか損になっている高い維持費を払ってきた分だけ更に損2025/10/14 12:40:16183.名無しさん7S2Pq投機目的以外でタワマンは止めとけ2025/10/14 13:35:23184.名無しさんYXQUg残クレ並みの馬鹿馬鹿しさ2025/10/14 13:42:45185.名無しさんYXQUg>>177なんとかと馬鹿は高いところが好きってよく言うだろ2025/10/14 13:43:25186.名無しさんAhhYx維持費が辛い貧乏人はタワマン住むなよみんな羽振り良さそうだから惨めな思いするだけ、分不相応だよ。身の丈にあったアパートに引っ越した方がいい2025/10/14 16:22:42187.名無しさんzTgS0ローンを払えなければ競売にかかるのに、墓穴を掘るとはよく言ったものだ2025/10/14 16:30:14188.名無しさんBCsvMエレベーターの電磁波と高階層の気圧変動動物的地震ストレスで寿命が5~10年縮むことは立証済み。2025/10/14 20:35:11189.名無しさんlMIEY50年ローンとかで買うやついるの?2025/10/14 21:07:36190.sagepEzTV>>162全然違うレベルの物を同列に扱うお前の知能が失笑だよw2025/10/14 21:40:19191.sagepEzTV>>177浅はかな知識しかないから知らないだろうけど海外の富豪もタワマンに住んでるよ大都市圏なら普通だけどお前には知らない世界だからな2025/10/14 21:42:54192.sagepEzTV>>188頭にアルミホイル巻いた方がいいよ2025/10/14 21:44:39193.名無しさん2zroj>>190いんどけ(笑)2025/10/14 21:56:24194.名無しさん0ZepOそりゃ首都圏なんかの特殊なとこではな。2025/10/14 22:02:09195.名無しさん8Tak1東京のタワマンに住んでる人は新築で買った時の倍ぐらいまで中古市場価格が上がってるから今まで払った管理費等引いても、売ればタダで入手できちゃった計算になるって言ってたけどな2025/10/14 22:24:12196.名無しさん61xUI>>195今売らなきゃ、利益を確定できないでしょ2025/10/15 07:50:41197.名無しさん3Kk3H地方中核市タワマン70平米でも修繕積立金3万、管理費2万、機械式立駐1.5万と聞いた駅近築3LDK駐車込6万が賃貸相場で値上がり期待薄地方なのに買う必要あったのかと思った2025/10/15 12:00:15198.名無しさん5hdXe一括で買える安いマンションが気楽で良いよ家賃と思って貯金すれば良いし、、、貯金増えねぇけどな!2025/10/15 17:16:38199.名無しさんRgRWU固定資産も高いし保険も倍にあがってるし完全オワコンw2025/10/15 17:16:52200.名無しさん5hdXe川口のエルザはマンション購入検討した時修繕積立金2万だったなでも年数進む程修繕積立金増えるんだよねぇキャッシュで買える値段じゃないから見ただけだけど俺と同じ歳のマンション買ったが修繕積立金が15000円で複雑な気分だったエルザは今の修繕積立金幾らなんだろう???2025/10/15 17:22:16201.名無しさんaHQ03解体費用積立が義務化されたら更に払う事になる2025/10/15 17:33:27202.名無しさんQKTEC住む人が減れば修繕費の頭割り額が増えて住民同士が揉めるこれは将来起きることではなくすでに起きていることそして住人が満員でも外人だったりすると修繕費をちゃんと払ってくれるか不透明マジで分譲マンション買う奴って知能に障害あると思う2025/10/15 23:19:08203.名無しさん22QxSローン+共益費+修繕費+駐車場(笑)ぷっw草ww2025/10/16 23:55:09204.名無しさんIM0Jpそれくらい負担し続ける事ができない人は買うべきじゃない上野千鶴子女史や、望月衣塑子女史や、菅野完氏のような、何処かから金が出てきてタワマンを維持できてしまう人々のみ買うべき2025/10/17 06:17:18205.名無しさん9yrXo>>177日本が貧乏だからだろう2025/10/17 06:32:09206.名無しさん9yrXo>>180売れるうちに売り抜けないと高い確率で負け動産になるからなぁ本当に好立地で資産価値が高いんなら持ってても問題ないはずだけど、その場合たぶん維持費も高くなるはず・・・2025/10/17 06:34:46207.名無しさんlDOWC払えなくなったらすぐに差し押さえ&競売にかかるよ2025/10/17 11:37:38208.名無しさん4XmTRこんな不便なだけの団地によくもまあ高い金出せるな2025/10/18 20:40:35209.名無しさんzCtRC負の財産でしかない2025/10/19 12:47:22210.名無しさんnioBF>>209長期的に見ればな現状、東京都中心部のタワマンを買い替えていくみたいにうまく立ち回れば損しない場合もあるしかしこんな成功例だけ考えてると、痛い目に遭う2025/10/19 12:49:53211.名無しさんWuRVO人手不足がおんどれらを襲うwそもそもこれから若い奴がタワーマンションの修繕ができるとでも?w壊滅的楽観主義だろw今なんて戸建ても大変やわw2025/10/19 12:52:23212.名無しさんWs43D分かってて買ってるんだろ?見栄張りたいだけの池沼なの?2025/10/19 12:55:28213.名無しさんiiH1n一般的なサラリーマンが住宅を購入したら資産のポートフォリオで不動産の占める割合が大きくなり過ぎる不動産って流動性悪いし、お金が必要になった時に換金し難いしだから不動産いらん2025/10/19 13:46:33214.名無しさんwIMvo来年は月20万だろ2025/10/19 13:48:22215.名無しさんlGhsr>>1同じ場所で70m2の部屋借りたら、月20万くらいだろ。10万くらいの維持費で何を大騒ぎするのかと。2025/10/19 13:56:16216.名無しさんiiH1n>>215月々の支払いは10万+住宅ローンだぞ2025/10/19 14:36:31217.名無しさんCqgCzタワマンは固定費が高いから値上がり目的での購入はそろそろ限界かも2025/10/19 14:49:41218.名無しさんUIDyd>>7612億円÷650戸だから一戸あたり約185万円の負担か1998年完成で2015年の改修だから17年一戸年間約108,600円の修繕積立金月々約9,050円まあ、そんなものかなという気はする2025/10/19 16:22:28219.名無しさんeknwD>>19頭おかしい、そもそも踏み倒す気まんまん。2025/10/19 16:23:47220.名無しさんQ9PTW>>218計算すると、毎月10万は凄まじいぼったくりだよな2025/10/19 17:09:03221.名無しさん85svi一軒家買ったけど残すべき子孫がいないから無修繕ぜよ!2025/10/19 21:18:43222.名無しさんRcT9Rもう賃貸で良くね?2025/10/20 06:59:38
【国際】トランプ「同盟国の多くは友達じゃない」凍りつく…高市総理は台湾有事発言で米に見捨てられたか? 撤回できず、前にも進めず「八方塞がり」ニュース速報+79023022025/12/05 20:00:53
【高市自民】ネット大荒れ「はあ?」「子育てに罰金」「高市支持やめる!」 高校生の扶養控除縮小検討の報道に騒然「意味分からん」「ほーら増税始まった」「涙出る」「子育て支援は嘘」 公明離脱で再燃ニュース速報+476883.32025/12/05 20:00:16
しかし自分の判断で維持費ケチって「住みつぶす」ことは出来るからな
共有部のあるマンションではそうはいかん
中古住宅だともう先が見えてる(=どうせ譲渡
したら解体して立て直し)から維持費ケチれる
俺はそれらを他人の税金で管理維持させる都営派だけれども
考えてるのは維持管理会社に天下り席がいくつ作られるかだけ
戸建ては周りの環境に不安が残る 犬猫ペットの糞尿 珍走団やらの落書き 不法駐車とかな 運に左右されるよなぁ
次から次へと新築マンションとか
40年で建て直すんだから10万で足りるのかって
だから集合住宅はやめとけって。
維持費いくらくらいなんやろ
うち安月給なのに大丈夫かしら?
貧乏人は買っちゃダメ
要は格差社会ってこと
100万円残債残る
二束三文で債権回収へ
半分払い無視したら
請求一切来なくなりました
ローンの返済に加えて毎月最低数万の維持費がかかるマンションなんて、よく買うよな。
賃貸のほうがいいだろ。
家欲しいなら、地方で土地付き一戸建てに限る。
5年もしたら修繕計画が頓挫して爆値上げ
なぜ騙されるのか
公営住宅最強だろw
まぁ民度の問題はあるが
新築から中古になったら価格がガクンと落ちる(東京中心部とか例外はある)から、そういう意味では正解ではある
10万円の維持費なんて彼らからしたら我々の1万円ぐらいの感覚だわな
ローンだと掛け捨てで損した気分になるんだよな
コロナ禍前より物件価格上昇していて購入は正解だったしな
完全な所有権ではない
そういう意味では戸建てに対して明らかに劣後する
戸建てなら上物が磨滅しても土地は残る、テントでもバラックでも置いて生活できるって奴だ
マンション敷地の土地だけあっても、そこに人数分は住めやしないぞ
建てても家賃が高すぎて住む人がいないという状態
既存の賃貸住宅も、修繕費をはじめとした維持費が嵩むしな
まぁ家賃据え置きで済むとは思えん
儲けた金で都心マンションポチっとな
投資を大してやってない労働収入メインのプロレタリアート層はこれについていけず退場させられていってるのが現状
賃貸のオーナーの1番恐ろしいのは空室期間が出てしまうことなんだよ
それを考えると家賃をどんどんあげようとなかなか思えない
まぁ資本主義よねー
資産が資産を呼ぶ感じ
そこで中国人向けの民泊ですよ
資産バブル成金の都心マンションポチっとな
に勝てず郊外に逃げ出してるのが現状
若い世代の給料が多少上がった程度ではとうてい購入不可能な領域になっている
なるほど実入りがなくなるもんな
でもチャンス(契約更新)があれば上げてくるっしょw
空き室かぁ・・・そこで外国人に手を出してスラム化が始まるのよなぁ
新NISAで1800万円埋めるぞ!とか意気込んでるような奴ではすでに手遅れ
資産バブル成金は1800万円程度なんて瞬殺、鼻くそほじりながらポテチ買う感覚でポチる金額
新NISAで1800万円埋めるぞクンは今は耐え忍び、50~60代になった時になんとか生き残ることを考えるべし
そのうち、移民で埋まるから心配ない
固定資産税保険以外に維持管理費10万w
アホすwww
それももっと上がる可能性あるんよな?w
歳とって賃貸契約拒否されるのとどっちが早いか、賭けだな
そのうち廃墟マンション沢山出来て不法移民が住み着いてスラムが出来上がる
感じで維持費がかかるのは覚悟しといたらいい
費用の問題と言うより、まずは合意が取れないことで廃墟化する可能性が高いのよな・・・大規模修繕か建て替えか、どっちかに決まらないと手が付けられんみたいな
一軒家も維持費かかる 一人暮らしならアパートが無難
月10万円とかかからんぞ〜
制裁がなきゃフリーライドされちゃうじゃん
確かにそうかもしれない
戸建てで月10万積み立てて年間120万円、10年で1,200万円
それで建て替えすれば思いっきり健全財政と言えるかも知れん・・・
外壁とか屋根とか塗ったりするのかなぁ費用かかるのは
足場組んでの足場代だけでも今だと50万ぐらいしちゃうんだろうか
ワイの近所とか、みんな足場好きだなぁっていうぐらい、あちこちで足場組んで弄ってるけど
40代の視点で言ってみたが、20年後なら間違いなく買えるだろ
しかも、年取ってから買った家は修繕なしで死ぬまで住める
そこがいやなんよ
外国人とか入っててみ?すすめたくても進まないこともあるだろ
結局周囲の住人の許可が取れずにできないケースすらある
(しかもこの積立金は管理組合に吸い込まれる訳でなく、使うまでは自分で運用できるもんなぁ・・・)
もっとかかるだろ
15年前でも200万近くかかったわ
塗装で
まぁかからない外壁もあるからわらんけどさ
地方マンションとかどれだけ管理費、修繕費払われているのか気になる
あんなボロボロでもオーナーはちゃんと払ってるのかな
売れるうちに売りぬけて住み替える、それを繰り返さないとババ引いたら大変よ
Wikipediaを見てみたら修繕に関する記述あった
12億かかったてよ
大規模修繕工事
竣工から15年以上が経過した2013年頃から、管理組合が議論を始め、設備の劣化が進んでおり修繕が必要と判断し、清水建設の子会社、シミズ・ビルライフケアを施工業者に選定。2015年3月から修繕に着手し、外壁の塗装、ベランダの防水工事のほか、ビル外壁の継ぎ目や隙間を埋めるシーリング材の打ち替えなどを約2年かけ行った。工事費約12億円は全額を修繕積立金で賄った[8][9]。
昔みたいに立ち退き迫るわけにもいかないから
ある時期で絶対に大規模修繕が必要になるから
でもゼネコンでタワマン規模による修繕費用いくらとかもう決まってるんだろうな
費用がいくらだからもう最低限の修繕箇所のみ
高層階に何ができるって言ったらどう考えても内側の工事しか無理じゃん
これから治安が悪くなることあっても、良くなることないよ。
下水工事やるから100万払えってのが実家であったわ
叔父が大工なんで自分でやるって言っても聞き入れてもらえなかった
お隣さんなんて自身が大工なのにダメだって
突然くるから洒落にならない一軒家
現金だけに頼るなとあれほど言われてたろ
10万のランニングコストくらい投資でなんとかしろ
倍以上になるから
これからもっとあがるぞw
円安物価高人手不足で
人件費もあがってる
マンション客層は
めちゃくちゃ搾取ターゲットw
そこでも諍いが生じる
自分ちなのに勝手に修繕するなとか増えてるのな
建築メーカーにもいろんな事情あるんだろうけど
こっちも都合あるから困るんよね
一般的な戸建てには共有部分ってのがない
金食い虫のエレベーターもついてない
この違いは大きいよ
エレベーターが金食い虫はさすがに底辺過ぎるよ
うちんとこは滞納が数年続くと物件の価値がある内に裁判やって競売にかけて売っぱらって回収してる
もうそのシステムが構築されちゃってるから損は最小限で済んでる
それでも、弁護士費用で赤字だけど
タワマンなんて想像しただけでも怖い
額がデカくなるし、中国人相手だろ
それは賃貸物件でしょ
このスレの主題は分譲マンションだよ
分譲マンションなら物事は管理組合の総会で決めるでしょ
闇バイトによる強盗、隣家の火災に巻き込まれるもある
相見積もり取った?
水回り、外壁、屋根と金かかるよ
戸数が多いと保険は安くなるのだが?固定資産税も基本的に戸建ての方が高い
システムキッチンの蛇口が二回死んだ、温水便座が、そのうち他色々壊れたホームセンター出来た買ってきて自分で交換できる時代
温水釜だけは業者だけどね
老朽化ゴーストタウン
知らないの?
たてなおせなくなる
カウントダウン費用もあるのよ
都会のゴーストホームに住めなくなると、田舎の空き家で暮らすのが流行ってくるんだね。
上京カッペ税もとって都内育ちに還元したほうがいい
駅近物件買って車持たなきゃいいじゃん。
当時とったはずだよ
高いなと思いながらもやったわ
下水道負担金だな。
敷地が広かったんでしょ。田んぼ二つ2反ぐらいでない。
誰が考えたか、おかしな制度だよな。
下水道が通ると土地の価値が上がるあら、それを負担しろって言ってくる。
土地代は上がらんてw
家買う人って家賃とローン返済額が同じなら良いとか考えちゃう人が多いんだよな
不動産屋の営業トークも「家賃払うのもローン払うのも同じですよ」だし
家賃=月々のローン返済額じゃダメなんだよ
つくりての商売って
なんでわからんの?
ただ、そういう物件って、最初から庶民の手に届かんのよな。
大規模マンションじゃなきゃ厳しいだろう
高齢化で自主管理は本当に厳しいし
外部委託すればあっという間に上がるし
古いマンションだと新車の車幅に合わないのも多数出てきてるしで
自分たちがよりキチガイになればおk
気を使って自由が無いじゃん
田舎の一戸建てが最強だよ
グエンとか闇バイトがいつやってくるか分からんけどな
緊急情報!!
コロナワクチン接種以後、超過死亡が急増したことがあったが、他の病気の急増とコロナワクチン接種との因果関傾を解明することに繋がるデータがあったようだ。なんとノーベル賞の坂口さんの論文にあったデータ。コロナワクチンを3回受けた子供達のデータでがあるが、坂口さんの発見したTreg に関するインターフェロンIL-10が30倍に爆増していたことが示されている。インターフェロンIL-10は免疫を抑えるので、コロナワクチン接種はコロナ以外の全ての病原体への免疫を抑えてしまうことを意味する。
https://www.youtube.com/watch?v=R1so4WlWXhk
廃墟エリアを
わざわざつくってるバカたち
普通に考えて規制されるべき
買うひとがどうかって?
(´・ω・`)いやいや論外
10年毎に売って新築へ引っ越す猛者もいるね。
お金があればめぼしい物件見つかったらそっちに引っ越してじっくり古いやつ売ればいいからなぁ
結局バッファのお金がある金持ち程節約ができる
貧乏人には常に不利な選択肢しかない
築60年??
分譲マンションは背負わなくていいリスクを背負いすぎる
どうしても買いたいなら一戸建てか土地だけ買って水道引いてキャンピングカー生活
ど田舎の戸建てなんて売れないよ
それ、危険
素人がいじれる場所だけじゃん
水だって引き込みから蛇口までも同じように劣化してるって
2回目くらいは金払って中まで見て貰えよ
>ただ、そういう物件って、最初から庶民の手に届かんのよな。
だからもはや投機対象になってるって話よなぁ・・・
>結局バッファのお金がある金持ち程節約ができる
おカネがおカネを呼ぶのよねぇ・・・
詐欺の営業マンさんですね、ご苦労様です。
嫁や子供が居たら遺産相続も考えなあかん
不動産は特に面倒くさい
だから面倒くさい不動産は中国人に売る
現金にしたら遺産を分けやすい
新しい中国人オーナーは維持費用を上げる
賃貸なら家賃を上げる
もうどうしようもない、資本主義なんだから(笑)
まだまだ甘い
見栄を張りたがる人間の集まりなんだから無理だろ
公団や市営住宅の方がシェアカーは向いている
今どきのマンションの床下に潜ってみたんだけどさ
どこからが共有かわからないからいじらないけどさ
水回りに昔みたいな塩ビとかじゃなくてもっと柔らかいのが使われてた
法律で制限があると思うんだけど、使っていいんだな
あれなら素人でも交換できる
長さのmm単位での管理までは求められないから
真のカネ喰い虫は維持費よ
リフォームして住めば問題無いな
そんなに払ってないってだけだと思うけどね
https://magazine.sbiaruhi.co.jp/wp-content/uploads/2021/07/3895b75d03a5d0de652b0a711a4918a3.jpg
https://magazine.sbiaruhi.co.jp/wp-content/uploads/2021/07/4ad23717289be52964ae9958451257e2.jpg
億ションとかいって買い取りに数億円
賃貸に50万円以上払って住んでいるが
となりの中国では地上30階の3LDKクラスで月額家賃が4~5万円
しかも中国ではこれら高層住宅をアパートと呼んで日本のような億ションなんて呼び方はない
ドローンデリバリーは出来立ての熱々を高層階の受け取りBOXまで配達してくれ
何から何まで日本より半世紀進んでいる
で?
貧富の差が激しく
貧困層は手に負えない状態だよな
BRICsの南アの首都ヨハネスブルグで1番ヤバイ奴らの貧困層の住んでる場所が唯一のタワマン(笑)
中国の場合は地域差が大きいから
単純に収入や資産で比較して格差を云々しても意味がない
上海で平均以下の工場労働者の収入は
四川の奥の方の山村だと大富豪レベルだ
中国の現実を知らなすぎ
まず中国ではホームレスがほとんどいない
理由は、ホームレスになる前に国が支援し
住宅や生活費から医療までをサポートする体制が確立している
あと、高齢の欧米系白人夫婦の中国定住動画を見るといい
彼らはスーパーでの買い物の安さ
医療費の安さ
夫婦が住んでるアパート(日本での高層マンション)を紹介
ダブルサイズのベッドがある寝室がふた部屋
風呂シャワールームが二つ
クーラーや冷蔵庫、洗濯機などは最初から備え付けで
月々の家賃が日本円で4万円
生活費にゆとりがあるから
夫婦で海外旅行や中国国内を旅行するのが趣味だと
ググると中国はホームレス激増中って記事しか出てこないが
そりゃ中国にも大富豪はたくさんいるが
低所得者も国のサポートで旅行やふつうの暮しができる社会
・・・最初に提示されてんだろ?
数千万や億払って買う買い物なのに、その程度の事すら読まないし
調べないで買うの?馬鹿なの?シヌの?
都営住みのド底辺が戸建てが~とかいうなよ、おこがましい
Googleは西側だってことに気づけ
ロシアウクライナ戦争にしてもそうだが
Googleで出てくるのはロシア兵が100万人死亡だとか
ウクライナが優勢ばかりがヒットする
欧米の元軍人や国際政治や軍事に精通した人たちの解説と真逆
Googleで検索ばかり見て鵜呑みするから国際情勢を正確に知れずますますバカになって行くのだ
トップに出てくる結果が日本メディアの番組
そこでバカども解説者らが完全に的外れな解説を語り合ってる
そりゃあの番組見続けるとバカになるはずだわ
ああ東側の大本営発表は良い大本営だ論の人か
地上の楽園 北朝鮮マンセー
北朝鮮の話じゃなく、中国の現実を話してるんだが?バカなのか?
貧困層の生活なんぞ絶対にしたくはない
中国の貧困層がどれだけのものか
いくらでも探せる
インターネットは西側の技術だし
日本人が中国旅行して目に入るものも西側の人間だから騙されてるんだよきっと
なぜ日本人はあんな不便なもんをありがたがるのか?不動産業界の洗脳があるのだろうな
日本円で4万円=日本国内で諸物価に対する円の価値
高い維持費を払ってきた分だけ更に損
なんとかと馬鹿は高いところが好きってよく言うだろ
みんな羽振り良さそうだから惨めな思いするだけ、分不相応だよ。身の丈にあったアパートに引っ越した方がいい
高階層の気圧変動
動物的地震ストレスで
寿命が5~10年縮むことは
立証済み。
全然違うレベルの物を同列に扱うお前の知能が失笑だよw
浅はかな知識しかないから知らないだろうけど海外の富豪もタワマンに住んでるよ
大都市圏なら普通だけどお前には知らない世界だからな
頭にアルミホイル巻いた方がいいよ
いんどけ(笑)
新築で買った時の倍ぐらいまで中古市場価格が上がってるから
今まで払った管理費等引いても、売ればタダで入手できちゃった計算になるって言ってたけどな
今売らなきゃ、利益を確定できないでしょ
駅近築3LDK駐車込6万が賃貸相場で値上がり期待薄地方なのに買う必要あったのかと思った
家賃と思って貯金すれば良いし、、、
貯金増えねぇけどな!
保険も倍にあがってるし
完全オワコンw
でも年数進む程修繕積立金増えるんだよねぇ
キャッシュで買える値段じゃないから見ただけだけど
俺と同じ歳のマンション買ったが修繕積立金が15000円で複雑な気分だった
エルザは今の修繕積立金幾らなんだろう???
これは将来起きることではなくすでに起きていること
そして住人が満員でも外人だったりすると修繕費をちゃんと払ってくれるか不透明
マジで分譲マンション買う奴って知能に障害あると思う
上野千鶴子女史や、望月衣塑子女史や、菅野完氏のような、何処かから金が出てきてタワマンを維持できてしまう人々のみ買うべき
日本が貧乏だからだろう
売れるうちに売り抜けないと高い確率で負け動産になるからなぁ
本当に好立地で資産価値が高いんなら持ってても問題ないはずだけど、その場合たぶん維持費も高くなるはず・・・
長期的に見ればな
現状、東京都中心部のタワマンを買い替えていくみたいにうまく立ち回れば損しない場合もある
しかしこんな成功例だけ考えてると、痛い目に遭う
そもそもこれから若い奴がタワーマンションの修繕ができるとでも?w
壊滅的楽観主義だろw
今なんて戸建ても大変やわw
見栄張りたいだけの池沼なの?
資産のポートフォリオで不動産の占める割合が大きくなり過ぎる
不動産って流動性悪いし、お金が必要になった時に換金し難いし
だから不動産いらん
同じ場所で70m2の部屋借りたら、月20万くらいだろ。10万くらいの維持費で何を大騒ぎするのかと。
月々の支払いは10万+住宅ローンだぞ
そろそろ限界かも
12億円÷650戸だから一戸あたり約185万円の負担か
1998年完成で2015年の改修だから17年
一戸年間約108,600円の修繕積立金
月々約9,050円
まあ、そんなものかなという気はする
頭おかしい、そもそも踏み倒す気まんまん。
計算すると、毎月10万は凄まじいぼったくりだよな