このスレッドはアーカイブ化された過去ログです。
このスレッドはアーカイブ化された過去ログです。
人気のスレッド
ニュース速報+
298
1331.3
2981331.3
ニュース速報+158788.6
158788.6
ニュース速報+12668.9
12668.9
ニュース速報+106646.4
106646.4
ニュース速報+40644.5
40644.5
ニュース速報+101636.3
101636.3
ニュース速報+664582.5
664582.5
ニュース速報+90554
90554
ニュース速報+22550.8
22550.8
ニュース速報+62549.5
62549.5もっと見る
もうAIしかないな
その手があったか!!
審査側にも問題があるのを隠す為に
指摘はじめたんじゃないのか
タワマンに限らずワンルーム投資オーナーも
無数にいるはず
金融庁ちゃんと監視しろよ
その他に融資枠として住宅ローンがあって金利が低いんや。
一人1個だから大事にとっとくんや。
あまり気にしてないと思う。
社会人としての常識のない愚かな発言で恥ずかしい
住宅ローンは自身の居住する住居の取得のための借入であり、利得を得るためのモノとは違うから低金利で借りられるんだと言うのは常識だろ
https://www.youtube.com/watch?v=kjcsodshpLM
キャッシュで買うのでローンなど利用しない
前の職場で家買うたびに転勤+出世させられてる人がいた
そーなんや。
タワマン購入者の8割がクロだろ
言うわけない。返済止まらなければ、そのまま調べもしない。
許されるはずがない
周りにやってる奴がおるなら銀行にチクろうな
一括返済を求められるだけで刑務所行くわけじゃないからガンガン通報
頭の悪い投資者はみんなやってるって聞いて安心して騙されるんだよーばかだよんねー
勤め先と共謀して、転勤で仕方なくの体をとっては家を貸し出して、その上で家を買い増すという利殖法だったんじゃ･･･
契約した時の約款にどう書いてあるかが重要だな。
金住宅ローンで買った場合、何年かに渡って所得税の住宅ローン減税はあったな。
そんなの常識だって
フラット35のサイトだってトップページにこう書いてある
ご注意ください
【フラット３５】は投資用物件の取得資金にはご利用いただけません。
※機構では、申込ご本人またはご親族の方が実際にお住まいになっていることを定期的に確認しています。
【フラット３５】を不適正に利用し、投資用物件を取得させようとする悪質な勧誘にご注意ください。
【フラット３５】の不適正利用に巻き込まれないために、こちらをご確認ください。
なんて法律？
怪しい物件は調べると思うが？
それを借りてるのかはわからんだろ？
クラッカー🎉
タワマンを空室にしていたら増税
日本中でやればいい
住宅ローンで貸してるやつは違反だよ
どんどん銀行にちくれ
違約金は発生しないんちゃうか
住宅ローンと自由ローンの金利差額は請求されるやろうけど
それも一括で
中国みたいに
それは大企業ならでしょ
自己申告しない限り引っ越してどこにおるかわからんのなら高金利やろバックれたときの探すコスト考えて
>賃貸で貸した場合は5年ほど経過すると居住権が認められたり
土地じゃなくマンションを賃貸で借りてるケースで、そんな規定や判例はどこにあるの？
民法 借地借家法 区分所有法 マンション管理適正化法 賃貸住宅管理業法のどこにも無いよ。
但し、借りる場合は賃貸借契約を結ぶはずだから、その期間内は よほどの正当理由がないと立退きさせられない。
１～２年の賃貸借契約が普通。それ以上に長い期間を定めたら、何か他の意図があるのでは？と勘繰られる。
それを敢えて立退きさせるには、数カ月分の立退料の支払いは必要で司法も認めてる。
もちろん家賃を滞納してたり、賃貸借契約違反が有れば、そんなの無く早期に立退き義務ある。
あと、タワマンぐらいの規模のマンションだと、必ずマンションの管理組合があって、無断で賃貸に回すと規約違反で賃貸をヤメろと要求されるのが大半。
また借主（占有者）が規約を守らない行為をしたら、占有者に対しても管理組合は退去の要求や訴訟をかけてくることも。
占有者が反社なら一発でアウト、察沙汰にもなる。
所有者と貸借人が何かでモメたケースなどだと、だいたいマンション管理費や修繕積立金の支払いも滞納しがちで、その面からも管理組合から追い込まれる。
>所有者が破産したら抵当をつけてるローン会社がその物件を処分して債権回収する
>でも人が住んでて居住権を盾に出ていかなければ、処分もできない
所有者破産なら、だいたい抵当権者は競売をかけてくる。
抵当権設定契約に、破産したら即競売可能な条項が入ってるから。
競売になり、競落人に所有者が移ると、「賃借人は６ヶ月以内に出て行け」という命令を、競落人は裁判所に出してくれと請求できるし。
穏便に事が運ぶケースでも、いつまでも居座ることは不可能。
また破産手続が開始すると、破産管財人（殆ど弁護士）が裁判所から選任され、破産財団ができる。
破産管財人としては、所有者の不動産が競売されると破産財団に入る金が殆どなくなるから
抵当権者にコンタクトを取り、任意売却に向け努力するから、競売しないで 任意売却できたアカツキには何％か破産財団に入れてくれと交渉する。
競売せずに任意売却で、面倒なく担保物件が早期に高く売れるなら抵当権者も望む所なので応じるケース多い。
すると破産管財人は、任意売却の障害になってる賃借人とも交渉し調査も開始するし、その賃貸借契約や占有理由が法的根拠のないものなら、裁判所に計って 追い出す手続に入る。
居住権を盾に出ていかないと処分できない なんて事はない。
はやくしなさい！
居住権が付いてたって売却はできるよ
居住権が付いたままAからBに所有権が移るだけ