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Yさん（40代女性、関西在住、スーパーのパート勤務）は夫（40代、車整備士）と子ども（高校1年生）と賃貸アパートに3人で暮らしていました。
住んでいる賃貸は子どもが産まれた時に、少し広めの部屋が良いと思い引っ越して以来、10年以上ずっと住んでいます。金銭的に余裕がなく、戸建ての購入などただの憧れ…と思っていたYさんですが、ある日テレビで中古戸建てをリフォームして綺麗にするという番組を見ました。
「古い家がここまで綺麗になるんだ」と、感心しながらみていましたが、一番驚いたのは金額でした。
続きはこちらから
https://news.yahoo.co.jp/articles/e51fa8c2fc3355292c4fe936a7db2773f8b9de99
建物は1500～2000あれば
ほぼ新築だからね
リフォームは
1000～1500あれば充分
好きなようにいじれるのが戸建てなのに
新築で住み続けてる人だって適宜修繕していってる。
それをしないで売りに出してる物件など見ればわかるだろうに。
そいう部分は瑕疵なのだから指摘して値を下げさせるべきもの。
ガワは少しずつ直せばいいし
築30年もったということはそれだけ造りがしっかりしてたってことだと捉えていじり倒すのが一番
給湯器は経年劣化だろうし雨樋や壁紙は直してもらえてるなら何が問題なんだ？
お得感はなくても金額相応だろ
全部直せばいいだけの話じゃねーか、更地から建てたらいくらかかると思ってんだよ
戸建ては誰でも買っていいもんじゃないんだよ
戸建てを買う理由は土地を自由に出来るこれ一択
なかなか買い手がつかないような土地を買うなんてそれこそ金どぶ
修復済みだとさらに1000万上乗せだからな。
新築時2000万円だったら500万円の価値
当たり前やろ
確か耐震基準が昭和63年で変わったと思うので
最低でも35年くらいだけど建材にアスベストがまだ使われてる時代だったと思うので
築15年くらいベストではないだろうか
給湯器入れ替え10万
クロス張り替え20万
耐震性が不安だけど。リフォームとか欲張らずにそのまま住めば安上がり。
写真見せてもらったら映画の世界みたいな石造りのすげー家だった
給湯器入れ替え10万は無いな
10万は安い本体のみの値段でだいたい作業込で２０から３０かかる
うちやってもらったとき確か10万くらいだったぞ
点検にきたおっさんがこれもう変えないと今の基準に適合してないでって言われて
ほえーって思って同じメーカーの一番安いのにしてもらった
修繕込みで考えても安いほうだよなぁ。
壁紙剥がれは湿気とか雨漏りあたりも気にしないといけないが。
下手くそで雑だから気をつけた方が良い
補修したはずの箇所まですぐにおしゃかとか…DIY趣味で時間あるなら自分でやって材料費等の実費請求のがいいかもな
1300万の中古を買ったが水回り外壁床全面貼り替え済みで土地1000万だからだいぶお買い得だったと思う。
良い場所変えてよかったわ
安く上げるために他の現場で余った材料とか倉庫に転がってた材料使ったんじゃないかね
リフォームの質は業者によるよねー
20〜30万だとガス給湯器じゃあなくエコキュートじゃね？
使う材料自体は大したことなくても人件費や技術料みたいなのってしっかりかかるものだからね
人間１人朝から夕方まで仕事させるだけで１万は人件費がかかるわけだし
土地代だけでも足りなそう
１万では済まない
人件費ってその人に払う給料だけじゃないし
ネットにはチェック部分情報が有るのにね。
勉強不足の付けや。
今は女性でも道具揃えて自分で修繕やる人いるが出来るかな？
トイレの取り換え、給湯器の取り換え、壁紙の張替えなんかやってる。
今どき職人が１日1万で雇えるわけないだろ
昔の家より、今の家の設備は、部品が多くて壊れやすい。その分便利なんだけどな。
分かりやすいのは、昔のボットン便所。便器が割れたり、床が腐らない限り故障しない。
一方、今のトイレは、電子回路を使ってボタン操作でいろいろできる。
便座を暖めたり、尻に温水飛ばしたり、タンクの水を流したり。
電子回路は故障するし、タンクから水を流す機構も故障する。
風呂も、鎖のついたゴム栓なら、劣化してもゴム栓を買い換えるだけですむ。1000円
ところが、ポップアップ排水栓だと10年から20年で故障する。2～3万円。
実は、うちも築20年を超えてから、設備はいろいろ故障し始めた。
気づいたのは、設備は最王手にしとけよってこと。
風呂を除く、水周りは、INAXのショールーム見に行って決めたんだが、
会社なくなって、LIXIL.が引き継いだことになってるんだが・・・
やっぱり最大手のTOTOは、ネット情報も豊富で、部品を横流しする業者も普通にいるので、
建前上プロしか買えない部品もネットで手にはいり、Youtube見ながら修理できる。
中古なんだから当たり前だろ
設備には寿命があんだよ
今はオール電化でも良いやつがあるからLPガスでも問題ないし
あり寄りのありだよな
地盤が強く水害の心配がなく環境が良ければ
永く住めると思うの
負け惜しみにしか聞こえん
多分>>33は育ちがいいか良い仕事を受けてるかだな裏山
たまにいるよね人工代1万とかいう人w
うちは2.5でやってます、ほんとは3にしたい
築15年なんて2000年代入ってんじゃん
格安なんか無えよ