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既に財政が悪化している中小都市は、碧桂園の危機によって未完成の住宅があふれ返り、中央政府が回避しようと努めている社会問題にもつながりかねない。
碧桂園は昨年、北部の徳州市や南部の茂名市といったいわゆる「三線都市」と「四線都市」からの収入が売上高全体の６２％を占めた。また、同社が開発用に仕入れた土地の７５％以上はこれらの都市にある。
新型コロナウイルスの感染を徹底的に封じ込める「ゼロコロナ」政策の実施に加え、その解除後も中国経済が低調に推移していることで、中小都市の不動産販売と物件価値は急減してしまった。
中国国家統計局が調べた最小規模の３５都市の新築住宅平均価格は６月まで１７カ月連続で前年を割れている。
２０２０年に５７０７億元（７８２億２０００万ドル）だった碧桂園の売上高は昨年、３５７５億元まで減少。近年は資金の新規調達がより厳しくなっていることもあり、同社の手元資金はひっ迫している。
香港を拠点とするオスカー・アンド・パートナーズ・キャピタルのオスカー・チョイ最高投資責任者は「碧桂園が収支を均衡させるには毎月最低でも３００億元（４１億２０００万ドル）の売り上げが必要だが、今年は１００億─２００億元程度にとどまっている。三線都市と四線都市で販売が非常に低迷している」と述べた。
＜薄利多売モデルの限界＞
碧桂園は、薄利で素早く大量の物件を販売する事業モデルで成功を収めてきた。規模拡大を達成したのは、地方政府から安いコストで広い土地を取得できた面が大きい。
３月には同社の楊恵妍会長が、昨年の中核的利益が９０％目減りし、６１億元もの純赤字を経常したことを受け、中小都市での事業を縮小すると発表したが、すでに手遅れだった感は否めない。・
オクスフォード・エコノミクスはリポートで、碧桂園が抱えるプロジェクトは中国全省にまたがって３１２１件に上り、約８００件程度だった中国恒大集団よりもマクロ経済に対する脅威はより重大だとの見方を示した。
ノムラは「中小都市における住宅需要のさらなる冷え込みに伴って、既に悪化している財政事情を一段と苦境に追いやる負の連鎖が生じる公算が大きい」と指摘した。
一方、碧桂園の危機で中央政府に介入を迫る圧力が日増しに高まってきている、と複数の専門家は話す。
ＰＧＩＭフィクスト・インカムのアジア主席エコノミスト、ガーウィン・ベル氏は「不動産とその関連セクターは依然として（中国の国内総生産の）重要部分で、経済活動と地方財政の足を引っ張り続けている。不動産がもたらす負の波及効果を食い止めるには、これまで当局が受け入れてきたよりもずっと大規模な財政刺激策が必要になるだろう」と述べた。
https://jp.reuters.com/article/analysis-country-garden-idJPKBN2ZS05O
バイデン大統領は中国を「時限爆弾」扱い…核心部分は不動産最大手「碧桂園」の債務超過問題
https://www.dailyshincho.jp/article/2023/08180601/?all=1#:~:text=%E7%A2%A7%E6%A1%82%E5%9C%92
https://talk.jp/boards/newsplus/1692311986
これとは別口か
中国不動産やべぇ
キンペーも10年やってこれ
辞めろや
そうしようにも、負債の規模がでかすぎて完全に詰んでるだろ(笑)
ロシアは不動産取引が殆どないらしい
住むとこなんかで金儲けするのが
間違っとる、中国が今やってるのは
荒療治やからな、金持ちはいらない
ということや
そのためには死ねと命令されるし
深圳開発で成り上がった投資家を夢見る層が破産していく
金融規模がリーマンショックを遥かに超えてる
今では想像を絶するようなバブル崩壊を見るよ。
人類の叡智であり、避けては通れない。
ダメならそっちに戻るための
リセットボタン押せるから
> 中国は共産主義です
> ダメならそっちに戻るための
> リセットボタン押せるから
共産主義やるにも農業基盤が支えられるだけのレベルに到底ない
共産主義なら国民を黙らせて出来るはず
日本も神社なんかの土地を国有化して再販したんでしょ？
南方熊楠が怒り狂ってたらしい。
国有会社までやばい
【中国版リーマンショックの懸念】 国有不動産会社の遠洋までが債務不履行（デフォルト）の危機
https://talk.jp/boards/newsplus/1692320327
まあしかし国民の土地をぶっ殺して取り上げた程ではないしな
それはどちらかといえば農地改革と財閥解体の時かね
農奴(小作)を解放したので都市部の民間人死傷はやむを得なかって言う言い訳。
それが今も田畑の賃借の障害に成ってて大規模農業とか出来なかったりしてる知らんけど
だって破綻確定ならトップの資産は保全され身柄も米国で保証されるんだろ？
逃げ切り狙いで先を争うわな
本業は順調なのに余波でバタバタぶっ飛ぶのがバブルの黄金パターン
ハイアールとかあるから
BYDもあるから
そう思ってた時期が俺にもありました
まだまだ真打ち出てこないよ。
中国はこの件打撃ないでしょ
米国金融政策は失敗してる。
それを隠すため戦争をさせてる。
大統領は次は交代になると思う。
日本のバブル崩壊よりも酷いものになりそうw
中国は最近貿易の輸出先にロシアを選んでた。
輸出品を買い叩かれて貿易赤字に陥っていて
産業の活力に陰りが生じ、機械設備投資も減り
不動産の建材コストにお金が回らなくなって
今に至るという感じ。
日本は国が民をぶっ殺して土地を奪った訳ではないから一緒にするな
でもぶっ殺してはいないからな
ずっと誤魔化してるだけだよね
暴落する時は一気に来そう
経済産業省の経済白書にその状況が書かれてる
余裕があれば大手企業も守る。
不動産投機に走ったマンション購入者には泣いてもらおう。
警察と軍に出動準備だけは怠るまい。
何ヵ所かの抗議や破壊活動防止の為に国家反逆罪を適用して外部に漏れないように小さな火種の内に取り締まろう。
世界の通貨にと少し前まで騒いでいた人民元が哀れ。
お金おろされんのだ
高級幹部の子弟は中国には居ない
さあて。最大手の負債はいかほど。
バブルがはじけたらもう誰も買わないよね。
むしろ、持ってる物件を売りたいんでないの？
買った物件、未完成(´・ω・｀)
何か考えがあって、バブルを潰したんだろうから。