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変動金利型は据え置いた一方、このところの長期金利の上昇などを受けて固定型の住宅ローンは一斉に引き上げられました。
住宅ローンを借り入れる際、利用者は固定金利と変動金利を選ぶことができます。
銀行各社の発表によりますと、三菱UFJ銀行は6月から適用する10年固定型ローンの最優遇金利を5月から0.14ポイント引き上げ1.20％としました。
また、三井住友銀行は5月より0.05ポイント引き上げ1.75％に、みずほ銀行も0.05ポイント引き上げ1.55％と、各社一斉に引き上げる形となりました。
これは、銀行が固定型の住宅ローン金利の参考とする長期金利が上昇傾向にあることが主な要因です。
日銀が近い将来に追加の利上げや国債の買い入れ減額など、さらなる金融政策の正常化に動くのではないかとの思惑などから、30日の債券市場では長期金利の指標となる10年物国債の利回りが一時、1.100％まで上昇し、2011年7月以来、およそ13年ぶりの水準となりました。
（続きは以下URLから）
https://news.livedoor.com/article/detail/26513703/
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/4/d/4d54e_1110_240e9e80_c93bf518.jpg
家も車も売れなくなるな
コレまた不景気が加速してしまう
完済したよ
変動が変わらないの？
おかしくない？
すぐには上がらないが
これから上がる
とかどうでもよくなるぐらいローン地獄よ
不便なマンション値下がりするぞ
完済80歳とかならほぼ死に逃げやろ
癌になれば勝ち
変動の人はこれから上がるだろうし、結構えげつない上がり方してやばい人は出てきそう
これから借りるヤツのだよ
固定を上げて変動に誘導してそのあと変動を爆上げ
固定で借りてるなら増えない
タワマン廃墟
ざまぁあああ
それでええやん
過熱気味の不動産価格が落ち着く方が、在庫がしっかり売れるまであるで
車見ちゃ一括で買え
べつにやばくないよ。まあ1ドル300円とかなったとしたら、住宅ローンの前に国内が滅んでるかもな
＞べつにやばくないよ
それ、オマエ個人の話？
別に変動金利が上がろうが返済できるからヤバくないって言ってるの？
意味不明だわ
買ってるの中国からの脱出考えてる中国人じゃね😟？
影響の大きさを知りたい
なにそれ性格悪くない？
1%と言わず爆上げしてやれ
変わらないから「固定」
ちょっと違うが２０２３年６月で変動金利が７２％残りが固定か固定選択制？だそうだ。
ほぼ全員が金利上昇でパンチを食らうｗ
まーだ、中小零細には恩恵がないんだよねー
コレが現実よ
ま、政府が余計な事しなければ企業の再編成がされてクズ企業は淘汰されると思うけどねー
円安物価高なんとかしろ増税メガネ
マイナンバーとかどうでもいい
今やるべき事は物価高対策と裏金問題
固定金利は毎月見直し、上がったと大騒ぎした翌月に低下しても報道はスルー。
あまり慌てない方が良い。
固定が上がってこれば変動だって上がるやろが
更新時期が楽しみやなー
「賃貸」「持ち家」戦争は
結局は
賃貸軍が勝利するんだよ
固定資産税上昇は家賃に直結するんだが。
勝利してんの？
物事の考え方次第だと思うけど
資産価値を考えて行動する人は自分の住処さえ投資対象にするんだろ？
でも、資産価値なんてどーでもいいと言う人達は、家を最後まで共にする住居と考えていると思うぞ
コレ、考え方の違いよね
円安で輸入品が値上げすると円安のせいだとバカを煽る
円安を是正するために利率上げると金利上昇でローン値上げで馬鹿を煽る
バカばかりの日本人とそれに迎合しなければコマーシャル収入得られないマスゴミ
日本の末期
一体何を言いたいんだ？
ん？
５ちゃんトーク民は「円安是正せよ！」とはいうが。
円安を是正するには日本の金利を上げるのがセオリー
５ちゃんトーク民は肉屋を支持する豚ですが何か？
行じゃないんだね
そういうリスク考えて高い固定で組んでる人がただのバカみたいじゃん
変動で組んだ自分を恨め
民主党が年少扶養控除廃止して、ただでさえ子育て世帯は苦しいのに
弱者男性は税金も年金も安くて
裕福な生活して
老後は他人の子供に負担かけて年金と社会保障受けるのに
転勤族でずっと社宅住まい。
月５マンで住宅財形すらパンパン。
たまたま地方に家買ったら即金だったんだけど（そもそもローン組める歳でもなかったし
全員がそうとは言わないけど、そこまで読んで変動にしてる人もいるよ
なるほど
確かにそうかも
きょうび「頭取」じゃなく「社長」のところも出てきたから
信託銀行は昔から社長、
割とただのバカだと思うよ
数千万の買い物に加えて数百万〜1千万近くの利息を払うのにみんな碌に計算しちゃいない
例えば、
2人が同時にローンを組んだとする
片方が固定で片方は変動
固定が変動に対して利払いで優位に立つには、変動金利がローン借入時の固定金利を上回らなければならない
しかも、変動金利が上がるまでの期間の固定金利と変動金利の差分をひっくり返すくらいの上昇幅でないと固定金利を選択した人は変動金利を選択した人に対して利払いが高くなる
ちゃんと計算すると、10年固定程度じゃ借りてすぐ金利爆上がりとかじゃないと変動と比較すると損（おまけに固定特約終了後の金利優遇幅は変動金利に劣るケースが多い）
全期間固定はそもそも金利が変動と比較にならないくらい高い
「固定が得」と言っているやつに問いたい、ちゃんと計算したのか？
支払い金額が変わるのが面倒だから損得気にせず固定にしたって考えの人は例外として、固定が変動に対して利払いで優位に立つシミュレーションとその実現性について説明して欲しい
ガッツリインフレしてきてるやん
ノーダメやぞ
どうせお前らは終わりだよ
株も不動産も紙屑だ
だから、俺は72まで住宅ローンあって変動金利で借りてるけど高みの見物♪
ささ、国よ滅べ！
中抜きで滅びた世界初の国。🤣
上がるよ
最初に固定上げるのが通例
そんなにやべーくらい金利が上がるなら政府が予算編成できなくなって住宅ローンどころの騒ぎじゃなくなるわ
バカでしょ。金をドブに捨ててる。
そうすると、詐欺になるらしい
政策金利が上がらないんだから上げるわけないだろ。
5000万円の住宅ローンを
組んでいる場合
毎月のローン返済額が
20万円増えると経済評論家がラジオ番組で言ってた
もう破産した方がマシ。
は？馬鹿なの？
すでに固定で組んでるのに上がるわけねえだろが
馬鹿？
国が滅ぶような事態でもお前はのうのうとローンの支払いが許されると思っているのか？
60年代は定期預金の利子が5％だったからな
美容師やってた親戚の喪婆さんは、引退後マジで利子で食ってた
アルゼンチンコース入ってる
長期金利が大きく上昇しているのに日銀は短期金利を超低金利誘導
その金利差で銀行は儲かって笑いが止まらない状況
何で無理な政策で銀行を大儲けさせているんだよ
短期金利も上げるのが筋
アメリカで金利が上がって
シリコンバレー銀行、シグネチャー銀行が破綻
クレディスイス経営危機
日本の銀行も、従業員が経済分かってないアホだと、債券ばかり買うからなー
毎年、特損計上してくるから、嫌になるね
分からんねー
不動産は持ってるだけで税金かかるから実質は資産というより負債
不必要な不動産を手放せないとなると、ありえない話でもない
マスコミに洗脳されちゃった可哀想な人
上がり始めて元本減らなくなって、5年見直しの1.25上限でキツくなるっての本当に起きそうだな、繰上償還で元本減らすしかないね
影響受けるのはせいぜい全世帯の数十%だろう
住宅ローン組んでるのは
民主党に年少扶養控除廃止されて
重税に苦しむ子育て世帯だから
収入が少なくとも裕福な暮らしで税金や年金が安い弱者男性や、高齢世帯には無関係
1番大切にしなければいけない所が最もカツカツなのに、
そこを直撃する
騒いでるヤツらって算数も出来ないバカなのか？！
義務教育の敗北ってヤツwww
現在、固定で返済してる人はそのままの金額だろ？
これから契約する場合に引上金利が適用されるんじゃね？
簡単な計算も間違ってるしなw
てか35年ローンが狂ってた
固定の利率から上げることで変動の人の固定への借り換えも難しくして身動き取れなくする作戦か
アメリカってほとんどの人が固定で組んでるんだってね
不動産を“購入した”場合は売却の道もあるからまだいいが
建築費を4，5回に分割払いしながら自由設計で自宅を建設中の人は悲劇
ローンを支払えなくても建設途中の家は売れないし
ビルダーへの支払が滞れば工事がストップしてなおさらドツボ
ただでさえ建設費の高騰で窓の数を減らしたり、内装や設備のグレードを下げたり
一部屋削ったりという修正を余儀なくされてるケースもあると聞いた
別のロジックで動いてることが明確にわかるから
日銀が金融緩和を解除とかバカ丸出し
今まで低金利政策やってたんで首の皮一枚で日本経済もってたが、これで完全に終わる。
だな
空き家がバカスカ増えるんだから
買い叩き放題だろ
あと２０年は投資して我慢だな
挟んだら毛
>>101
そんな緩い契約の仕方してるから業者に足元見られるねん
契約の段階ではしっかり設計まで決めて、総額からきっちり値引きもさせて、
工期と設計はちゃんと契約通りに履行させないと
もちろん追加費用とかないよね
詳細に確認していくと、注文住宅の平均借入額は3,700万円程度、建売住宅の平均借入額は3,000万円程度となっています。
月の返済額は注文住宅で14.5万円（年間174万円）、建売住宅で約10万円（年間126.6万円）です。