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そもそも空中を不動産として分譲すること自体が間違いの元
この前、ネットニュースで見たのは値上がりして6万になったケース
どうしたもんかな
大規模修繕がいつ実施されたのか、される予定なのか
その資金は潤沢にプールされているのか
管理組合に借り入れがあるのかないのか
管理費、修繕積立金の滞納率が高くないか
そういうのを確認する
築10年以内
頭おかしいとしか言いようがないな
そんなに簡単なことですか？
マンションは修繕費上げられて払えなくなったら終わりだからな、仕事辞めても支払い一生続くし
合法詐欺でだまされ搾取され、朝の地獄ラッシュで命とメンタル削られて
悲惨な人生だなぁ～
それは流石に酷すぎるw
マンションの場合は読めないからな
人手不足で高層なんて大変やろ
不動産屋がタワマンは買わない方がいいって言ってるんだもんな
買うヤツはアホ
どうしても買いたいなら一戸建てのがマシ
マンションは資産として保有してする富裕層向け
高級マンションって言っても豪華なのはホールとか共用施設ぐらいだから
個別の室内入っちゃえ何の変哲も無い部屋だし狭いし収納場所も無くてね
資産価値とは言っても全体で割ったら…
やっぱりトケン住宅がいいのかも
修繕の期間なら実勢通りの金利がついていたら積立金が2割ぐらいは増えてたはず
火事とか下で出たら終わりじゃん
地震でヒビ入ったっても駄目だし
資産価値って言うけど正確には
個別室内はほぼ0
ホールとか共用施設25パー
駅近とかの利便性とかセキュリティ25パー
立地とブランド50パー
ホールや設備はお金かかってるのはわかるんだけどみんなで割った実価格
ということは、利便性とか立地やブランドだけの付加価格（建物そのもの実では無い）という元々がバブルなんだと思うんだよね。
あと不動産のヘッジとか賃貸インカム狙いって事業収益用（利回り商品みたいな）に出来るってこと。
なのでお金無い俺達が無理して買っても何かあった時は大泣きするくらい値落ちすると思うんだ。
トケンなら住めるってだけで資産だもん
🎵テン、ソン、コウ、リン、バーカ 天孫降臨馬鹿🎶
日本中でこの手の問題は起きてる筈なんだけどねえ、大きな集合住宅の自治会長なんか、お仲間だけで共益費で私腹を肥やしてるみたいだし、旨味しかないから自治会長選挙を潰して独裁体制を敷いてるみたいだし、まだ社会問題化してないのが不思議なくらいだよね
将来かかる費用を考えることができないバカの寄り集まった建物だもの
そりゃ揉め事が起きるさ
収支報告ないんかいw
見積もりやら領収書やら全部コピーつけるから
変なことにつかったらすぐ分かる
新築だろうが築浅だろうがいずれ管理状況が悪くなれば限界マンション化はするだろ
早いか遅いかの違いだけだ
マンションでも郊外の駅遠マンションなんかなら、これからローン払い終わる頃はもう資産価値なしで負動産になってるだろ
ガマン….ガマン…
日本の法律では水道さえ引けば住所として登録できるから小さな土地買って水道引いてワンボックスに寝泊まりとかが最後の手段かなと思ってる
とりあえず分譲マンションだけはないわ
老人だらけというか、修繕が必要になる頃には、住人が老人になってる。
棺桶に片足を突っ込んで、もうすくお出迎えやのに、修繕したがらんやろうな。