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昔は見逃されてたかもだけど今はダメよ？見逃さないよ？
今の時代は公共団体も業者と提携して許可できる増築、改築を制度化すべきだろう。
居住者、業者、公共団体は皆んなウインウインになると思うよ。
住宅公団は既に改築は制度化してるんだぜ。
具体例知りたい
集合住宅で何ができるんだ
賃貸で、トイレットペーパーホルダー
あるのに、もう一つ反対側に、トイレットペーパーホルダー付いてたあとがあったのは、ぶっとんだ。
こういう問題はもっと出てくる
増築してて新人の時はドン引きだったわ
たいて1F住戸なんだけどサンルーム作るぐらいならまだかわいいもんで1F掃き出し窓から
そのまんま出入りできるシャッター付き車庫まで建ててるバカもいる
当然車庫の上にも物置乗っけたり
法律を知らないとかどうのこうのって話じゃなくてあきらかに分かっててやってる
あんなん施工会社からして責任取らせないとあかんわ
昔の公営住宅なんて2Kとか風呂無しとかもあるだろ
リフォームは駄目だけど。むしろ今は曖昧だった原状回復のマニュアルがしっかりして、画鋲程度のや家具による擦り減り黒ずみ位は大家負担と決まってる。借りてる側がクリーニング代ぼられないようになったんだよ。画鋲もNGって知識のままだと、退去時に多くとられるぞ
経年劣化や生活痕ならいいんだけど、画鋲は故意だから微妙なラインなんよ
厳密には故意に何かやる場合は大家の許可が必要なのよ
まぁ画鋲くらいなら見逃して貰えるケースが多いけど、それ以上の大きさの穴はNGだし、画鋲もやり過ぎたら現状回復が必要になるケースあるよ
ネジ、釘ならアウトだけど画鋲は大丈夫なんだって。国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」で、画鋲やピンなどで開けた穴は通常の損耗とみなされ、入居者（借主）が修繕費用を負担する必要はないとされてるの。
契約書に画鋲の穴開けるの禁止と文書として明記されてば、そっちが優先されて駄目だけど。昔は画鋲もクロス張替え修繕費の対象だったが、今はガイドラインに守られてる
記事内にガイドラインの引用あるけど、具体的に画鋲って単語がちゃんと大家負担ってことが書いてあるからね。6年前位にこのガイドライン再改訂版出て話題だったが
まぁどっちにせよやらないほうがいいってことよ
画鋲ですら争いの火種になるのに無断増改築とか言語道断ってことよ
その通りだ。借りてるものなんだから破損や改造はしないほうが良い。DIY系とかは危険。だが通常使用してた程度でもトラブってクリーニング代の嵩増しとかもよくある事だから、借りてる側も画鋲や汚れ位は経年劣化として大丈夫なラインだって知識は必要
その庭をすべて建物にしているケースすらある
画鋲を刺したのは俺じゃない、隣のヤツがやった。
俺の背中に刺さって痛かった。俺の背中が覚えている
賃貸どころか、分譲でもマンションとかはだめだったはず。
共有部分の範囲が大きいから。
ベランダに勝手に(動かないような)モノをおいちゃダメとか、壁の形状変更をしちゃだめとか。
https://repco.gr.jp/knowhow/checklist/check3
国交省からのガイドラインで
画鋲やピンは現状回復の必要無しとなってるよ
「こんな場所に鉄筋はないはずなのに・・・(図面を見ずに)」
http://himadesu.seesaa.net/article/8972603.html
同和向け改良住宅の話
画鋲すらも使わなくて済むしな、うまく考えれば退去時も怒られなくて済むし礼金のみしか払った事無いわ
５０年くらい前からあるプレハブの長屋方式の市営集合住宅は庭に温室やら作業小屋やら、違法建築されまくってるな
あれって今まで取り壊す前に自治体が入居者に原状回復求めてなかったのか
役人「後の担当がやるだろうからヨシ」