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宿泊施設の容積率（敷地面積に対する延べ床面積の割合）緩和でホテルの高層化が容易となったが、初期投資がかさむホテルをマンションと一体化することでリスク分散を図る狙いがある。
マンション住人にとっても、管理費などの負担なくホテルの客室や設備を共用施設のように使える魅力があり、富裕層のニーズを取り込んでいる。
■マンション住人もスパ利用可
2022年3月に完成した「梅田ガーデン」（大阪市北区）はJR大阪駅から至近の好立地にあり、地上56階建ての4～8階部分がホテルで、高層部に賃貸マンションを備える。
マンションの1カ月の家賃は最高額が数百万円となるが、開発した住友不動産の広報担当者は「ホテル・賃貸マンションとも稼働率は95％を超え、ほぼ満室」とする。
ホテルは23年に個室サウナや酵素浴などがあるスパを新設し、マンション居住者も利用できるようにした。
担当者は「スパはホテルの施設にあたるため、マンション居住者は管理費やメンテナンス費用を負担することなく、ホテルライクな暮らしができる」と強調する。
こうした複合ビルが増える背景には、国土交通省が16年に全国の自治体に通知した宿泊施設の容積率緩和がある。
これにより高層化が可能になったホテルの投資効率は高まったが、設備や内装などで初期投資がかさむホテルはオフィスやマンションと比べて採算性に劣るため、ホテル単体を避け複合ビルにする動きが相次いでいる。
続きはこちら
https://news.yahoo.co.jp/articles/df216b92015dc4b179965189ed7f6f6ca2f505ac
確かにそうだw
都心タワマンが廃墟化してると聞いたが
日本ヤバすぎ
そいつら都心か？
日本は土下座外交する訳か
ｻﾖｸｱｶﾁｮﾝマスゴミメディア の報道と
ずいぶん違うな。 こいつらまた
フェイクニュース 流してるのか？
何が景気が悪いだよ ！
嘘ばっかつきやがって！😡
解体費用もこみ
社会貢献活動になる
シナ人は強盗
タワマンをローンを組んで住むバカはいない
アレは上級になりたい必死の中級に貸すもの
ネトウヨおつ
景気悪けりゃ 売れないはずなんだが？🤔
液状化 した地盤において杭頭付近のみならず地中部における杭の損傷も 確認されています。
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免震構造の建物でも、基礎杭が損傷した場合には挙動が大きくなる可能性があります。
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杭に損傷可能性があるのはタワーマンションに限りませんが、縦に長い建物は、ただでさえ物理的に不安定なので、倒壊(損壊)リスクは増すと考えます。
チャンコロたちの投資対象ってだけ