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英不動産サービスのナイト・フランクが5月に発表したレポートによると、マニラ中心部のマカティ地区と近隣のエリアの高級住宅の価格は、2024年3月までの1年間で26％上昇し、同社が調査した世界44都市の中で最も大きな上昇幅を記録した（2位は東京で12.5％、3位はムンバイで11.5％だった）。
ナイト・フランクは、この上昇の主な原因がフィリピンの経済の好調とマニラ周辺の大規模なインフラ投資にあるとしている。
大手デベロッパーのアヤラ・ランドは昨年、マカティ地区のビジネス街の中心の51階建ての高級コンドミニアム「パーク・ヴィラ」の販売を開始した。
広さが610平方メートルの45戸の各部屋の価格は、約5億ペソ（約13億4000万円）で、入居者はフィリピン最古の財閥であるアヤラグループが本社を置く、
アヤラ・トライアングル・ガーデンを一望することができる。この物件は、約20％がすでに販売済みという。
フィリピンの高級物件への需要は、パンデミックの中でも高まり続け、ロビンソンズ・ランドとシャン・プロパティーズの合弁会社が建設した55階建ての高級コンドミニアム「オーレリア・レジデンス」も、昨年末の段階で285戸のうちの80％以上を販売した。2019年に着工したこの物件は、年内に完成し、今後2年間で入居者に引き渡される。
マカティの東のボニファシオ・グローバル・シティにあるオーレリア・レジデンスの各物件の広さは、240平方メートルから349平方メートルで、価格は1億2000万ペソから2億1000万ペソ（約5億6000万円）だ。
「フィリピンの高級物件の価格を押し上げている要因は数多くあります」とロビンソンズ・ランドの親会社のJG サミットのCEOのランス・ゴコンウェイは述べている。
「フィリピン経済は、コロナ禍後の回復力と成長を見せており、インフラ関連の投資も活発です。また、フィリピンは東南アジアの非常に戦略的な位置にあり、地域の大規模なハブに近いというメリットもあります」
https://news.yahoo.co.jp/articles/a390d1f5a1059a22505bf787495f709aa01f4739
https://images.forbesjapan.com/media/article/72500/images/main_image_e488b72ff67660ba5bdddb793202b6cf703a3e3b.jpg
ビルゲイツもクソデカい別荘を建てたらしいしな
便利の良い都心に大きなスラム街(スモーキーマウンテンとか)があり、土地を取られて
良好で便利な高級住宅地用の土地が不足してるという事情もある。
ではなぜ、都心に大きなスラム街があるか？というと
日本みたいに、沢山の“低賃金奴隷”を郊外まで高速 安価で 放射線状の多方向に運ぶ 凄い輸送力ある鉄道システムが存在しないか不足してて
都心で仕事を持つ 人口も多い低中所得層用住宅地が郊外に少ないから。
郊外から通勤できないから、都心で便利が良く 家賃がバカ安なスラム街が自然と拡大する。
東京圏が人口世界一の大都市圏になれた理由も、複数の水系による豊富な水資源や治水と
小池都知事が「魔法のような」と形容した相互乗入れみたいな優良な鉄道システムのお陰。
フィリピンのある女性市長が実は中国人だった事がバレて騒ぎになってるぞ
かなり都会だし女は美人が多いからな
白人が住み着くと必ず様々な衝突が始まり、不幸が起きる
白人こそ最悪の不幸配達人だ