【芸能】辻希美、長女“顔出し”の裏で始めていた「沖縄の1億円ホテル購入で年400万円利益」の財テクアーカイブ最終更新 2024/10/02 21:521.ジンギスカソ ★???不動産で利益400万円の“財テク” 少しずつ大人になっていく子どもたちとの貴重な思い出をつくる辻だが、ひそかに家計を管理する母親としての“財テク”もしていた。「今年4月、辻さんは沖縄で新築ホテルの一室を購入していました。これは“ホテルコンドミニアム”という分譲ホテルで、所有者である辻さんも泊まるときは使用料がかかりますが、普段の空いている期間は一般客用に貸し出しており、所有者には利益が入るのです」(不動産業界関係者、以下同) 辻が購入した部屋は1億円ほどの物件で、利回りを年5%だとすると、管理費を差し引いても年400万円以上の利益が得られるという。つづきはこちらからhttps://news.yahoo.co.jp/articles/2ffb71b4ed8596750bcd5f98b099d5562130e26e2024/10/02 12:43:2153すべて|最新の50件2.名無しさんvvhDzただのおバカではなかったのかバカな辻ちゃんはどこ2024/10/02 12:44:173.名無しさんMdje7片割れなにしとん?2024/10/02 12:44:454.名無しさんAz7sjだから何。嫉妬、妬みの類いか?たった4%やないか。手間と経費考えたらREITのほうがまし。2024/10/02 12:46:195.名無しさんWs8yZ財テクとか数十年ぶりに聞いたわ2024/10/02 12:47:076.名無しさんeAvGN中澤姉さんは今何してるの?2024/10/02 12:47:107.名無しさん6MfV6一億円で年400万円の利益リスクなど考慮すると投資対象としては微妙だな2024/10/02 12:54:118.名無しさんepAQn4%じゃあちょっとね2024/10/02 12:55:559.名無しさんZM2mWこれは下手な買い物2024/10/02 12:57:1310.名無しさんynrC025年以上かかるやろ一億円以上で売ったら財テクだけどさ2024/10/02 12:58:1111.名無しさん2pFYVこの子禿げ上がるくらいアンチ多かったのに最近じゃ主婦マウントしてたクズ女も叩けなくなって消えたの凄いわ。2024/10/02 12:58:4812.名無しさんWsKCj>>2所詮番組で作られたキャラだよ女は基本的に馬鹿は少ないよ男に依存するかどうかで決まる気がする2024/10/02 12:59:0413.名無しさんCToKF表面利回りが4%だったら、だまされたとしか言えないw不動産投資は10%からで、さらに自分で汗をかいてなんぼ。それができないなら大人しREIT買っとけ。2024/10/02 12:59:5714.名無しさんENELh>>3家庭菜園の番組レギュラーでNHK以外でもその手の仕事やってる。2024/10/02 13:08:0815.名無しさんENELh>>6結婚して福岡。たまに地元ローカルに出ることも。https://youtu.be/AcS07BIQ3k4?si=gcWS-mbR9NNdIqDI2024/10/02 13:08:5616.名無しさんQzeUO利回りを5%とすると?利回り想定でこんな低いの?5%?誰がこんなの買うの?売れてるの?2024/10/02 13:12:0117.名無しさん2LeqP利回りが郵便受けに入ってる不動産投資詐欺チラシレベルw何でその話がおまえに言ったと思う?誰も利回り低すぎて買わねーからだよw新築なのに5%とか正気じゃないわwあとは落ちるだけだぞ?w2024/10/02 13:16:2818.名無しさんX4puPもちろん定期的な修繕費用込みよな?2024/10/02 13:19:2819.名無しさん1Ea7F>>1025年で資産価値ゼロになるんけでもねーし倍近くになるってことじゃねーか子供おるんだから25年かかってもいいだろ2024/10/02 13:21:3520.名無しさんEAZ5pショボイ財テクだな2024/10/02 13:23:2021.名無しさんRVMIgリートは利上げで価格下落して格付けAAの住宅系の手堅い物でも利回り6%弱がチラホラ出て来て投資妙味出て来たからこんなよくわからんスキームに投資するよりマシ。2024/10/02 13:24:4522.名無しさん2dHBZアンチが多いんじゃなくて身内にアンチに見せ掛けてるだけだと思うよ2024/10/02 13:26:3223.名無しさんcJAlr>>19仮にそんな資産価値下がったら年400万円自体無理だから2024/10/02 13:26:4324.名無しさんviZFu現金一括で1億円出してるなら悪い話じゃないかな2024/10/02 13:29:3025.名無しさんtGW9k新築不動産投資で5%っておいおいおい。誰か止めてやれよ。世間知らずか。せめて検索してから買えよ。2024/10/02 13:30:3026.名無しさんdpsAv最近は表に出てきた娘にイチャモンのターゲット移ったイメージビーファーストとは別れたのかね2024/10/02 13:32:5927.名無しさんtGW9k>>24悪いけどそう感じたなら予備軍だこの手の事業用スキームならサブリース契約がセットだし、キャッシュ必要になり売りたくても価格下落は不可避。上にも書かれているがこれなら、ホテル特化型REITのほうが良い。利回りも良いし流動性もダンチだわ。2024/10/02 13:36:5728.名無しさんGq61L新築物件なんだと思いますが。2027年に蛍光灯の製造は、終わる2024/10/02 13:39:4929.名無しさんZqwPHこの人の1億なんて俺らの10万くらいの感覚だろ2024/10/02 13:43:4430.名無しさん8hVayREITといっても、ファンドオブファンズは絶対にダメだぞw証券会社や銀行が勧めてくるのは詐欺だ。ここに載っている銘柄を東証から買わないと。https://www.japan-reit.com/list/rimawari/キャッシュない人は残念だが。2024/10/02 13:44:2131.名無しさんCEVzk20年も同じ金額な訳はないし大規模改修で不良債権になるかも知れない宿泊客が自殺しようものなら即赤字リスク高くね?2024/10/02 13:50:0732.名無しさんBYKRt月400万の間違いじゃない?年400万だと元取るのに20年以上かかるだが2024/10/02 14:00:5933.名無しさんsyCSU借金が滅茶苦茶あると思うし、金利も掛かるので、全く旨味が無い。騙されたとしか言いようが無い2024/10/02 14:03:2634.名無しさん5hLJ8まぁ家賃も下がるし20年は無理かと。サブリース契約ダカラーとかいう人いるけどさ。よく呼んでみ?そのサブリース契約書に価格改定有りって絶対に書いてあるからw2024/10/02 14:03:5535.名無しさん5hLJ8サブリース契約で家賃保証!とか騙されちゃったのかなぁ。かわいそうに。2024/10/02 14:05:1336.名無しさんYVMcm嫉妬ばかり(笑)2024/10/02 14:31:2737.名無しさんxrhpsこれホテルが廃業したら大変なんだよ。廃業したら取り壊すことも出来ない。部屋が各個人の所有物だからね。それでいて毎年固定資産税が取られて、にっちもさっちも行かなくなるんだよ。2024/10/02 14:37:1938.名無しさんHUv60お、おう。次はちゃんとしたもので投資しような、、、2024/10/02 14:37:4339.名無しさんuzojH利回り5%の不動産投資とかお馬鹿普通に株買った方が良い2024/10/02 14:51:0940.名無しさんrkHBm4%とか5%とか、今の時代に自慢できる数値じゃないだろ俺の株式投資信託ですら、この1年の成績は+28%大して考えずに選んでほっといてもこんなもん真面目に運用してもっと稼いでるやつも多いこんな時代に、4%5%は人前で言える数字じゃない2024/10/02 15:10:3241.名無しさんejnNk大分不動産屋に食い物にされてるみたいだな2024/10/02 15:15:5842.名無しさんxXUWQ森トラストリート買えば5パーセントだよ2024/10/02 15:22:1343.名無しさんpJoSc俺も財テクしながらバックで辻ちゃんに突きたい2024/10/02 15:23:1844.名無しさんX69Qt>>125年でやっとペイ。2024/10/02 15:28:4045.名無しさんMYrG4>>322年で一億戻るような物件あるわけねえだろ2024/10/02 15:39:4746.名無しさんyIAo8なんでこんなとこに投資のプロが集まってんだよ2024/10/02 15:43:1047.名無しさんs2QGk>>2辻ちゃん勉強はできなくても金儲けは得意なんだろ2024/10/02 16:47:0248.名無しさんr28Em杉浦太陽はクルーザー持ってるああ見えて金持ち2024/10/02 17:38:4749.名無しさんOvB25長女の就職先を芸能関係にしようと考えたのかな2024/10/02 17:46:5350.名無しさんwJgi7>>19部屋買いだから全体の老朽化出てくるし先が非常に読みにくいと思うまあ辻さんは金持ちだろうから気にしてないかもだけどな2024/10/02 17:48:0551.名無しさんxyyoM中卒のくせに2024/10/02 19:50:2752.名無しさんeuEzY不動産が4%はリスクバランス悪くね?2024/10/02 21:50:1053.名無しさん96bQ6まだ高配当株の方がマシだな2024/10/02 21:52:03
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少しずつ大人になっていく子どもたちとの貴重な思い出をつくる辻だが、ひそかに家計を管理する母親としての“財テク”もしていた。
「今年4月、辻さんは沖縄で新築ホテルの一室を購入していました。これは“ホテルコンドミニアム”という分譲ホテルで、所有者である辻さんも泊まるときは使用料がかかりますが、普段の空いている期間は一般客用に貸し出しており、所有者には利益が入るのです」(不動産業界関係者、以下同)
辻が購入した部屋は1億円ほどの物件で、利回りを年5%だとすると、管理費を差し引いても年400万円以上の利益が得られるという。
つづきはこちらから
https://news.yahoo.co.jp/articles/2ffb71b4ed8596750bcd5f98b099d5562130e26e
バカな辻ちゃんはどこ
たった4%やないか。
手間と経費考えたらREITのほうがまし。
リスクなど考慮すると投資対象としては微妙だな
一億円以上で売ったら財テクだけどさ
所詮番組で作られたキャラだよ
女は基本的に馬鹿は少ないよ
男に依存するかどうかで決まる気がする
だまされたとしか言えないw
不動産投資は10%からで、さらに自分で汗をかいてなんぼ。
それができないなら大人しREIT買っとけ。
家庭菜園の番組レギュラーでNHK以外でもその手の仕事やってる。
結婚して福岡。
たまに地元ローカルに出ることも。
https://youtu.be/AcS07BIQ3k4?si=gcWS-mbR9NNdIqDI
利回り想定でこんな低いの?5%?
誰がこんなの買うの?売れてるの?
不動産投資詐欺チラシレベルw
何でその話がおまえに言ったと思う?
誰も利回り低すぎて買わねーからだよw
新築なのに5%とか正気じゃないわw
あとは落ちるだけだぞ?w
25年で資産価値ゼロになるんけでもねーし倍近くになるってことじゃねーか
子供おるんだから25年かかってもいいだろ
格付けAAの住宅系の手堅い物でも利回り6%弱がチラホラ出て来て投資妙味出て来たからこんなよくわからんスキームに投資するよりマシ。
身内にアンチに見せ掛けてるだけだと思うよ
仮にそんな資産価値下がったら年400万円自体無理だから
誰か止めてやれよ。世間知らずか。せめて検索してから買えよ。
ビーファーストとは別れたのかね
悪いけどそう感じたなら予備軍だ
この手の事業用スキームならサブリース契約がセットだし、キャッシュ必要になり売りたくても価格下落は不可避。
上にも書かれているがこれなら、ホテル特化型REITのほうが良い。利回りも良いし流動性もダンチだわ。
2027年に蛍光灯の製造は、終わる
ファンドオブファンズは絶対にダメだぞw
証券会社や銀行が勧めてくるのは詐欺だ。
ここに載っている銘柄を東証から買わないと。
https://www.japan-reit.com/list/rimawari/
キャッシュない人は残念だが。
大規模改修で不良債権になるかも知れない
宿泊客が自殺しようものなら即赤字
リスク高くね?
騙されたとしか言いようが無い
サブリース契約ダカラーとかいう人いるけどさ。
よく呼んでみ?そのサブリース契約書に価格改定有りって絶対に書いてあるからw
とか騙されちゃったのかなぁ。
かわいそうに。
廃業したら取り壊すことも出来ない。部屋が各個人の所有物だからね。それでいて毎年固定資産税が取られて、にっちもさっちも行かなくなるんだよ。
普通に株買った方が良い
俺の株式投資信託ですら、この1年の成績は+28%
大して考えずに選んでほっといてもこんなもん
真面目に運用してもっと稼いでるやつも多い
こんな時代に、4%5%は人前で言える数字じゃない
25年でやっとペイ。
2年で一億戻るような物件あるわけねえだろ
辻ちゃん勉強はできなくても金儲けは得意なんだろ
ああ見えて金持ち
部屋買いだから全体の老朽化出てくるし先が非常に読みにくいと思う
まあ辻さんは金持ちだろうから気にしてないかもだけどな