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――家計の中で住居費はどの程度が目安ですか。
手取り月収に占める住居費の割合は、一般的に３割程度が目安です。
パートナーと同居するなど２人世帯になった場合は２人分の収入になり、住居費が同水準なら２割程度に抑えられる利点もあります。
ライフステージの変化で教育費などの支出増も考えられ、圧縮できる可能性がある住居費は大きなテーマです。
――持ち家か賃貸住宅かでどんな違いがありますか。
持ち家は住宅ローンを組む場合が大半で、月々の支払いが発生するという点では賃貸と大きな違いはありません。
ただ、支払期間に差があります。
一般にローンは最長で３５年ですから、例えば３０歳で購入した場合は、６５歳で支払いは終わります。
一方、賃貸では住む間は家賃が発生するため、退職後の年金生活に入ってからの負担が大きくなると思われます。
――賃貸に長く住み続けるのは難しいのですか。
住まいに縛られず引っ越しがしやすい、住居費が主に家賃や更新料に限られて家計の管理がしやすいなどの利点があります。
つづきはこちら
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20250502-OYT1T50128/
リセール？
別に安くなっても要らなきゃ売れば良い
賃貸派は買えない奴がほざいてるだけ
住宅ローン払い終えたって維持費がないわけじゃないから支払いは続くし、賃貸は追い出しのリスクはあるが追い出されたのでホームレスって話も聞かないし。（金があれば）
どっちも変わらんやろ
自分が不動産を新規に買うのなら、相続した人が住むか売るか貸すかの対応が取れる物件にしましょう
そんな立地の物件は高いから庶民には買えないけどね
賃貸は家賃に含まれているだろ
課題は人生の後片付けに家の処理も入る
ローン組まざる得ない奴がそこらの住宅街の２０００万円以上の物件を買っても無駄だろ
無駄に広いと寂しさに苛まれそう
ただし空いてるところは買い物や病院通いが大変なとこにあるので生活は便利でなくなるが
ローン支払いで可処分所得が限りなくゼロになっちまうよ
公営よりもはるかに
持ち家も賃貸もリスク大きい
好きにすりゃいい
結婚もしてない、子供もいない、そんな状況で家を買う意味とは
ニコニコ陰湿老人ばっかりで嫌になる
今どきそんな金融リテラシーの低いことを言って大丈夫？
これ以外の公的な住宅の大半は既に不良債権状態なのは、触れちゃダメなんよな
更新料なしで、エアコン、コンロ、給湯器など壊れたらただで新品交換だぞ
問題は「老後ずっと健康か」だよ
老人ホームやサ高住に移るなら
賃貸一択
なぜかは知らんが必ず家を買う
だけど賃貸はすぐ引っ越しできるメリットあるやん
同じ金額払うならメリット大きい方がいいわ
老後は売っぱらえは老人ホームの入居代の足しにもなるしね
不動産屋が勝手に決めた金額だ騙されるな
農地状態でジャッキアップポイント下にコンクリブロック置いてジャッキアップ状態でキャンピングカーを家にした方が固定資産税的にもいいと思ったぞ
タイヤには劣化防止にアルミ箔タイプのカバーでも履かせとけよな
そんじゃな
おから工事で安い
それに人口減少で土地も今までのようには上がらないし
免震は揺れた時に建物倒壊を防ぐためであって揺れによる劣化はうんまぁそういう事だろう？
定年なんて縛りはなくなり、死ぬまで家賃のために働く。これで持ち家の優位性もかなり低下じゃねｗ
地方の庭付き一戸建てタダで売ってるで
不動産投資をするつもりがないなら更地にして土地を売ってそれを老後の生活資金にするという選択肢がある
小さい家でも500万円程度は手元に残る
それどこの地域を想定してるのよ
取り壊し費用やら手数料やらを引いても500万残るって
そのレベルの地域だと老人じゃ生活できないだろ。
マイナスの場合も多いらしい
実家じまいに1800万円使った松本明子さんの痛恨
リフォーム後に売ろうとしたら｢マイナス査定｣ |
街･住まい | 東洋経済オンライン
https://toyokeizai.net/articles/-/599109?display=b
（持ち家の場合）「松本明子さんのように、
あとで子どもが大変な目にあうらしいよ。
累計で1800万円だってよ」と、私の体験談を
うまいこと使ってみてください。子どもに
迷惑をかけたくないと思っている親は多いので、
「それは大変だ」と、感覚を切り替えてもらえる
かもしれません。
戸建てからマンションに住み替えると
修繕積立金と管理費それに駐車場代が毎月下手な賃貸よりかかる
固定資産税も戸建てより高くなるしね
安い公営住宅なんて生活保護や被災者でもなきゃ簡単に入居できないしね
正解。ただし、優良物件は俺ら素人が知る前に、業者間で融通されている。
業者とコネを持ち、業者にとって業者間取引するよりも利益がある。そんな立場にならないと、良い物件が手に入らないのが大きな課題。
年を取ったら入居を拒否されるだろ
大家からすれば、高齢者に孤独死とかされたら大変
レンタルは借りられない時も代替手段で許容できるくらいじゃないとな
賃貸で収入無くなってるのに家賃払ってるのと一緒
そんな払い終わったらすべてが無くなる風に書くなよ
同じく
俺も自分家と嫁の実家と二軒の処分に困った
解体しないと土地売れないし、解体費用はどんどん上がってる
今はそうじゃないみたい
二世代返済とか信じられんのもある
公営は拒否しないよ
まぁディスりたいだよな
現役時代から入居していて浮いた家賃分で資産運用できた
意味不明。
URは好立地のところは、超絶高価格
URは悪立地のところは、超絶不便
わざわざURを選択しないほうがもっと金がたまったよねw
超絶な高級マンションに住んでも路上のゴミは放置されるし考え方次第
いい家が手に入っても土地がゴミならその家はゴミ
ＵＲ住まいだが環境良いぜ
共有地広いしゴミゴミしていなくて整然でキレイだし雰囲気は抜群
そこらの住宅街の戸建て、あるいはマンションなんて建物が良くても周りの環境が汚らしいと許せないだろ
民間の同程度と比べて60％ぐらいの家賃
浮いたカネを投資に回しまくって幾星霜、塵が積もって8桁程度の蓄財ができたというこっちゃ
説明不足で悪うござんしたｗ
そこは嘘でも9桁でお願いします。
>>75
あれが生前とか雰囲気抜群で満足できるなら、ありじゃねw
利便性の高いURはURが歌っているように「意図的に高額設定」だから、そういうところじゃないみたいだしww
東京23区内都心部や横浜中心部では、家賃20万円以上の物件もあるように、家賃は総じて高額になる傾向があります。その隣接するエリアで、通勤の利便性の良いエリアも10万円以上。
しかし、表にもあるように、東京では23区外の市部、横浜市内でも中心部から離れた近郊エリア、さらには都心への通勤圏でもある埼玉県、千葉県の中心部に足を延ばせば、2LDKでも５～７万円台と手ごろな家賃を選ぶことが可能に。
さらに、大きな公園や豊かな自然環境など、子育て家族にとってメリットも多く、比較的ゆとりのある専有面積を確保できることも特長です。
また、関西や東海エリア、特に大阪市、名古屋市では、都心エリアと比べると、相場の上下の幅が大きく、都心部でも比較的に安価な家賃の物件も見つけることができます。
利便性を求める単身者の方にとっても、選択肢の多さがうれしいですね。
俺も最後はサ高住に入るつもり
リーマンで持ち家で定年土地同時に支払い終わる
その後は終活しながらのんびり暮らして元気なうちに荷物や家を処分する、それからサ高住
後数年で開始だよ
長生きできるかなあ？
自分でペンキぬれるし
例えば月12万で3割なら残りはたった8万円強だし、そもそもそんな安い部屋はない