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【中国・不動産低迷】 大和総研 「上場するデベロッパーの半数以上がデフォルト(債務不履行)に陥っている」アーカイブ

1.
ユーザー
???
【北京時事】中国で不動産市場の冷え込みが長期化している。景気回復に向けた最大の足かせになっており、政府は住宅の購入制限を緩めるなどてこ入れを本格化。ただ、人口減を背景に実需は今後さらに減少する見通しで、低迷は当面続くとの見方も出ている。

中国で不動産不況が始まるきっかけとなったのは、2020年8月に導入されたデベロッパーに対する厳格な融資規制だった。

21年には大手の中国恒大集団の経営が急激に悪化し、市民の間で不動産市場の先行き不安が拡大、住宅需要が急速に落ち込んだ。

今年夏には最大手の碧桂園でも経営危機が判明。不動産産業は関連分野も含めて国内総生産(GDP)の3割を占めているとされ、影響は大きい。

大和総研によると、上場するデベロッパーの半数以上がデフォルト(債務不履行)に陥っているという。

https://www.jiji.com/jc/article?k=2023090900372&g=int
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49.
ユーザー
TdlJj
>>43
そうです。不動産業者が次々に
赤字になってきているそうです
負債総額1600兆円とか1200兆円とか
負債総額すら巨大でよくわからんらしい
50.
ユーザー
TdlJj
>>47
今回は致命傷的なかすり傷ですよw
51.
ユーザー
niRMi
>>14
日本のバブル崩壊研究してたのに日本より悪くなりそうなのが面白いよなw
52.
ユーザー
TdlJj
>>51
研究しても実践させてもらえないから仕方がないね
習近平が変わらんとムリかも
53.
ユーザー
pzz3F
一億人餓死しても平気な国だから展開が全然読めない
日本みたいな失われたウン十年とかにはならない気がする
54.
ユーザー
5388n
問題は、この中国でやらかした中国人が日本の不動産にも懲りずに投資してる事
あいつら国内の融資機関から借金で買ってるんじゃねーよな?
日本の不動産市況にも影響をどれだけ及ぼすのか
55.
ユーザー
4wYEf
石油の購入量が世界一位とかだった気がするけど
他にも工業製品やら食料やら
入る物も出て行く物も桁違いだからな

市場が本当におかしくなったら外からでもすぐ分かるよ
まだそんな状態じゃないんだろ
56.
ユーザー
EDw2g
>>55
傾向は出ている

中国海関総署の7月13日の発表によると、2023年上半期(1~6月)の貿易総額は前年同期比4.7%減の2兆9,182億ドル、輸出額は3.2%減の1兆6,634億ドル、輸入額は6.7%減の1兆2,547億ドルだった。

www.jetro.go.jp/biznews/2023/07/72dbfd10c45264af.html#:~:text=中国海関総署,2%2C547億ドルだった%E3%80%82
57.
ユーザー
0H3B6
>>55
それは人口が桁違いだからだよ
もうIMFでも地方だけでも隠れ債務2000兆円異常と指摘されてんだけど
もう外にバレているんだよw
日本のバブル時の不良債権が100兆円で12年どん底見たんだから
押して知るべしだよw
58.
ユーザー
lSPZU
不動産なんかどこの国も開発の青写真だけで売買するから。
59.
ユーザー
CnfiF
問題はプロの爆破解体のようにキレイに崩れてくれるのか、それともドミノ倒しのようにピタゴラが連鎖するのかだ
破片くらいは飛んで来そうだよな
60.
ユーザー
mrPne
日本のバブル崩壊も言われて6、7年後に長銀破綻、山一証券破綻
更に6、7年引きずってりそなショックまで
十数年掛かる
61.
ユーザー
eGLGr
>>59
GPIFが中国に結構投資しているから怪我くらいはしそう
62.
ユーザー
0H3B6
>>61
広大に100億ぐらいやな
でも世界中に分散しているから大したことないと思うけどな
中国の債権も買っているようだけど
63.
ユーザー
whunI
そろそろババ抜きだよ
64.
ユーザー
EDw2g
>>60
中国人は個人の財産とかはうるさいから
国が動かんと個人が騒ぎ始めると思うけど
それが吉と出るか凶と出るか?
65.
ユーザー
EDw2g
>>61
2021年時点で100億円
債券60億 株40億程度
そこまでデカいか?
66.
ユーザー
niRMi
>>61
公的年金の積立金を運用しているGPIFは4日、ことし4月から6月の、
今年度の第1四半期の運用実績が18兆9834億円の黒字になったと発表しました。

収益を資産別に見ますと
▽外国株式が7兆8196億円
▽国内株式が7兆886億円
▽外国債権が3兆8990億円
▽国内債権が1761億円の、いずれも黒字でした。
67.
ユーザー
2aH6S
一旦工事が止まって作業員が解散すると、再度復旧するのはほぼ不可能だろう。
資金だけ流しても元に戻るわけではないことをデフォルトを経験したことのないシナは知るはずもない。
68.
ユーザー
WlVFr
今回発生する世界恐慌は
異次元の大恐慌だと思うんだけど

そういう指摘ないね
69.
ユーザー
OEaUC
共産ならどうでもなるから問題ないやろ
70.
ユーザー
2VT2J
日本のタワマンも巻き添えくらいそう
71.
ユーザー
Uskze
>>53
失われた30年の代わりに失われた3億人くらいはやりそう、別にキンペー以外の権力者は破産して処刑されてもしばらくは問題なさそうだし、ジャニーみたいに死んだら大変だろうけど
72.
ユーザー
Z2agy
>>68
主に中国国内の資金の問題なので
多くの国から金を集めて倒産した
リーマンショックとは違うとのことです

日本のバブル崩壊も
そんなに他国は影響を受けなかったでしょ
それと同じタイプになると予想されている
73.
ユーザー
Z2agy
>>70
中国から投資が多いところは
一時的に下がるかもね
でも、中国への投資が減るから
その分の金が日本にも投資されて
そんなに影響てないんじゃね?
74.
ユーザー
Z2agy
>>71
実際には反日デモを煽ったら
共産党批判に向って
急に押さえ込んだ事もあるし
今度の汚染水ネタもブーメランになっていて
火消しを始めている
だから、漢民族に対しては言うほど
独裁が効くのか?と疑問視されている
75.
ユーザー
0H3B6
日本の不動産もそろそろピークだろうな
日本の金利が上がり始めたら終わり
まぁそのうちあがるんだろうな
76.
ユーザー
pzR7H
>>75
そろそろだね
77.
ユーザー
pzR7H
>>73
中国経済が一気に縮小するんだ
輸出先も輸入先も中国がナンバーワンの貿易立国日本
不動産市場にもその他有価証券市場にも、チャイナマネーがなだれ込んでいる日本
影響が小さいわけがないよ

財政が健全な欧州や北米や東南アジアは緊急の財政出動で乗り切れる可能性がある
しかし、我が国は30年も緊急の財政出動を続けてしまったわけで、これからやってくる中国経済崩壊時には国債を発行する体力が残っていない
78.
ユーザー
WTdlt
>>7
死亡認定出来るのは医者だが
破綻認定出来るのは誰よ
79.
ユーザー
oJhh8
>>4
案外そうでもないよ
チャイナリスクを嫌って逃げ出してる企業は多い。
ホタテ屋なんかが大騒ぎしてるからほかもやばいと思うんだろうけどw
80.
ユーザー
EIABU
>>77
リゾート地が多いから
日本のデベロッパーが安く買い叩いて
適度に高いサービスを作ればよくね? 
81.
ユーザー
x0SR6
>>78
 
市場だな。
82.
ユーザー
LVuEN
>>18
国民一人100万円のベーシックインカムで13億人だから1300兆円を破綻回避できる。一家4人で一つの家に3つの別荘。安い。
83.
ユーザー
DcSNR
>>26
全然わかってないな
悪政言うなら日本以上だよ
84.
ユーザー
DcSNR
>>44
女衒かよ
ガーシーみたいでキモい
85.
ユーザー
DcSNR
>>54
中国の銀行が間に入ってるよ
安い円を調達出来るからね
86.
ユーザー
ymY3d
以前中国経済はまだ安泰だからと言っていた方居たが
それは半導体メモリが未だ好調だからさ
なんて
もう各国の企業は撤退して行くからな。
人件費や共産圏特有の在り方がある。
市場も介入出来ない状況下になる。
87.
ユーザー
Tky02
ま、未完成物件は国が完成させてやるでもしないと騒ぎが終わらんだろなあ。

それでやっと日本のバブル崩壊と同じスタートラインだが、流石の日本のバブル崩壊でも此処迄酷くなかった。

それにしても公務員に払う給料すらないしもう無理かあ。
88.
ユーザー
ymY3d
>>87
ロシアはプーチンの影響力無くして終焉を迎えるだろう.
北もまたロシアとの関係性が絶えれば終焉。
民主化で一時期に影響力を増したのは習近平だからな。
日本の土地を買い漁る奴らは習近平の側近や影響力がある政治的な者たちだけだ。
その特異な者達も中共の後継者が未だ育ってない。
ともあれ共産圏はいずれ消滅する運命。
いずれにせよロシア、中国は核弾頭保有国だから
それが怖い。
89.
ユーザー
HSaYb
経済のみならず環境問題も深刻だと思うね
バカバカ作りまくった原発が不安だわ
90.
ユーザー
Tky02
>>88 ロシアは民主主義だし資本主義国家よ、プーチンやゴルバチョフみたいのはまとも、エリツェンですらシベリア抑留を謝罪してる、
本来はグルジアのスターリンが悪かっただけなのにな、プーチンの後釜のが怖いよ、プリゴジンやウクライナに核攻撃だとか言ってる威勢の良いのが多い。
91.
ユーザー
Tky02
中国はソ連崩壊時の様にと言うかソ連崩壊時より酷く内部破綻してる、ソ連崩壊時ですら国民が借金まみれと言うこたなかった
92.
ユーザー
4CrQB
>>84
港区女子とかそれで勘違いしたのが
表に出てきたと思うと
案外、不思議でもない
93.
ユーザー
CTsWg
本当に台湾侵攻なんてできるんかね?
台湾で石油が出るとかなら別だが。
94.
ユーザー
uLaIH
来年の今頃は「デベロッパーの全て」になっているよ
95.
ユーザー
r2C5c
中国は台湾の半導体の技術が欲しい
また位置的に要塞として欲しい
96.
ユーザー
SDR0E
台湾に一番近い中国沿岸に砲台設置しまくって間接砲撃で殲滅してから上陸でよゆうでしょ
97.
ユーザー
esdEd
こういうスレによく来てた「日本の方がひどい!」「何年言ってるんだよ!」って人たちはまだ来ないのか
98.
ユーザー
DHxrQ
バケラッター!
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