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アットホーム調べによると、東京23区マンションの平均家賃(7月)は、シングル向き(30㎡)で10万3265円、カップル向き(30～50㎡)16万8765円、ファミリー向き(50～70㎡)だと24万7375円と過去最高値を更新しています。
アットホームラボ 磐前淳子氏によると、一般的に家賃は「手取りの3分の1以内」と言われることが多く、目安で手取りの3分の1ぐらいが安全に生活できるラインだと言われています。
日本の35歳から39歳の年間平均給与は466万円、月の手取り額は約30万5000円です。しかし東京23区に住もうと思うと、平均家賃(50～70㎡)は24万7375円（アットホーム調べ）なので、月の手取り額は少なくとも 約74万円以上となってしまうのです。
なぜここまで家賃が高騰しているのか、その理由は3つあると考えられます。
≪1≫コストの高騰
▼建築資材の高騰
▼人出不足＆人件費の高騰
≪2≫賃貸需要の増加
▼アフターコロナで都心回帰
コロナの時は東京を離れて、郊外に住む人も多くいましたが、アフターコロナで東京に戻ってくる人が今増えています。
▼購入を諦め賃貸へ
新築・中古マンション価格の高騰で購入を諦め賃貸にする人が増えた（アットホームラボ 磐前淳子氏）
不動産経済研究所まとめによると、東京23区の新築マンション平均価格が、2017年度は7008万円だったのが、2024年度には1億1632万円と約1.7倍に高騰しています。
≪3≫家賃の見直し
近隣の賃貸物件の価格上昇をみて、オーナーが家賃の見直しを検討し値上げに踏み切るケースもある（アットホームラボ 磐前淳子氏）
家賃上昇の中で"かしこく暮らす"ために、オススメをアットホーム 磐前 淳子氏に伺ったところ、東京23区だと以下の点をおさえるのがポイントになります。
▼葛飾区や江戸川区など城東エリアを選ぶ
▼アパートに住み替えるとマンションより2～3割安い
▼築年数や駅までの距離を妥協すると家賃はおさえられる
アットホーム調べによると東京23区マンションの区別平均家賃(7月)50～70㎡(ファミリー向き)でみると平均が24万7375円に対し、葛飾区など地域によっては、2倍近く安くおさえることができます。
1位：港区 36万1661円
2位：渋谷区 32万5687円
3位：千代田区 31万9914円
21位：江戸川区 16万9445円
22位：足立区 15万5717円
23位：葛飾区 13万9813円
東京以外にも視野を広げると、10万円近くまで家賃をおさえることができます。
マンションの区別平均家賃7月50～70㎡(ファミリー向き)アットホーム調べ
東京23区 24万7375円
23区以外 13万675円
埼玉 11万4522円
神奈川 13万3358円
千葉 11万5249円
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/2176628?display=1#:~:text=%E5%80%A4%E4%B8%8A%E3%81%92
https://newsdig.ismcdn.jp/mwimgs/f/d/1360mw/img_fd98c88538cdd26f4ab795785530fa091455392.jpg
しゃーない
買うも借りるも地獄だな
都内の一等地に住もうとするからでしょ
千葉、埼玉、茨城に賃貸で住めばいいじゃん
住宅購入の頭金として貯めていた金を運用しておけばいいよ
日本以外の国では高層住宅ってのは貧困層が住む住宅
超変動型じゃないかw
お前らはやく逃げるんだ
遠くまで！
中国人オーナーも
めちゃくちゃ増えてるから
地方にも逃げ場はないよ
賃貸は割高じゃん
賃貸でもいい物件住める富裕層はいいけどさ
モーツァルトもマンション住んでたけど、1Fなんだよね
当時はエレベーターないから、1Fが一番高く、上に行くほど安かったらしい
上京カッペ税はよやれ
少子化も一極集中もそれだけでおさまる
不要になったら貸すか売れ
借りるのは損するだけ
根本的には憲法を改正して居住移転の自由に制限をかける以外にないよ
運用して取り返しのつかない事になるのもまた、風流やね
駐車場に停めれる箱物でも作って売ろうかな
ニューヨーク、パリ
はい論破
あいつらアタオカだと思う
住宅ローン組んで家買うって強制的に貯蓄させられるようなもんだから
散財しちゃう人や変な投資に手を出しちゃう人は住宅ローンに縛られる人生でも良いかもね
その頃はどのくらいの価格になってるのかねぇ
自動車が必要ではない程度の田舎がいいんだけど
5LDK! 5LDK! 5LDK!
地方だと駅近でも安いよ、むしろ寂れてる
金持ち中国人ファーストですねわかります
生活費十万で生活できます
これだけあれば三世代同居もできるから
住民権！住民権！住民権！
東京駅まで60分弱だしここ数十年発展を遂げてる街だからたかくなるんでそ？青梅あたりの方が良いのかもね。
冬は暖房費が5万かかるんじゃないっけ？
法律で短期転売には１００％の税金をかけてしまえ
東京都内でも車必要なとこはある
車いらないとこは田舎じゃない
定年が何年後かわからんけど毎年3%ぐらいインフレ進むと20年で約2倍だからな。今1500万のワンルームは3000万。もっともその頃は人手不足で定年75歳とかだろうから定年退職後5年しか生きないのに買うの？ってのはある。
団塊世代が開発した膨大な住宅たっぷりあるから
URもJKKも空きたっぷりあるしこれからもどんどん空室が増えてくる
通勤がめちゃくちゃ楽
夜寝れない時に運動しに行く
マンション内のジムって大抵運動器具だけだから汗だらけでエレベーター乗って部屋に帰るんだぜ？自分も嫌だしそんなエレベーターに同乗するのも嫌だな。