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条件を満たす住宅を対象に、最長50年まで融資を受けられる「フラット50」の30歳未満の申込件数は、昨年1年間で前年の2・6倍に増えた。
住宅価格の高騰が続く中、「毎月の支払いを抑えた上で早めに持ち家を購入したい」との考え方が広がっているようだ。
「50年ローンなら、月々の返済額を減らせる。浮いた分を投資に回した方が得かなと思った」
月内にも埼玉県川口市内のマンションを購入するという男性（28）はこう語る。
近く子供が生まれる予定もあり、資産形成へ向けた投資の元手が確保しやすい50年ローンが組めることを契約の決め手にしたという。
こうした若年層を中心に超長期ローン需要はじわじわと拡大している。
住宅金融支援機構によると、昨年1年間のフラット50の契約者のうち、30歳未満の割合は約4割を占めた。
担当者は「収入が上がってからの繰り上げ返済など、人生設計に合わせられる」とメリットを説明する。
つづきはこちら
https://www.sankei.com/article/20250215-ISEVLKSPYJMGZDMJDTNPDC43BI/
もはや家賃レベルじゃないか
> 川口に物件買うって恐ろしい未来しか見えない
川口ってなんかヤバイの?
10年に1回は小規模
25年から大規模
日本人がさいたま市にどんどん逃げ出してる
とても持ち家なんて無理や
よくみんな家を買うよなあ
金持ちだな
考え甘すぎなんだわZはw
川口のマンション価格上がってるらしいよ
２世代にわたって払うって話じゃないの？
昔の億ションとはえらい違い
氷河期世代が若い時によく聞いた言葉だ
氷河期は就職できねぇよという意味で
今は将来が不透明過ぎる
買った場所がうんこブシャーしちゃうと悲惨
モヒカン肩パッド、釘バット必須だなｗ
債務不履行になるローン破綻予備軍にしか見えない
人生が終わっているわ
50年後はわからないじゃないか
アホだろ
家買う奴はヴァカ
フラット50とか20代でギリギリ30代でも厳しいだろ
繰上げ返済前提か？
繰り上げ返済できる前提ならばフラット選ばないよ
私銀系で3年間固定で金利低いのを選んで3年以内に完済する
がんばれよって・・・ね プラット？６０ｗ
返さない気満々やんｗ
という事は新築以外のマンションに飛び込ませてる感じか
ていうか東京に執着する奴等ってなんなん？
政令指定都市の近郊でもええやん
もはや東京は掃き溜めだろ
売却前提だろうな
最強てか無理して買う必要は無いな
余程気に入った物件なら買えば良い
俺的にはゴミゴミした住宅街、密集地、周りの雰囲気がスッキリしていないところは買いたくない
でも建って間もなく売れる不思議w
キチガイにしか思えない
騙す気満々で草映えるｗ
フミオヲタオス
フミタオス
中国式経済やろ。買ってるのも中国人かもね。タワマンとか規制緩和したのは安倍ちゃん。地震で潰れたらどうすんだろうな(´・ω・｀)
高層マンションとか将来的に管理が行き届かなくなっていくのは目に見えている
今から50年前の1975年に今の日本を予想できたものだけやれよ
実際それを下回り続けてきたので人口4000万人台後半
空き家率70%の国でローンを払い終わった古い家w
団信必須だからそれはない
3年で返せる人がローン組むの？
早いうちに繰り上げ返済することだな
いずれ実家を引き継ぐとかなら
買ったマンションは賃貸するのもいい
圧迫せず返せる額ならいいだろうけど
身の丈に合わないのは長短関わらず苦しむだけだよ
リフォームとか追加資金はどうすんだコイツらw
絶対に借金はするな
風呂無し便所共同のアパートに住んでも借金だけはするな
人口激減してくのに嵌めこみもいいとこだわ
日本の家って奴隷たらしめる為にローンを組むほど高額な割にアルミサッシ上等が近年まで当たり前だったんだよな
高気密高断熱とか最近になってから謳い出した
平成の低金利時代に入るまでは、金利も低く無くてボリが罷り通っていたんだよな
えげつない業界だと思う
クルド人に大人気なんやな
これがあるからマンションは手が出せない
一軒家最強
50年後解体だな
木造住宅の方が圧倒的に倒壊リスク高いだろ
損害保険の保険料比べてみれば一目瞭然
住宅ローン減税が活かせない
冷静になったほうが良い
どんどん家賃上がってるで
江戸川区は人気出るぐらいに
ガンになってもオk
不動産価値ゼロ
マンションは土地の価値ほぼないからな
返済する気なんかない前提
保険でチャラにするんだろ
つまり年金も10倍
NISAと併用することで金融資産を増やしつつ
住宅ローンの控除を長期で受けられる
不動産も金融もインフレ資産だから
このご時世早く持たないと損
両方とも明らかな高値掴み
いくらインフレでも人口減る衰退国なんだからな
タワマン値下げ多くなった
つまり中国人も逃げてる
今って金持ち同士でぐるぐると吊り上げるだけでどの国も中間層が死にかかってる
こんな周りを置いてけぼり状態の天空のバトルを続けていられなくなると思うんよね
川口でいいのかってことだけで
金融機関のカモやな
家は奴隷の足枷に付随する鉄球だかんな
個々人の経済力にもよるが5000万円はかなりデカい鉄球だぜ
おまいらはまず歩けなくなる
スシローで食いすぎたとかとはレベルが違うで？ｗ
聖書に借金を7年までにすれば、貧乏な人が居なくなると書かれている
長期返済の借金は悪魔が作ってる
50年ローンってギャンブラーかな？
60代でヨボヨボ
川口駅はマンション群が林立する駅
川口市は結構広い
てか死んだら団信でチャラになるんかね
年金で返済するのか？
完済時築50年のマンションに価値はあるのか？
恐ろしい
直ぐに返せるなら別だが50年は利払いが酷いことになるだろ
控除分より利息分が上だけどね
首都がない日本は安全だ
金融機関のカモ
家ぶん取られて、何も残せないクズ扱いされる
だから経済が回らなくなるんだな
こういうのが経済低迷の元凶なんだから超長期住宅ローンなんか規制するべき
逆やぞ貯金すると停滞するんや
どんどん高くなるから買うしかないねん
そろそろだな
日銀が全部売ったら
日経2万だな
借金すると高いもん一つ買っておしまいになってしまうがな
国だって金利の支払いガーだし
「家賃を払うのもローン払うのも同じですよ」
実際にはローン支払いに加えて固定資産税、火災保険、維持管理費、修繕積立金
初期費用として住宅ローンの事務手数料、不動産屋の手数料、不動産取得税（非課税になる可能性もあり）
ローンの支払いだけなら何とかなるかもしれないけど
それ以外の支払いも考えるととても住宅を買うなんて無理だわ
> 50年の金利とかスゲーだろうな
元金の3倍くらいじゃね?
つまり2000万円がトータル6000万円
流石に払い切れると思えない
いつまでも長く在籍していれば給料が高くなっていくって時代は終わり
入社し10年が一番高給だった、ということになりかねない
こんなもん作る不動産屋も終わってるな完全に
上層部のアタマも
こういうのこそ国が徹底的に規制すべきなんよ
上がらなくなったからフラット型なんだけどね
昔は昇給が前提の月々の返済額が増えていく恐怖のローンがあった
良いなｗ
家ぐらい自分で建てたらええんや
死んだら団信で家ゲット（笑）
やっぱ半々の責任を負うべき
ペアローンだな
離婚したらどうなる
そんなのしらね