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Dさん:34歳 会社員 年収550万円
妻:36歳 会社員 年収600万円
注文建築の戸建てを夫婦で共有
土地購入・建物建築のために連帯債務型で5,000万円のローンを利用
Dさんたちは、結婚して半年後に郊外に土地を購入し、翌年には理想の家を手に入れることができました。
マイホームのこだわりポイント
・吹き抜け天井で開放感あふれるリビング
・Dさんの趣味のギターを弾くための防音室
・間接照明を取り入れてリラックスできるよう大きめのバスルームに
・妻の希望でキッチンから洗濯機、物干しスペースへの効率的な動線設計
このように、「一生この家に住むんだ」と、夫婦で家造りを楽しんでいました。
離婚による財産分与
しかし2年も経たないうちに価値観の違いなどから夫婦仲が冷え込み、離婚することになってしまったのです。そしてDさんこだわりの家が、財産分与で問題に。
Dさんは、こだわりが詰まっているこの家に1人になっても住み続けたい。なんとか節約すれば1人でローンを払っていくことはできるかもしれないですが、妻の持分を清算する資金がないというのが問題です。妻は「この家は職場まで遠いし、いらない」といっており、Dさんが住み続けるならローンは連帯債務者からDさんの単独債務にしてほしいというのが希望です。
ローンを利用している銀行にも相談しました。妻の持分をDさん単独名義にするために、連帯債務からDさん単独の債務に変更できないだろうかと。しかし、かなりまとまった金額を一部繰上げ返済するなど借入金額を減らさない限り、Dさんの単独債務に変更はできないという回答でした。
しかし、一部繰上げ返済の余裕なんてありません。金利のメリットより諸費用がかかるのは承知のうえで、ほかの銀行にDさん単独の住宅ローンに借り換えようとしましたが、「Dさん単独では審査が通らない」との回答。
仕方なく、不動産業者にも売却の相談をしましたが、防音室などのこだわり、このエリアの相場など売却価格といった点で買い手が見つかるまで時間がかかるという回答が。特に吹き抜け天井によって買い手に案内しても、
・冷暖房効率の低下
・音が反響しやすく、プライバシーが確保しにくい
・高所の窓掃除や照明器具の交換などが困難であることによるメンテナンスの難しさ
・2階の床面積が減り、居住スペースが狭くなる
・天井が高い分、家具の配置が難しい
といった理由で断られることが多かったそうです。Dさんは頭を抱えてしまいました。
詳しくはこちら
https://news.yahoo.co.jp/articles/73631120686577b1b7bc5a6778bb7ba32ebe05dc
ペアローンは鎹にならんのだね
埋め込みたいだけの目的の
悪質な作文記事が増えた
インフルエンサーに多い
他にもやっちゃいけない間取りとかあったら教えろください
火天の城って映画で西田さんが言ってた
まぁ安土城は燃えたけどね
不動産がまず買い取りローンを清算する
そのあと不動産から買い戻し新しくローンを組むで最近離婚した知り合いいるよ
夏は透明筒を設置して1階リビングの冷たい空気を2階へ
冬は2階の暖かい空気を1階リビングへ
送っている
地獄と無縁な生活でよかったな
全部自業自得
特に最近のような猛暑と極寒しかない日本の気候だと
冷房、暖房の効率がクソ悪くて光熱費的にも温度的にも最悪
高性能住宅でもやっぱダメ？
うちもリビングを吹き抜けにしようとしたが
なんでか思いとどまった
今じゃこれで良かったとホッとしてる
シーリングファン付けなきゃダメだよね
それか高いけど全館空調かな
部屋から屋根に抜ける長い煙突全てが熱源になる
思ってたほどプラスにならないけど
土地の値段くらいで売られてるボロい一棟マンションを買ってリフォームするのが1番
ローンの引き落としができなくなる。すると請求書が家に送られてくる。それを旦那が支払えばいい
ロフト
知人が流行ってた頃に作ったけど
すぐ飽きるし
歳をとると昇降辛いし置き場としても使えない
電気代がえげつないことになる
頭すれすれくらい天井低い方が俺は落ち着くわ
おんなも団信に入ってるってことか？ｗ
容積率不算入だから都心なら作ってもいいだろ
元妻がローン払ってないのに、持分主張することになるよ
本当は王族とか、ベッカム夫妻みたいな金待ちで影響力のある人のことなんだけどな
断熱材次第
魔法瓶の家
賃貸ならアレだったろうにな可哀想すぎるｗ
土地だけだと1000万くらいか？
もしそうなら3000万で売るのも難しいな
頭良いな
自分が支払ったと領収書を控えておけばいい
そんな余裕のない計画普通立てません
もし自閉症児だったら早ければ低学年ぐらいで不登校になって家族の人生が詰む
子供部屋もない狭い家に住んでて、そのことをずっと恨んでて、引きこもりになって自殺した奴がいるからな
むしろ小中学校の時期に狭い賃貸に住んでいる方が子供の性格は暗くなる
他の子と自分を一番比較する時期だから
友達より貧乏、友達は自分の部屋がある
友達は色々持ってるとかね
俺のソファの後ろにヨギボー設置して自分の居場所にしてる
寝る時も夫婦の寝室で自分の部屋のように寝てるぞ
子育てに家の広さは多分関係ないぞ知らんけど
ガキほど夜泣きとかジャンプとか活発だから戸建てのほうが親は気楽
おれ築浅の注文住宅を1000台半ばで買ったけどそんなすんのか
土地安い田舎だけど造成した宅地でうちの並びだけ眺めいいからどう考えても建てた人は土地に1000以上出したと思う
むしろお得やろ半分払わせて家を丸々ゲットちゃうんか
住まないのは本人の都合やし
なんでそいつのお気持ちを汲んでやらんといかんの？
ますます売れなくなるだろ
部屋を暖めても暖まらない最悪
階段前に布で覆う羽目になる
無駄な光熱費に頭を抱えることになる
賃貸マンションが最強かな
子供部屋もないのにどこに引きこもってたんだ？居間？
それ、もう引きこもってなくて家族団らんに加わってる
誰がどうやって管理してんだ？って思いながら１０年が過ぎたな。
不動産は持分も登記できるからな
負担に応じた登記にしないともめるかもね
問題はそこ。家じゃない。
すぐ離婚とかだらしない奴だな。
たった2年で離婚とか結婚式の御祝儀も返せよ。
家を買ったら離婚が多いんじゃなくて、家を買って離婚したら大騒ぎするから目立つだけ。
賃貸だろうが持ち家だろうが、離婚するときはする。
ありがと、何だかよくわかってないが毎年年末調整で負担額を割合通りに書いてるけど、実際に口座引き落としとかどうなってんだか・・・？
冷暖房費が鬼かかるから
おすすめできない
どっちも旦那の浮気が原因
今時、家を建てる甲斐性がある奴は浮気もするっぽい。金があるからね。そいつは3回目の結婚をして3件目の家を設計中
前の2件は収益物件にして家賃収入でプラスだって言ってる
子供が義務教育おわる年じゃ親はローン組めないだろう 団信も無理だし
旦那の有責なのに奥さんも家出たんだ
投稿だと
まともな人は送ってこないから
自分で創作するしかないんだよね
共倒れ
コスパで言うなら極力屋根を作らない
総2階、総3階建がベター
平屋最強
子供がいるなら旦那が死んだ時に相続するのは子供なのだから嫁の分も払って置くほうがいい
再婚したあと旦那が死んだら新しい嫁と子供と相続問題が発生する
金があればだが
平屋とか日光入らないだろ
子供が貧乏人とかいじめられて、自殺する可能性もある
数年先の未来も見通せない人がなんで結婚するんだろう。
何歳までに結婚しないと他人からマウント取られる恐怖に怯えて結果自分が傷つくのアホかなって思うわ。